Een hoekwoning in een rustige dorpskern
Aan de Wilhelminastraat in Wissenkerke staat deze hoekwoning uit 2018, een type dat je niet overal in de buurt tegenkomt. Met een woonoppervlak van 88 vierkante meter en een perceel van 190 vierkante meter is het een compacte woning, gebouwd in een tijd dat de meeste huizen in de omgeving al wat ouder zijn. De vraagprijs van €319.000 ligt 23 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €414.042 staat, en wordt door de cijfers als marktconform gezien. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Noord-Beveland vindt hier een relatief jong voorbeeld.
Een woning uit 2018 met energielabel A
De woning is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets vermeld. Wat wel vaststaat, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 vierkante meter en het perceel 190 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.625, een cijfer dat is gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Leven in Wissenkerke
Met ruim 1.100 inwoners is Wissenkerke een kleine kern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon of uit stellen zonder kinderen, en de woningvoorraad is voor driekwart koop. Het is een plek waar het leven in een rustig tempo gaat, zonder dat er veel voorzieningen om de hoek liggen. De buurt zelf is onderdeel van de gemeente Noord-Beveland, een gemeente die bekend staat om haar landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 300 meter afstand, en voor de kinderen is de Openbare Basisschool De Vliete op 144 meter een optie. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Kamperland, op drie kilometer, en voor een apotheek moet je naar Middelburg, op bijna twaalf kilometer. De bushalte Wissenkerke, Voorstraat ligt op 233 meter en wordt bediend door lijn 31. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op ruim tien kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; in dit postcodegebied is 22 procent van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 2 procent een verhoogd paalrot-risico. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 36, Wissenkerke
Hoe verhoudt de vraagprijs van €319.000 zich tot andere woningen in Wissenkerke?
De vraagprijs ligt 23 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €414.042 is. De mediaanprijs in de buurt is €362.000, en de prijzen lopen uiteen van €229.000 tot €695.000. Per vierkante meter is de prijs van deze woning echter 24 procent hoger dan het buurtgemiddelde van €2.919 per vierkante meter, omdat de woning met 88 vierkante meter kleiner is dan het gemiddelde van 160 vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van deze hoekwoning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 vierkante meter en het perceel 190 vierkante meter. Het bouwjaar is 2018 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 22 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Wilhelminastraat?
De SPAR ligt op 300 meter afstand en de Openbare Basisschool De Vliete op 144 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Kamperland, op drie kilometer, en de apotheek in Middelburg op bijna twaalf kilometer. De bushalte Wissenkerke, Voorstraat is op 233 meter en wordt bediend door lijn 31. Het treinstation Arnemuiden ligt op ruim tien kilometer.
Hoe is de buurt Wissenkerke samengesteld?
Wissenkerke heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 38 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, en 22 procent uit huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 74 procent uit koopwoningen. Het is een kleine kern met een rustig karakter, zonder veel voorzieningen in de directe omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over buitenruimtes of installaties. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. Wat er precies ontbreekt, staat niet in de advertentie.
