15 huizen te koop in buurt Wissenkerke, Noord-Beveland

Huizenprijzen en marktcijfers Wissenkerke, Noord-Beveland

De koopmarkt in Wissenkerke is stevig verankerd in eigenwoningbezit: 73% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, terwijl slechts 25% wordt verhuurd. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden er 20 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €340.250. De prijzen liepen uiteen van €199.000 tot €775.000, wat aangeeft dat zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen beschikbaar zijn. Met een gemiddeld woonoppervlak van 133 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €2.560. De WOZ-waarde in deze buurt ligt op €230.000, wat iets onder het wijkgemiddelde van €243.000 valt en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €302.000 voor Noord-Beveland. Dat verschil maakt Wissenkerke relatief betaalbaar binnen de gemeente. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, van rijwoningen tot vrijstaande huizen. Appartementen zijn schaars. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de verkooptijd van dit moment.

Wonen in Wissenkerke, Noord-Beveland

Wissenkerke is het hoofddorp van de gemeente Noord-Beveland en heeft een rustig, dorps karakter dat sterk verschilt van de meer toeristische kernen op het eiland. Het dorp telt ruim 1.100 inwoners en voelt als een plek waar mensen bewust kiezen voor rust en ruimte, niet voor stedelijke drukte. De bebouwing bestaat voor een groot deel uit woningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met nieuwere uitbreidingen aan de randen van het dorp. Vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen zijn goed vertegenwoordigd, al vind je ook rijtjeswoningen in de oudere wijkdelen.

De leeftijdsopbouw vertelt iets over de sfeer: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Jonge gezinnen en twintigers zijn minder sterk vertegenwoordigd. Dat merk je ook in het straatbeeld: het is een dorp waar het rustig is op doordeweekse ochtenden, waar mensen elkaar kennen en waar de bakker of het dorpscafé nog een sociale functie heeft.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorp zelf, al is het aanbod beperkt. De gemeentelijke voorzieningen, waaronder het gemeentehuis van Noord-Beveland, bevinden zich in Wissenkerke, wat het dorp een zekere centrumfunctie geeft binnen het eiland. Voor een ruimer winkelaanbod rijden bewoners naar Goes, op circa 20 kilometer afstand. Kinderen gaan naar de basisschool in het dorp; voor voortgezet onderwijs is Goes de aangewezen bestemming. Sportverenigingen zijn actief in het dorp, waaronder een voetbalvereniging. De omgeving biedt volop ruimte voor fietsers en wandelaars, met routes door het Zeeuwse polderlandschap en langs de Oosterschelde.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is een punt om rekening mee te houden. Er rijden busverbindingen vanuit Wissenkerke richting Goes en Middelburg, maar de frequentie is beperkt. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto vrijwel onmisbaar. Via de N256 is Goes in ongeveer twintig minuten bereikbaar; Middelburg ligt op circa 35 minuten rijden. Een treinstation is niet aanwezig in het dorp zelf; het dichtstbijzijnde station is Goes.

Bewoners waarderen de rust, de sociale cohesie en de nabijheid van het water. Op de buurtpagina van Wissenkerke lees je wat mensen concreet over hun wijk zeggen. Een bewoner schrijft: "Je kent je buren, de lucht is schoon en je bent binnen tien minuten op het strand. Dat is hier gewoon normaal." Kritische geluiden richten zich vooral op de beperkte voorzieningen voor jongeren en de afhankelijkheid van de auto. Vergeleken met Kamperland, dat meer op toerisme is gericht, is Wissenkerke een stuk rustiger en meer op vaste bewoners ingesteld. De verspreide huizen rond Wissenkerke bieden nog meer ruimte en privacy, maar dan ben je nog verder van voorzieningen verwijderd. De koopwoningen in Wissenkerke als gehele wijk laten een vergelijkbaar beeld zien, met een iets hogere gemiddelde WOZ-waarde dan deze buurt.

Past een koophuis in Wissenkerke bij jou?

Wissenkerke trekt vooral doorstromers en mensen die bewust kiezen voor het leven op een Zeeuws eiland: rust, ruimte, gemeenschapszin. De relatief lage WOZ-waarde ten opzichte van de rest van de gemeente maakt het dorp toegankelijker, maar de gemiddelde koopprijs van €340.250 laat zien dat de markt ook hier niet goedkoop is. Het beperkte jaarlijkse aanbod van zo'n twintig transacties betekent dat je snel moet handelen als er iets vrijkomt dat past. Starters met een krappe begroting vinden hier mogelijk een instapwoning aan de onderkant van de bandbreedte, maar moeten rekening houden met weinig keuze en concurrentie. Senioren die rust zoeken en al eigen vermogen hebben opgebouwd, voelen zich hier doorgaans goed op hun plek. Wil je eerst huren om de buurt te leren kennen? Bekijk dan het huurwoningaanbod in de gemeente via de website van gemeente Noord-Beveland of verken andere kernen zoals Kortgene of Colijnsplaat.

Wat bewoners zeggen over Wissenkerke

Bewoners beoordelen Wissenkerke over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en de sociale sfeer in het dorp. Punten als voorzieningen voor jongeren en de bereikbaarheid zonder auto scoren lager. Een bewoner vat het treffend samen: "Het is geen dorp voor mensen die drukte zoeken, maar wie rust wil en van de natuur houdt, vindt hier precies wat hij zoekt." Bekijk alle beoordelingen, deelscores per categorie en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Wissenkerke.

Woningen vergelijken in en rond Wissenkerke

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op een kooppagina. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je kopen in Noord-Beveland maar twijfel je over de locatie? Vergelijk dan ook het aanbod in Kats of bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Noord-Beveland. Voor meer achtergrond over de wijk als geheel, inclusief demografische data en kaarten, ga je naar de wijkpagina van Wissenkerke.