Willem Alexanderstraat 18
Hoge Rijndijk Oost, Zoeterwoude
BuurtEen hoekwoning met karakter in Zoeterwoude
Deze hoekwoning aan de Willem Alexanderstraat 18 staat in Zoeterwoude, een dorp waar bewoners van de gemeente gemiddeld een 8,05 geven voor hun leefomgeving. De woning uit 1980 heeft een woonoppervlakte van 131 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 215 m². De vraagprijs van 535.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Zoeterwoude.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar is 1980 en het gaat om een hoekwoning, meer is er op dit moment niet bekend.
Een dorpse sfeer met stedelijke nabijheid
Met 635 inwoners is de buurt Hoge Rijndijk Oost een kleinschalige omgeving. De bevolking is gemengd: 29% is tussen de 25 en 45 jaar, 27% tussen de 45 en 65 jaar, en 15% is 65 jaar of ouder. Een bewoner van de gemeente Zoeterwoude zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, te merken aan de prijzen van de huizen. Je zit direct in de stad maar het voelt nog zo heerlijk en vertrouwd dorps." Een ander noemt het "heerlijk wonen in rust en groen" met veel betrokkenheid en saamhorigheid. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners hun gemeente gemiddeld een 8,05.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 1,1 km afstand, of bij de SPAR op 1,7 km. Voor kinderen is De Bernardusschool op 598 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Rijnland zit in Leiderdorp op 1,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Zoeterwoude-Rijndijk, Burg. Smeetsweg op 176 meter, met buslijnen 169 en 187. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,7 km. De gemeente Zoeterwoude biedt een rustige woonomgeving met natuur in overvloed, zoals een bewoner het verwoordt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kerkvliet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Alexanderstraat 18, Zoeterwoude
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 535.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 131 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 4.084 euro per m². De prijs is marktconform ten opzichte van andere hoekwoningen in Zoeterwoude, maar de makelaar heeft geen energielabel vermeld, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zult contact moeten opnemen met Kerkvliet Makelaars om meer te weten te komen over de indeling en staat van de woning.
Hoe is de buurt Hoge Rijndijk Oost?
Hoge Rijndijk Oost is een kleine buurt met 635 inwoners, waarvan 29% tussen de 25 en 45 jaar is en 15% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, je zit direct in de stad maar het voelt nog heerlijk en vertrouwd dorps." Een ander noemt het "heerlijk wonen in rust en groen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 1,1 km en de SPAR op 1,7 km. De Bernardusschool voor basisonderwijs is op 598 meter. De huisartsenpraktijk Rijnland zit in Leiderdorp op 1,9 km, en de apotheek Mosadex Central Filling Apotheek Leiden op 1,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Zoeterwoude-Rijndijk, Burg. Smeetsweg op 176 meter met buslijnen 169 en 187.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoeterwoude-Rijndijk, Burg. Smeetsweg op 176 meter, waar buslijnen 169 en 187 stoppen. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,7 km afstand. De bushalte Zoeterwoude-Rijndijk, Energieweg is op 320 meter met lijn 187. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, vliegverkeer 40 dB Lden en industrie 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving en geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Het label kan invloed hebben op de verwachte energiekosten, maar daar is nu geen informatie over.
