Duyvendakstraat 4
Professorenwijk-Oost, Leiden
BuurtEen ruime tussenwoning in de Professorenwijk-Oost
Deze tussenwoning aan de Duyvendakstraat ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een flinke oppervlakte van 122 m² en een diepe tuin. De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1957. Met een vraagprijs van €575.000 ligt deze woning 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar dat is niet vreemd voor een woning die 44% groter is dan het buurtgemiddelde. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leiden.
De buurt: Professorenwijk-Oost
Professorenwijk-Oost is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen (79%). De buurt telt 1.275 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een laag aantal misdrijven (56) en een park of plantsoen op 100 meter afstand. De buurt Professorenwijk-Oost is populair vanwege de ruime opzet en de nabijheid van het centrum.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij SPAR, om de hoek op 310 meter. Voor de wekelijkse boodschappen is Dekamarkt op 892 meter een optie. Kinderen kunnen naar Basisschool St. Joseph op 285 meter, of naar het Stedelijk Gymnasium Leiden op 366 meter. De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen, zoals een treinstation op 1,3 km en een restaurant op 700 meter.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Emil NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duyvendakstraat 4, Leiden
Is €575.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €575.000 ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €426.800. De woning is echter ook 44% groter dan gemiddeld (122 m² versus 85 m²). De prijs per m² is met €4.713 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.053. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de markt.
Hoe is de buurt Professorenwijk-Oost?
Professorenwijk-Oost is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen (79%). Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (56) en een park op 100 meter afstand. Het is een gewilde buurt vanwege de ruime opzet en de nabijheid van het centrum van Leiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het is goed om te weten dat 50% van de woningen in de buurt ook label C heeft.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool St. Joseph zit op 285 meter, en het Stedelijk Gymnasium Leiden op 366 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.
