Stadhouderslaan 428
Meerburg, Zoeterwoude
BuurtNieuwbouwappartement in een rustige buurt
Dit appartement uit 2024 staat in Meerburg, een buurt in Zoeterwoude waar het rustig wonen is. Met 1.075 inwoners en relatief veel jonge gezinnen voelt het hier dorps, terwijl je zo de stad in bent. De vraagprijs van €480.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €614.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Zoeterwoude die nu te koop staan.
Een energiezuinig appartement uit 2024
De woning heeft een woonoppervlak van 80 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of voorzieningen. Het bouwjaar 2024 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Meerburg: een dorpse buurt met betrokken bewoners
De buurt Meerburg telt zo'n 1.075 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, te merken aan de prijzen van de huizen. Je zit direct in de stad maar het voelt nog zo heerlijk en vertrouwd dorps." Een ander noemt het "heerlijk wonen in rust en groen" met veel betrokkenheid en saamhorigheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Lidl of PLUS iets verderop. Voor kinderen is De Bernardusschool op 629 meter lopen, en de huisarts zit in Leiden op 1,3 kilometer. De bushalte Meerburg is om de hoek, met lijn 187. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zoeterwoude biedt een rustige woonomgeving met natuur in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, vliegverkeer 40 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhouderslaan 428, Zoeterwoude
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €480.000. Dat is 22% lager dan het buurtgemiddelde van €614.500 voor koopwoningen in Meerburg. De prijs per vierkante meter is €6.000 op basis van het woonoppervlak van 80 m². Het is een appartement uit 2024 met energielabel A+++.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 80 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2024 en het energielabel is A+++. Verder staat er in de advertentie niets over de indeling of voorzieningen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, vliegverkeer 40 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op ongeveer een kilometer, de Lidl en PLUS op zo'n 1,4 kilometer. De Bernardusschool is op 629 meter lopen. De huisarts zit in Leiden op 1,3 kilometer en de apotheek op 507 meter. De bushalte Meerburg is op 238 meter met lijn 187, en treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Meerburg?
Meerburg heeft 1.075 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, te merken aan de prijzen van de huizen." Een ander noemt het "heerlijk wonen in rust en groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Het woonoppervlak van 80 m² en het energielabel A+++ staan er wel in. De rest staat niet in de advertentie.
