Willemstraat 53E
Centrum-Oud, Roosendaal
Bekijk buurtEen hoekwoning in het centrum van Roosendaal
Deze hoekwoning uit 2016 staat in de buurt Centrum-Oud, midden in Roosendaal. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €391.514, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Roosendaal hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 45 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 94 m². De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus details over indeling of buitenruimte ontbreken. Het bouwjaar 2016 is recent, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Centrum-Oud, een levendige buurt
Met ruim 3.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". De buurt Centrum-Oud kent een mix van jong en oud, met 33% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 107 meter, Jumbo op 158 meter en Aldi op 180 meter. Basisschool De Singel ligt op 277 meter, en de huisartsenpraktijk Dunant op 111 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Van Beethovenlaan op 153 meter met lijnen 11, 162 en 211. Treinstation Roosendaal ligt op 782 meter. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 53% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sweere v.o.f. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willemstraat 53E, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €289.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €391.514 in de buurt Centrum-Oud. De prijs per vierkante meter is €6.422 op basis van de BAG-oppervlakte van 45 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 45 m² en het perceel 94 m². De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus details over het aantal kamers of de indeling ontbreken. Het is een hoekwoning uit 2016.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB, vliegverkeer 26 dB en industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 53% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 107 meter, Jumbo op 158 meter en Aldi op 180 meter. Ook Dirk is op 1.032 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Van Beethovenlaan op 153 meter, met buslijnen 11, 162 en 211. Treinstation Roosendaal ligt op 782 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Centrum-Oud zijn afgelopen periode 97 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 43 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €345.268. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Statistieken van Centrum-Oud
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.514 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.349 | – |
| Huurprijs | €849 p/m | €760 p/m |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Betrokken, buurtpreventie, druk vanuit aanloop station
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.363 | €368.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.765 | – |
| Huurprijs | €1.027 p/m | €914 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.093 | €411.504 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.445 | – |
| Huurprijs | €1.263 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willemstraat 53E, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
