Bredaseweg 30A
Spoorstraat-Van Coothlaan, Roosendaal
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Roosendaal
Dit appartement uit 2023 ligt in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan, een wijk met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde van €492.375, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Roosendaal die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag van een galerijflat. Volgens de makelaar is het voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €50 per maand.
Spoorstraat-Van Coothlaan
Met ruim 1.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0; een van hen noemt het "prima lekker in de buurt van verschillende winkels", een ander spreekt van een "culturele wijk". De buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel vooroorlogse als recente bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 500 meter. Basisschool O.L.V. van Fatima ligt op 478 meter, en de huisarts is op 325 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Prof. Aalbersestraat op 196 meter, met lijnen 11 en 162. Het treinstation Roosendaal ligt op 944 meter. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Johan* uw makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bredaseweg 30A, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €492.375 in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan. De prijs per vierkante meter is €5.000, terwijl het buurtgemiddelde €2.940 per m² is. Het is een relatief nieuw appartement uit 2023, wat de prijs mede verklaart.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag van een galerijflat. De woonoppervlakte is 50 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €50 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB, vliegverkeer 25 dB en industrie 50 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn voor boodschappen, en basisschool O.L.V. van Fatima. De huisarts zit op 325 meter en de apotheek op 490 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Prof. Aalbersestraat op 196 meter met lijnen 11 en 162. Het treinstation Roosendaal ligt op 944 meter.
Hoe is de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 41% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0. Een bewoner noemt het "prima lekker in de buurt van verschillende winkels", een ander spreekt van een "culturele wijk". Er zijn 68 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Ervaringen van Spoorstraat-Van Coothlaan
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is hier prima lekker in de buurt van verschillende winkels . Dicht bij het station en het centrum. Goed berijkbqae
Statistieken van Spoorstraat-Van Coothlaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.375 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.940 | – |
| Huurprijs | €1.630 p/m | €1.630 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben weinig of geen parkeerplaats in de Groenstraat door 8autos vanpolen volgend jaar word het nog erger als ze de straat gaan doen nog minder parkeerplaatsen in de straat maak meer parkeerplaatsen in de Groenstraat inplaats van minder
Het is hier prima lekker in de buurt van verschillende winkels . Dicht bij het station en het centrum. Goed berijkbqae
Een afwisselende wijk. In type woningen, achtergronden financiele situatie enz. Dat maakt deze wijk leuk.
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €440.773 | €357.864 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.035 | – |
| Huurprijs | €1.127 p/m | €1.127 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.906 | €411.353 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.439 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bredaseweg 30A, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
