Zijldiep 16

De woning aan Zijldiep 16 in Dordrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €395.000 ligt 21% boven het gemiddelde van €325.136 in de buurt. De woning heeft een energielabel A en een oppervlakte van 98 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de staat en exacte ligging.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten en een beter wooncomfort. In de buurt heeft 9,1% van de koopwoningen label A, dus dit is een pluspunt.

De woning heeft een woonoppervlak van 98 m² en een perceel van 149 m². Dat is iets ruimer dan het gemiddelde in de buurt (95 m²). De indeling is niet gespecificeerd, maar als hoekwoning heb je vaak meer licht en een grotere tuin.

Het is een rustige buurt met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Er is veel groen en een park op 200 meter. De stedelijkheid is matig (3 op 5), met 1.371 adressen per km². Voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso liggen beide op 866 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of fiets aan te raden.

In de afgelopen periode stonden woningen gemiddeld 39 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 11 stuks beperkt.