Reitdiepstraat 25

De woning aan Reitdiepstraat 25 in Dordrecht heeft energielabel B.

De vraagprijs van €265.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €325.136. Dat is opvallend, maar of het een scherpe prijs is hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.464, wat bij 74 m² neerkomt op zo'n €256.000. De vraagprijs is dus iets hoger dan dat gemiddelde, maar wel fors lager dan de mediaanprijs van €319.000.

Merwedepolder-Oost is een rustige, groene buurt met veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. Er is een park op loopafstand en de supermarkt is dichtbij. Het is geen uitgaansbuurt, maar wel prettig wonen voor wie van rust houdt. De stedelijkheid is matig (3 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 1.371 adressen per km².

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen ook label B, en 9,1% heeft label A. Label B is dus een prima score, al zijn er zuinigere woningen. De stookkosten zullen naar verwachting niet extreem hoog zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso liggen beide op ongeveer 10 minuten lopen (993 meter). Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 4 kilometer.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,8 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets ben je er in ongeveer 15-20 minuten. Er is geen treinstation in de directe omgeving van de woning.

In de buurt Merwedepolder-Oost stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 39 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.