Een hoekwoning met een flinke tuin
Aan de Zonnebloemstraat in Culemborg staat deze hoekwoning uit 1982. Met een vraagprijs van €305.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €491.250, wat het aanbod scherp maakt. De woning heeft een woonoppervlak van 83 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is volgens de BAG 785 m² groot, de makelaar noemt 100 m². De woning is een van de hoekwoningen in Culemborg.
Vier kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 300 m³. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder vermeldt de makelaar geen bijzonderheden over isolatie of verwarming.
Een buurt met sociale bewoners
De Bloemen/Oranjebuurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. De buurt Bloemen/Oranjebuurt kent een gemengd beeld, met zowel koopwoningen als huurwoningen.
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 457 meter of de PLUS op 466 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is kbs Josefschool op 350 meter en hét KWC op 331 meter. De huisarts zit op 236 meter, de apotheek op 229 meter. De bushalte Culemborg, Händellaan met lijn 41 en 46 ligt op 224 meter, en het treinstation Culemborg op 976 meter. De gemeente Culemborg biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnebloemstraat 9, Culemborg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €305.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €491.250. Per vierkante meter is de prijs €3.675, terwijl het buurtgemiddelde €4.335 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Bloemen/Oranjebuurt. Het is wel een kleinere woning dan gemiddeld in de buurt: 83 m² tegenover 113 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 300 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 83 m² op, terwijl de BAG-registratie 93 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 785 m² groot, de makelaar noemt 100 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is het woningaanbod in de buurt op dit moment?
Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in de Bloemen/Oranjebuurt, met een gemiddelde vraagprijs van €491.250 en een mediaan van €460.000. De prijzen lopen uiteen van €395.000 tot €650.000. In de afgelopen periode zijn er twaalf woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €648.458. Het aanbod is dus beperkt.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten: de Aldi op 457 meter, de PLUS op 466 meter, de Albert Heijn op 487 meter en de Jumbo op 789 meter. De Lidl ligt op 1.970 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Zonnebloemstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Händellaan op 224 meter, met buslijnen 41 en 46. Ook de halte Culemborg, Zandstraat op 344 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Culemborg ligt op 976 meter, op loopafstand. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel bus als trein.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. De meningen zijn dus gemixt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is hét KWC, een school voor voortgezet onderwijs op 331 meter. Daarnaast ligt kbs Josefschool, een basisschool, op 350 meter. CBS De Ontdekking, agoraonderwijs zit op 448 meter. Voor voortgezet onderwijs is er ook een tweede locatie van hét KWC op 438 meter.
