Een tussenwoning met een flinke tuin
Deze tussenwoning aan de Zonnebloemstraat 13 staat in de Bloemen/Oranjebuurt, een rustige wijk in Culemborg. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €491.250, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Culemborg die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 785 m², maar de makelaar noteert 100 m². Het bouwjaar is 1982 en het energielabel is C.
De buurt
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. De buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi en PLUS liggen op ongeveer 450 meter, Albert Heijn op nog geen 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is kbs Josefschool op 357 meter en hét KWC op 333 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 230 meter. De bushalte Culemborg, Händellaan met lijn 41 en 46 is op 217 meter, en het treinstation Culemborg ligt op 979 meter. De gemeente Culemborg biedt zo een prima uitvalsbasis. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnebloemstraat 13, Culemborg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €491.250. Per vierkante meter is de prijs €3.614, terwijl het buurtgemiddelde €4.335 per m² is. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 83 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 100 m², maar de BAG geeft 785 m² aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Aldi en PLUS liggen op ongeveer 450 meter, Albert Heijn op 494 meter en Jumbo op 796 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties: kbs Josefschool op 357 meter, CBS De Ontdekking op 447 meter en hét KWC op 333 meter voor voortgezet onderwijs.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Händellaan op 217 meter, met buslijnen 41 en 46. Het treinstation Culemborg ligt op 979 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken voor verder weg gelegen bestemmingen.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in deze buurt?
De buurt heeft 2.160 inwoners. De grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar (28%), gevolgd door 65-plussers (26%). Jongeren tot 15 jaar maken 16% uit, en 25 tot 45 jaar is 22%. Het is dus een buurt met een mix van leeftijden, met relatief veel oudere bewoners.
