Huurwoningen Aawijk Zuid, Den Bosch
Zoek je een huurwoning in Aawijk Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Aawijk Zuid, Den Bosch
Van de ruim 1.974 woningen in Aawijk Zuid staat 44% in de huursector. Dat is een flink deel, maar de markt is verdeeld: 33% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 11% bij overige verhuurders zit (vrije sector). De resterende 56% is koopwoning. Wie een huurhuis zoekt in Aawijk Zuid, heeft dus twee heel verschillende markten voor zich.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden het afgelopen jaar 7 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.140 per maand. De bandbreedte loopt van €900 tot €1.495 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 56 m². Dat komt neer op ongeveer €20 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Aawijk Zuid ligt op €344.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Zuidoost (€382.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Den Bosch (€398.000). Aawijk Zuid is daarmee een van de betaalbaarder gelegen buurten binnen de wijk. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen op dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Aawijk Zuid, Den Bosch
Aawijk Zuid is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt in het zuidoosten van Den Bosch. De buurt dankt zijn naam aan de Aa, de rivier die door dit deel van de stad slingert en voor een opvallend groen en waterrijk karakter zorgt. Wie hier een woning huurt, kiest voor ruimte, relatieve rust en een buurt die niet op de toeristische radar staat maar wel degelijk goed in elkaar zit.
De bebouwing bestaat grotendeels uit jaren-zestig en jaren-zeventig rijtjeswoningen en portiekflats, aangevuld met wat latere toevoegingen. De straten zijn breed, er is veel groen in de openbare ruimte en de sfeer is eerder dorps dan stedelijk. Dat maakt Aawijk Zuid aantrekkelijk voor mensen die de drukte van de binnenstad niet dagelijks nodig hebben, maar wel op fietsafstand willen wonen.
Voorzieningen in Aawijk Zuid
De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt zelf of in de nabijgelegen winkelcentra aan de rand van Zuidoost. Er zijn basisscholen op loopafstand, wat de buurt ook voor jonge gezinnen praktisch maakt. Voor sport en recreatie biedt de directe omgeving langs de Aa volop ruimte om te wandelen en te fietsen. Het Bossche Broek, het uitgestrekte natuurgebied vlak naast de buurt, is in een paar minuten per fiets bereikbaar. Sportverenigingen in de ruimere omgeving van Zuidoost bedienen ook de bewoners van Aawijk Zuid. Voor uitgebreidere horeca en winkels is het centrum van Den Bosch de aangewezen bestemming, op circa 3 tot 4 kilometer afstand.
Bereikbaarheid
Met de fiets ben je in ongeveer 15 tot 20 minuten in het centrum van Den Bosch, via goed onderhouden fietspaden langs de Aa. Per auto sluit Aawijk Zuid redelijk snel aan op de A2 en de A59, wat pendelen naar omliggende steden als Eindhoven of Tilburg haalbaar maakt. Het openbaar vervoer is functioneel: meerdere buslijnen verbinden de buurt met station Den Bosch, vanwaar treinen rijden richting Utrecht, Eindhoven en Tilburg. Parkeren is in de meeste straten nog relatief vrij, al neemt de druk in sommige delen toe. Informatie over parkeerbeleid vind je op de website van gemeente Den Bosch.
Wat bewoners zeggen
Bewoners waarderen vooral de rust, de nabijheid van natuur en de ruime opzet van de straten. Een bewoner schrijft op de buurtpagina: "Het is hier rustig en groen, je merkt dat het een echte woonbuurt is zonder al te veel verkeer. De Aa op loopafstand is een grote plus." Minder enthousiast zijn sommige bewoners over de beperkte horeca in de buurt zelf en de verouderde uitstraling van een deel van de bebouwing. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Aawijk Zuid.
Vergeleken met buurbuurten heeft Aawijk Zuid een eigen karakter. Pettelaarpark is iets stedelijker van aard en heeft een hogere WOZ-waarde, terwijl De Gestelse Buurt een vergelijkbaar rustig profiel heeft maar minder groenstructuur langs het water. Het Bossche Broek grenst aan Aawijk Zuid maar is vrijwel onbewoond, puur natuur. Wie wil wonen in Aawijk Zuid kiest bewust voor de combinatie van betaalbaarheid en ruimte.
Past huren in Aawijk Zuid bij jou als huurder?
Op basis van de demografische data woont in Aawijk Zuid een mix van jonge werkenden (25-45 jaar is de grootste groep), gezinnen en senioren. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is met 885 opvallend hoog, wat aangeeft dat ook alleenstaanden hier goed landen. De buurt is geschikt voor huurders die rust en groen waarderen en niet afhankelijk zijn van een bruisend uitgaansleven op de stoep.
Houd er rekening mee dat het vrije sector aanbod beperkt is: het afgelopen jaar werden slechts 7 woningen verhuurd in dit segment. Snel reageren op een woning te huur in Aawijk Zuid is daarom geen overbodige luxe. Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties klaar hebt. Voor een appartement huren in Aawijk Zuid via de sociale sector schrijf je je in bij een woningcorporatie, maar houd rekening met wachtlijsten. Als alternatief zijn de koopwoningen in Aawijk Zuid het overwegen waard, zeker gezien de relatief lagere WOZ-waarde ten opzichte van de rest van Den Bosch. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Den Bosch als je meer opties wilt vergelijken.
Huurwoningen vergelijken in en rond Aawijk Zuid
Wil je woning huren in Aawijk Zuid afwegen tegen andere opties in de buurt? De wijk Zuidoost heeft een gemiddeld hogere WOZ-waarde (€382.000) en een hoger gemiddeld inkomen dan Aawijk Zuid, wat zich doorgaans vertaalt in hogere vrije sector huurprijzen. Voor een breder aanbod in de wijk, zie ook de beschikbare huurwoningen in Zuidoost. Ook populair onder huurders zijn Muntel / Vliert en Graafsepoort, twee wijken dichter bij het centrum met een ander karakter en doorgaans hogere huurprijzen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen in Aawijk Zuid via het overzicht bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Aawijk Zuid, Den Bosch?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Aawijk Zuid het afgelopen jaar op €1.140 per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €900 tot €1.495 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 56 m². Dat komt neer op circa €20 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Aawijk Zuid?
Ja, een flink deel van de woningvoorraad in Aawijk Zuid bestaat uit sociale huur. Ongeveer 33% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Den Bosch schrijf je je in bij een woningcorporatie die actief is in de regio, zoals BrabantWonen of Zayaz. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire buurten binnen Den Bosch meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Aawijk Zuid te wonen?
Aawijk Zuid is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het zuidoosten van Den Bosch, met een groen en waterrijk karakter dankzij de nabijheid van de Aa. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de korte afstand tot het natuurgebied Het Bossche Broek. Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte horeca in de buurt zelf en de verouderde uitstraling van een deel van de bebouwing. Wonen in Aawijk Zuid past het best bij mensen die rust en natuur hoger waarderen dan stedelijke levendigheid.
Is Aawijk Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Aawijk Zuid heeft kenmerken die voor gezinnen aantrekkelijk zijn: brede straten, veel groen, basisscholen op loopafstand en de nabijheid van natuur langs de Aa en Het Bossche Broek. De buurt telt 550 inwoners in de leeftijdscategorie 0-15 jaar, wat aangeeft dat er zeker gezinnen wonen. De relatief lagere WOZ-waarde (€344.000) ten opzichte van het gemeentelijk gemiddelde maakt de buurt ook financieel toegankelijker voor jonge gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Aawijk Zuid?
Per fiets ben je in 15 tot 20 minuten in het centrum van Den Bosch via fietspaden langs de Aa. Met de auto sluit Aawijk Zuid aan op de A2 en de A59, handig voor forensen richting Eindhoven of Tilburg. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met station Den Bosch, waar treinen rijden naar Utrecht, Eindhoven en Tilburg. Parkeren is in de meeste straten nog relatief vrij, al neemt de druk op sommige plekken toe.
Welke voorzieningen zijn er in Aawijk Zuid?
In en direct rondom Aawijk Zuid zijn basisscholen, een aantal winkels voor dagelijkse boodschappen en sportmogelijkheden beschikbaar. Het uitgestrekte natuurgebied Het Bossche Broek is op fietsafstand bereikbaar en biedt ruimte voor wandelen en recreatie langs de Aa. Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen is het centrum van Den Bosch op circa 3 tot 4 kilometer afstand de aangewezen bestemming.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Aawijk Zuid?
Het vrije sector aanbod in Aawijk Zuid is beperkt: het afgelopen jaar werden slechts 7 woningen in dit segment verhuurd. Dat lage aantal betekent dat huurwoningen die te huur komen in Aawijk Zuid doorgaans snel worden vergeven. Het is verstandig om snel te reageren op beschikbare huurwoningen en je documenten, zoals inkomensbewijzen en een werkgeversverklaring, alvast klaar te hebben liggen. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verhuurtijd in dagen.
