Huurwoningen Ambonpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Ambonpleinbuurt en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze Amsterdamse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Ambonpleinbuurt, Amsterdam
De Ambonpleinbuurt is overwegend een huurbuurt: zo'n 80% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 20% koopwoningen. Het grootste deel van die huurwoningen is in bezit van woningcorporaties (73%), wat de buurt een sterk sociaal karakter geeft. De overige 7% valt onder particuliere of commerciële verhuurders.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd er de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €2.197 per maand betaald voor een huurwoning in de Ambonpleinbuurt. De huurprijzen liepen uiteen van €820 tot €3.000 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 91 m². Dat komt neer op ongeveer €24 per m² per maand. Daarmee ligt het vrije sector huurniveau iets onder het Amsterdamse gemiddelde, wat mede verklaard wordt door het hoge aandeel gereguleerd bezit in de buurt. De WOZ-waarde van woningen in de Ambonpleinbuurt bedraagt gemiddeld €445.000, lager dan het wijkgemiddelde van Indische Buurt-West (€475.000) en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Amsterdam (€517.000). Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Ambonpleinbuurt, Amsterdam
De Ambonpleinbuurt ligt in het westelijke deel van de Indische Buurt, een van de oudere volkswijken van Amsterdam-Oost. De buurt dankt haar naam aan het Ambonplein, een plein dat als informeel middelpunt fungeert voor de directe omgeving. De straten zijn vernoemd naar eilanden uit de voormalige Nederlandse koloniën in Zuidoost-Azië, wat de buurt een herkenbaar historisch karakter geeft. De bebouwing bestaat grotendeels uit vooroorlogse etagewoningen en portiekflats uit de vroege twintigste eeuw, met hoge plafonds, grote ramen en een zekere statigheid die je in nieuwbouwwijken niet terugvindt. Tegelijk is er de afgelopen jaren flink gerenoveerd, waardoor het wooncomfort sterk is verbeterd.
De sfeer is gemengd en levendig. Je vindt hier jonge stellen, eenpersoonshuishoudens en gezinnen naast elkaar. De grootste leeftijdsgroep zijn 25- tot 45-jarigen, wat de buurt een actief en relatief jong karakter geeft. Het gemiddeld inkomen ligt op €32.200, merkbaar lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €44.276, wat de volksbuurtidentiteit van de Ambonpleinbuurt onderstreept.
Voorzieningen in de Ambonpleinbuurt
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Op de Javastraat, de belangrijkste winkelstraat van de Indische Buurt, vind je meerdere supermarkten waaronder een Albert Heijn en Jumbo, aangevuld met een breed aanbod aan Turkse en Surinaamse toko's, slagerijen en groentehandels. De Javastraat staat bekend om haar diversiteit en is ook na de renovatie van de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige straat met terrassen en kleine eetgelegenheden.
Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen met verschillende pedagogische profielen. Het Flevopark, op fietsafstand aan de oostkant van de buurt, biedt ruimte voor recreatie, hardlopen en spelen. Voor sport zijn er lokale sportverenigingen en fitnesscentra bereikbaar via de Insulindeweg. Huisartsenpraktijken en apothekers zijn aanwezig in de buurt zelf of op korte loopafstand.
Bereikbaarheid
De Ambonpleinbuurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 14 rijdt via de Insulindeweg en verbindt de buurt direct met het centrum van Amsterdam in circa tien tot vijftien minuten. Metrostation Verrijn Stuartweg (lijn 54) ligt op fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting Centraal Station en Amsterdam-Zuid. Diverse buslijnen completeren het OV-aanbod. Met de fiets ben je in twintig minuten op de Dam. Per auto is de Ring A10 bereikbaar via de Insulindeweg of de Mauritskade, handig voor wie regelmatig buiten de stad reist. Parkeren in de buurt is uitsluitend mogelijk met een parkeervergunning, wat voor bezoekers regelmatig een uitdaging is.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de goede OV-verbindingen, maar zijn kritischer over de parkeerdruk en de drukte op de Javastraat in het weekend. Op de buurtpagina van Ambonpleinbuurt lees je alle bewonerservaringen en scores per categorie. Een bewoner schrijft: "De buurt heeft veel karakter en de Javastraat is heerlijk divers, maar je moet wennen aan de drukte en het gebrek aan parkeerplekken."
Vergeleken met de naastgelegen Timorpleinbuurt-Noord en Timorpleinbuurt-Zuid heeft de Ambonpleinbuurt een iets rustiger karakter, al zijn de huurprijzen in de vrije sector vergelijkbaar. Wie overweegt breder te zoeken, kan ook kijken naar het aanbod van huurwoningen in Indische Buurt-West als geheel.
Past huren in Ambonpleinbuurt bij jou als huurder?
De Ambonpleinbuurt spreekt vooral starters en jonge stadsbewoners aan die op zoek zijn naar een huurhuis in een buurt met karakter, zonder de extreem hoge huurprijzen van de grachtengordel of de Jordaan. Het grote aandeel sociale huurwoningen maakt de buurt ook toegankelijk voor mensen met een lager inkomen, mits je bereid bent te wachten op een corporatiewoning. Voor een appartement huren in Ambonpleinbuurt via de vrije sector geldt: reageer snel, want het aanbod is beperkt. Kijk bovenaan de pagina voor de actuele beschikbare huurwoningen en gemiddelde verhuurtijd. Houd je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) bij de hand. Wil je een woning huren via een corporatie, schrijf je dan in bij Woningnet. Voor wie overweegt te kopen: het aanbod koopwoningen in Ambonpleinbuurt is beperkt maar bestaat wel degelijk.
Wat bewoners zeggen over wonen in Ambonpleinbuurt
Bewoners beoordelen de Ambonpleinbuurt over het algemeen positief, met name op het gebied van ligging, diversiteit en voorzieningen. De sfeer en de sociale cohesie in de straten worden gewaardeerd, al noemen meerdere bewoners de parkeerproblematiek en de toenemende drukte als minpunten. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Huren in Ambonpleinbuurt voelt als wonen in het echte Amsterdam. Divers, levendig, niet te netjes, maar je hebt alles binnen handbereik." Lees meer ervaringen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Ambonpleinbuurt. Deze bewonersinformatie is unieke content die je op geen enkele andere woningsite op buurtniveau terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond de Ambonpleinbuurt
Zoek je een woning te huur in Ambonpleinbuurt maar wil je ook alternatieven bekijken? De aangrenzende Timorpleinbuurt-Noord en Timorpleinbuurt-Zuid bieden vergelijkbare woningtypen, maar met een iets andere straatindeling en soms een rustiger karakter. Voor een breder aanbod kun je terecht bij huurwoningen in Amsterdam of vergelijken met populaire buurten elders in de stad, zoals de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, waar de vrije sector huurprijzen doorgaans hoger liggen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkstatistieken en huurmarktdata op buurtniveau, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Ambonpleinbuurt, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in de Ambonpleinbuurt de afgelopen twaalf maanden €2.197 per maand, met een bandbreedte van €820 tot €3.000 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 91 m², wat neerkomt op ongeveer €24 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten via Woningnet.
Zijn er sociale huurwoningen in Ambonpleinbuurt?
Ja, de Ambonpleinbuurt heeft een groot aandeel sociale huurwoningen. Ongeveer 73% van de woningvoorraad is in bezit van woningcorporaties, wat betekent dat het merendeel van de huurhuizen in de buurt tot de sociale sector behoort. Wil je een sociale huurwoning in de Ambonpleinbuurt, dan moet je je inschrijven via Woningnet. Houd rekening met aanzienlijke wachtlijden in Amsterdam.
Hoe is het om in Ambonpleinbuurt te wonen?
De Ambonpleinbuurt is een levendige, gemengde volksbuurt in Amsterdam-Oost met vooroorlogse etagewoningen en een divers straatbeeld. Bewoners waarderen de centrale ligging, de diverse Javastraat en de goede OV-verbindingen. Minpunten die regelmatig worden genoemd zijn de parkeerdruk en de drukte in het weekend. De buurt trekt vooral jonge starters en eenpersoonshuishoudens aan.
Is Ambonpleinbuurt geschikt voor starters op de huurmarkt?
De Ambonpleinbuurt is zeker interessant voor starters die een huurhuis zoeken in Amsterdam-Oost. De vrije sector huurprijzen liggen iets onder het Amsterdamse gemiddelde, en het grote aandeel corporatiewoningen biedt perspectief op sociale huur voor wie aan de inkomenseisen voldoet. Het aanbod vrije sector huurwoningen is beperkt, dus snel reageren op een woning te huur in Ambonpleinbuurt is essentieel. De buurt heeft een jonge bevolking, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Ambonpleinbuurt?
De Ambonpleinbuurt is goed bereikbaar. Tramlijn 14 rijdt via de Insulindeweg naar het centrum in ongeveer tien tot vijftien minuten. Metrostation Verrijn Stuartweg (lijn 54) biedt snelle verbindingen naar Centraal Station en Amsterdam-Zuid. Per fiets ben je in circa twintig minuten in het centrum. Met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar. Parkeren kan alleen met een parkeervergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Ambonpleinbuurt?
De Javastraat, op loopafstand van de meeste woningen in de buurt, biedt een breed scala aan supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo), toko's, slagerijen en horecagelegenheden. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving en het Flevopark biedt recreatieruimte op fietsafstand. Huisartsenpraktijken en een apotheek zijn aanwezig in of vlak bij de buurt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Ambonpleinbuurt?
Het aanbod beschikbare huurwoningen in de vrije sector in de Ambonpleinbuurt is beperkt: er werden de afgelopen twaalf maanden 35 vrije sector woningen verhuurd. Door de krapte op de Amsterdamse huurmarkt gaan woningen doorgaans snel. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen. Zorg dat je documenten zoals inkomensbewijzen en een werkgeversverklaring direct beschikbaar zijn als je snel wilt reageren op een woning huren in Ambonpleinbuurt.
