Huurwoningen Timorpleinbuurt-Zuid, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Timorpleinbuurt-Zuid? Bekijk het actuele aanbod, huurprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Timorpleinbuurt-Zuid, Amsterdam
De Timorpleinbuurt-Zuid is overwegend een huurbuurt: 71% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 28% koopwoningen. Dat is fors hoger dan het Amsterdamse gemiddelde. Van alle woningen is 47% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat een groot deel van het aanbod uit sociale huurwoningen bestaat. De overige 24% valt onder overige (vrije sector) verhuurders.
In de vrije sector lagen de huurprijzen in Timorpleinbuurt-Zuid het afgelopen jaar gemiddeld op €2.091 per maand, op basis van 38 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €1.122 tot €2.600 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 71 m². Dat komt neer op ongeveer €29,- per m². Dit zijn cijfers over vrije sector huur, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde ligt op €481.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Indische Buurt-West (€475.000) en duidelijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Vergeleken met populaire westelijke wijken als de Jordaan of de Grachtengordel-West liggen de huurprijzen hier relatief toegankelijk, al is ook dit geen goedkope buurt meer. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid, Amsterdam
De Timorpleinbuurt-Zuid ligt in het oosten van Amsterdam, als onderdeel van de Indische Buurt-West. Het is een dichtbebouwde, stedelijke buurt met een uitgesproken karakter dat voortkomt uit de geschiedenis als arbeidersbuurt uit het begin van de twintigste eeuw. De straten zijn vernoemd naar eilanden uit de voormalige Nederlandse koloniën, wat de buurt haar bijzondere sfeer geeft. Je vindt hier voornamelijk vooroorlogse portiekwoningen en etagewoningen, soms met binnenterreinen die zijn omgebouwd tot groene hofjes.
De buurt is levendig maar niet overladen. Het Timorplein zelf is het kloppende hart: een plein met terrasjes, een markt en dagelijkse drukte die de buurt zijn karakter geeft. De mix van bewoners is divers, met een sterk aandeel jonge professionals en tweeverdieners in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar. Eenpersoonskuishoudens zijn de grootste huishoudvorm, wat ook in het woningaanbod te merken is: veel kleinere appartementen en studio's.
Voorzieningen in de Timorpleinbuurt-Zuid
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er is een Albert Heijn op loopafstand aan de Javastraat, de drukste winkelstraat van de buurt, met daarnaast diverse Turkse en Surinaamse supermarkten, groentewinkels en speciaalzaken. De Javastraat biedt ook een breed scala aan horeca, van eenvoudige lunchrooms tot bruine kroegen en internationale restaurants. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen aan de Sumatrastraat en in de aangrenzende buurten. Het Flevopark, op fietsafstand, is het dichtstbijzijnde grotere groengebied voor een wandeling of sportactiviteit. Sportclubs en gymzalen zijn verspreid door de wijk aanwezig.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van deze buurt. Metrostation Indische Buurt (lijn 54) ligt op loopafstand en brengt je in minder dan tien minuten naar Amsterdam Centraal. Tram 14 rijdt via de Insulindeweg en verbindt de buurt met het centrum. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Amsterdam, via goed uitgebouwde fietspaden langs de Mauritskade of door het Oosterpark. Voor automobilisten is de A10 ring snel bereikbaar via de Zeeburgerdijk. Parkeren is uitsluitend mogelijk met een bewonersvergunning; vrij parkeren is in deze buurt niet realistisch.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de levendigheid van de buurt, maar noemen ook de parkeerdruk en de toenemende drukte als aandachtspunten. Een bewoner schrijft op de buurtpagina: "De Javastraat is geweldig voor dagelijkse boodschappen en een drankje, maar in het weekend is het soms erg druk op straat." Bekijk meer ervaringen en scores op de buurtpagina van Timorpleinbuurt-Zuid.
Vergeleken met de naastgelegen Timorpleinbuurt-Noord is het zuidelijke deel iets rustiger van karakter, met minder doorgaand verkeer. De Ambonpleinbuurt grenst hier direct aan en heeft een vergelijkbare sfeer, al liggen de huurprijzen daar soms net iets anders. Wie meer ruimte zoekt buiten de Indische Buurt, kan ook kijken naar het aanbod van huurwoningen in Indische Buurt-West als geheel.
Past huren in Timorpleinbuurt-Zuid bij jou?
De Timorpleinbuurt-Zuid spreekt vooral jonge professionals, starters en tweeverdieners aan die stedelijk willen wonen zonder de toeristische drukte van het centrum. Met 51% hoogopgeleiden en een gemiddeld inkomen van €38.700 is het een buurt die opschuift richting de middenklasse, maar nog altijd een diverse mix van bewoners kent. Het huurhuis of appartement huren in Timorpleinbuurt-Zuid is aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan OV-bereikbaarheid, een levendige winkelstraat en een buurt met karakter. Gezinnen kunnen er prima wonen, al is de buurt door het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens minder op gezinnen ingericht dan randstedelijke woonwijken. Sociale huur is beschikbaar via woningcorporaties, maar de wachtlijsten in Amsterdam zijn lang. Voor wie een koopwoning overweegt: bekijk ook het aanbod van koopwoningen in Timorpleinbuurt-Zuid als alternatief. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector, want de verhuurtijden in Amsterdam zijn kort. Bereid je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken) van tevoren voor.
Wat bewoners zeggen over Timorpleinbuurt-Zuid
Bewoners waarderen de buurt vooral om de levendige sfeer, de goede bereikbaarheid en de mix van mensen. De Javastraat krijgt consequent positieve reacties als winkel- en horecastraat. Kritiekpunten richten zich op de parkeerdruk, de toenemende verkeersoverlast en de stijgende huurprijzen die de buurt minder toegankelijk maken voor starters. Een bewoner omschrijft het zo: "Wonen hier voelt als echt Amsterdam, niet het toeristische plaatje maar gewoon een buurt waar mensen leven." Alle beoordelingen per categorie, inclusief scores voor veiligheid, groen en voorzieningen, vind je op de reviews en buurtdata van Timorpleinbuurt-Zuid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Timorpleinbuurt-Zuid
Wil je woning huren in Timorpleinbuurt-Zuid of de omgeving vergelijken? De naastgelegen Timorpleinbuurt-Noord en de Ambonpleinbuurt bieden vergelijkbare woningtypen en sfeer. Wie een iets rustiger of groener alternatief zoekt, kan ook kijken naar de Haarlemmerbuurt. Voor een volledig overzicht van het aanbod in de stad, zie alle huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. De gemeente Amsterdam publiceert aanvullende informatie over woonbeleid en sociale huur via amsterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Timorpleinbuurt-Zuid, Amsterdam?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Timorpleinbuurt-Zuid het afgelopen jaar op €2.091 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 71 m². Dat is ongeveer €29,- per m². De bandbreedte liep van €1.122 tot €2.600 per maand. Deze cijfers gelden exclusief sociale huur; corporatiewoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Timorpleinbuurt-Zuid?
Ja, 47% van de woningvoorraad in Timorpleinbuurt-Zuid is in handen van een woningcorporatie, wat een relatief hoog aandeel is. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven via WoningNet, het centrale inschrijfsysteem voor Amsterdam. De wachtlijsten in de stad zijn echter lang, vaak meerdere jaren. Wie sneller wil huren, is aangewezen op de vrije sector.
Hoe is het om in Timorpleinbuurt-Zuid te wonen?
Timorpleinbuurt-Zuid is een levendige, stedelijke buurt in het oosten van Amsterdam met veel vooroorlogse portiekwoningen en een diverse bevolking. De Javastraat is de centrale winkelstraat met supermarkten, horeca en speciaalzaken. Bewoners waarderen de goede bereikbaarheid en de buurtsfeer, maar noemen ook parkeerdruk en stijgende huurprijzen als nadelen. De buurt trekt vooral jonge professionals en starters.
Is Timorpleinbuurt-Zuid geschikt voor starters en jonge professionals?
De buurt is populair onder starters en jonge professionals: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (bijna 1.990 inwoners) en eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudvorm. Het opleidingsniveau is hoog (51% hoogopgeleid) en de OV-verbindingen zijn uitstekend. Het gemiddelde inkomen ligt op €38.700, wat iets onder het Amsterdamse gemiddelde ligt. Houd rekening met hoge vrije sector huurprijzen en lange wachtlijsten voor sociale huur.
Hoe is de bereikbaarheid van Timorpleinbuurt-Zuid?
De bereikbaarheid is goed. Metrolijn 54 (station Indische Buurt) en tram 14 verbinden de buurt snel met Amsterdam Centraal en het stadscentrum. Met de fiets ben je in ongeveer een kwartier in het centrum. Automobilisten bereiken de A10 ring via de Zeeburgerdijk. Parkeren is uitsluitend mogelijk met een bewonersvergunning; gratis parkeren is in de buurt niet beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in Timorpleinbuurt-Zuid?
De Javastraat is de belangrijkste winkelstraat met onder andere een Albert Heijn, diverse internationale supermarkten, groentewinkels en horeca. Het Timorplein biedt ruimte voor een markt en terrassen. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving. Voor groen en recreatie is het Flevopark op fietsafstand. Sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen zijn verspreid door de wijk aanwezig.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Timorpleinbuurt-Zuid?
Vrije sector huurwoningen in de Timorpleinbuurt-Zuid en de Indische Buurt worden doorgaans snel verhuurd, wat kenmerkend is voor de Amsterdamse huurmarkt. Zorg dat je documenten zoals een werkgeversverklaring en recente loonstroken klaar hebt liggen. Reageer snel op nieuw aanbod. De actuele gemiddelde verhuurtijd voor beschikbare huurwoningen in de buurt is te zien bovenaan deze pagina.
