Huurwoningen Timorpleinbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Timorpleinbuurt-Noord, Amsterdam. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en bekijk buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Timorpleinbuurt-Noord, Amsterdam
De Timorpleinbuurt-Noord is een typische huurdersbuurt: 67% van de ruim 2.300 woningen is een huurwoning. Daarvan is 44% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 23% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.424 per maand, met een bandbreedte van €985 tot €3.250. Bij een gemiddelde oppervlakte van 77 m² komt dat neer op zo'n €31,50 per vierkante meter. Let op: dit zijn prijzen in de vrije sector, exclusief sociale huur. Sociale huurwoningen via corporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
De WOZ-waarde in de buurt ligt op €495.000, iets hoger dan het gemiddelde van de wijk Indische Buurt-West (€475.000), maar lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €41.900 ligt boven het wijkgemiddelde (€37.700), al blijft het onder het gemeentelijk gemiddelde van €44.276. Wil je weten wat er vandaag te huur staat in Timorpleinbuurt-Noord? Bekijk dan het actuele aanbod en de dagprijs bovenaan deze pagina.
Wonen in Timorpleinbuurt-Noord, Amsterdam
De Timorpleinbuurt-Noord is het noordelijke deel van de buurt rond het Timorplein in Amsterdam-Oost, ingeklemd tussen de Javastraat en de Molukkenstraat. Het is een compacte, stedelijke buurt met voornamelijk vooroorlogse bouw uit de jaren twintig en dertig: veel portieketagewoningen van drie tot vier verdiepingen, met hier en daar een naoorlogs blok of recenter gerenoveerd complex. De straten zijn smal, de woningen relatief klein, en de sfeer is die van een levendige, diverse Amsterdamse volksbuurt die de afgelopen vijftien jaar flink is veranderd. Waar de Indische Buurt vroeger als achterstandswijk gold, is het nu een gewilde plek voor jonge professionals. Dat zie je terug in de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.790 van de 3.845 inwoners) en 58% is hoogopgeleid.
Winkels, horeca en dagelijkse boodschappen
De Javastraat is de levensader van de buurt en ligt op een paar minuten lopen. Hier vind je een Lidl, diverse Turkse en Marokkaanse supermarkten, groentewinkels, bakkers en slagerijen. Richting het Javaplein zijn er steeds meer koffietentjes, restaurants en wijnbars bijgekomen. Op het Timorplein zelf is het rustiger, met een paar kleine winkels en een snackbar. Voor een grotere Albert Heijn of Jumbo moet je naar de Eerste van Swindenstraat of het Beukenplein, zo'n tien minuten lopen.
Scholen, sport en groen
Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder de Eerste Openluchtschool aan de Cliostraat en basisschool De Indische Buurt aan de Kramatweg. Het Oosterpark ligt op tien minuten lopen richting het westen en biedt het meeste groen in de omgeving. In de buurt zelf is het groen beperkt, iets wat bewoners ook opmerken. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het Flevoparkbad (openlucht) of sportpark Drieburg aan de rand van het Flevopark, dat op fietsafstand ligt.
Bereikbaarheid: tram, metro en fiets
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de buurt, met een score van 8.0 van bewoners. Tramhalte Javaplein (lijn 14) ligt op loopafstand en brengt je in een kwartier naar Amsterdam Centraal. Metrostation Muiderpoort (lijn 51, 53, 54) is vijf minuten fietsen en geeft snelle verbindingen richting Amstel, Zuid en Bijlmer. Station Muiderpoort biedt ook intercity's naar Utrecht en verder. Met de fiets ben je in tien minuten op de Dam. Parkeren is lastig: de hele buurt valt onder betaald parkeren en een vergunning is niet goedkoop. Veel bewoners doen het zonder auto.
Wat bewoners vinden
Bewoners beoordelen de Timorpleinbuurt-Noord met een 6,4 uit 10. De bereikbaarheid (8,0) en het gevoel van gemeenschap en veiligheid (beide 7,0) scoren het best. De schoonheid van de buurt scoort het laagst met een 5,0. Bewoonster Mara vat het als volgt samen: "Ik vind de buurt niet extreem bijzonder, ik vind de sfeer wel fijn en er wonen leuke mensen. Er zou van mij wel iets meer groen mogen komen, zoals meer bloemen en planten. Ook ligt er vaak afval op straat wat er niet mooi en vooral ongezellig uit ziet." Dat beeld klopt: de buurt heeft karakter, maar is op sommige plekken rommelig. Meer ervaringen van bewoners lees je op de buurtpagina van Timorpleinbuurt-Noord.
Vergeleken met de aangrenzende Timorpleinbuurt-Zuid is het noordelijke deel iets levendiger door de nabijheid van de Javastraat. De Ambonpleinbuurt heeft een vergelijkbaar karakter maar ligt wat dichter bij het Flevopark, wat meer groen oplevert.
Voor wie is een huurwoning in Timorpleinbuurt-Noord interessant?
Met 1.360 eenpersoonshuishoudens en een jong bewonersprofiel is de buurt vooral in trek bij starters en jonge professionals die een huurhuis zoeken in Amsterdam-Oost. De vrije sector huurprijzen zijn fors, dus bereid je voor op snel reageren en zorg dat je inkomensbewijs en werkgeversverklaring klaarliggen. Wil je een appartement huren in Timorpleinbuurt-Noord voor een lagere prijs, dan is inschrijving bij woningcorporatie Ymere of De Alliantie via WoningNet verstandig, al lopen wachttijden op tot meer dan tien jaar. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Timorpleinbuurt-Noord, waar de gemiddelde WOZ-waarde op €495.000 ligt.
Wat bewoners zeggen over Timorpleinbuurt-Noord
De buurt krijgt van bewoners een totaalscore van 6,4 uit 10. De bereikbaarheid springt eruit met een 8,0, terwijl schoonheid met een 5,0 het zwakste punt is. Mara (6,4/10) schrijft: "De sfeer is fijn en er wonen leuke mensen," maar merkt op dat meer groen en minder zwerfafval de buurt gezelliger zouden maken. Herken je dit, of heb je een andere ervaring? Laat je eigen beoordeling achter op de reviewpagina van Timorpleinbuurt-Noord.
Huurwoning Timorpleinbuurt-Noord vergelijken met omliggende buurten
Wil je een woning huren in Timorpleinbuurt-Noord maar ook andere opties bekijken? De bredere wijk Indische Buurt-West heeft een iets lager gemiddeld inkomen en WOZ-waarde, wat zich kan vertalen in iets lagere huurprijzen. Bekijk het volledige aanbod te huur in Indische Buurt-West. Zoek je een heel ander karakter, dan zijn de Jordaan of Haarlemmerbuurt populair onder huurders, al liggen de prijzen daar doorgaans hoger. Via Buurtje.nl kun je beschikbare huurwoningen in Timorpleinbuurt-Noord en meer dan 3.000 andere buurten vergelijken op basis van buurtscores, bewonersreviews en data uit 1.500+ bronnen. Bekijk ook het bredere overzicht van huurwoningen in Amsterdam of lees meer over de gemeente op de pagina van Amsterdam. Meer informatie over de buurt en omgeving vind je ook op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Timorpleinbuurt-Noord, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Timorpleinbuurt-Noord bedraagt €2.424 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 77 m² (circa €31,50 per m²). De bandbreedte loopt van €985 tot €3.250 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen wachttijden van vaak meer dan tien jaar.
Zijn er sociale huurwoningen in Timorpleinbuurt-Noord?
Ja, 44% van de woningvoorraad in Timorpleinbuurt-Noord is in bezit van woningcorporaties zoals Ymere en De Alliantie. Inschrijven kan via WoningNet, maar de wachttijden in Amsterdam-Oost lopen op tot meer dan tien jaar. Daarnaast wordt 23% verhuurd door particuliere verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in Timorpleinbuurt-Noord te wonen?
Bewoners geven de buurt een 6,4 uit 10. De bereikbaarheid scoort het hoogst (8,0) en de sfeer wordt als fijn ervaren. Minpunten zijn het beperkte groen en zwerfafval op straat. Het is een levendige, diverse buurt met veel jonge professionals, dicht bij de Javastraat met zijn winkels en horeca.
Is Timorpleinbuurt-Noord geschikt voor starters en jonge professionals?
Ja, de buurt is populair bij starters en jonge professionals. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en 58% van de bewoners is hoogopgeleid. Met 1.360 eenpersoonshuishoudens op 2.323 woningen is het duidelijk een buurt voor alleenstaanden. Houd er rekening mee dat de vrije sector huurprijzen hoog zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Timorpleinbuurt-Noord?
De bereikbaarheid scoort een 8,0 van bewoners. Tramhalte Javaplein (lijn 14) ligt op loopafstand en brengt je in een kwartier naar Centraal Station. Metrostation Muiderpoort is vijf minuten fietsen. Met de fiets ben je in tien minuten in het centrum. Parkeren is betaald en vergunningen zijn beperkt beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in Timorpleinbuurt-Noord?
De Javastraat biedt diverse supermarkten (waaronder Lidl), speciaalzaken, horeca en winkels op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. Het Oosterpark en Flevopark liggen op loop- of fietsafstand. Voor sport kun je terecht bij het Flevoparkbad en sportpark Drieburg.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Timorpleinbuurt-Noord?
Een huis huren in Timorpleinbuurt-Noord vraagt om snelheid. De Amsterdamse huurmarkt is krap en woningen zijn vaak binnen enkele dagen verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID-kopie klaar hebt. Bekijk de actuele gemiddelde verhuurtijd bovenaan de pagina voor de meest recente cijfers.
Ik vind de buurt niet extreem bijzonder, ik vind de sfeer wel fijn en er wonen leuke mensen. Er zou van mij wel iets meer groen mogen komen, zoals meer bloemen en planten. Dat zou de buurt iets gezelliger maken. Ook ligt er vaak afval op straat wat er niet mooi en vooral ongezellig uit ziet. Voor de rest ben ik blij met mijn buurt!
