Op zoek naar een huurwoning in Amstelwijk? Bekijk het actuele aanbod beschikbare huurwoningen en gemiddelde huurprijzen direct bovenaan deze pagina.
7 uur geleden ontdekt
A 
Beschikbaar
A 
Amstelwijk is overwegend een huurbuurt: ruim 67% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het leeuwendeel (64%) in handen is van een woningcorporatie. Slechts een kleine 2% valt onder overige (particuliere) verhuurders, en de resterende 33% zijn koopwoningen. Dat maakt de vrije sector hier beperkt van omvang. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelwijk ligt op circa €279.000. Dat is merkbaar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Leidschendam-Voorburg (€380.000), maar iets hoger dan het wijkgemiddelde van De Heuvel / Amstelwijk (€224.000). Dit verschil weerspiegelt de woningsamenstelling: Amstelwijk telt relatief veel corporatiewoningen met een bescheiden oppervlak. Voor huurders die een betaalbare woning zoeken in een gemeente die verder aan de dure kant is, kan Amstelwijk daardoor interessant zijn. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar de koopwoningen in Amstelwijk, al is het aanbod daar beperkter. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €31.100, net iets onder het wijkgemiddelde en beduidend onder het gemeentelijk gemiddelde van €44.000, wat het sociale karakter van de buurt onderstreept.
Amstelwijk is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt in het zuidelijk deel van Leidschendam-Voorburg, ingeklemd tussen de bredere wijk De Heuvel / Amstelwijk en de omliggende groenstructuren van de gemeente. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en eenvoudige rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, herkenbaar aan de sobere architectuur en de relatief compacte straatprofielen. Het is geen buurt die opvalt door bijzondere uitstraling, maar dat is ook niet waar bewoners voor kiezen: het is er overzichtelijk, betaalbaar en rustig.
De bevolkingssamenstelling is divers. Met 540 inwoners is Amstelwijk een kleine buurt. De grootste groep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, maar ook ouderen (65+) zijn goed vertegenwoordigd, net als jongeren tussen de 15 en 25 jaar. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie (175 van de in totaal circa 317 woningen). Dat zegt iets over het type bewoners dat hier neerstreken: starters, alleenstaanden en mensen die op zoek zijn naar een betaalbare huurwoning zonder al te veel poespas. Zoals langjarig bewoner Damian het omschrijft: "Iedereen verschilt maar leeft toch samen". Hij woont er al zijn hele leven en heeft naar eigen zeggen nooit echt last ervaren. Dat gevoel van rustige diversiteit is typerend voor Amstelwijk.
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de voorzieningen in de directe omgeving van de wijk. Het winkelcentrum aan de Herenstraat in Leidschendam, op fietsafstand, biedt een Albert Heijn en diverse andere winkels. Binnen de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt, wat de lage score op "Schoonheid" (6.0) en de matige score op "Voorzieningen" (7.0) enigszins verklaart. Voor scholen geldt dat er basisscholen bereikbaar zijn binnen de wijk De Heuvel; de bewonersscore op "Onderwijs" staat op een nette 8.0. Sportief gezien zijn er groene ruimtes in de nabijheid, en de score op "Groen" is met een 9.0 opvallend hoog voor een naoorlogse buurt. Dat is deels te danken aan het groen langs de randen van de wijk en de nabijheid van de Vlietoevers.
De bereikbaarheid van Amstelwijk scoort een perfecte 10.0 in de bewonersbeoordelingen, en dat is niet voor niets. Met de bus ben je snel verbonden met Leidschendam-centrum en station Leidschendam-Voorburg, vanwaar treinen rijden richting Den Haag en Leiden. Met de auto is de A4 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Den Haag, Delft of Amsterdam. Op de fiets is het centrum van Leidschendam in een kwartier te bereiken. Parkeren is in de meeste straten gratis en relatief ruim beschikbaar, wat voor een gemeente als Leidschendam-Voorburg een prettig voordeel is.
Ter vergelijking: ook in De Heuvel Zuid en De Heuvel Noord vind je vergelijkbare naoorlogse huurwoningen, maar Amstelwijk onderscheidt zich door het hoge aandeel corporatiewoningen en de iets hogere WOZ-waarden ten opzichte van het wijkgemiddelde. Wie meer variatie zoekt in het aanbod, kan ook kijken naar Prinsenhof of het groenere De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout, wijken met een ander karakter en doorgaans hogere huurprijzen. Meer over de bredere huurmarkt in de gemeente vind je op de pagina voor huurwoningen in Leidschendam-Voorburg.
Amstelwijk spreekt met name starters en alleenstaanden aan die een betaalbare huurwoning in een rustige, goed bereikbare buurt zoeken. Het grote aandeel sociale huurwoningen betekent dat je voor een groot deel van het aanbod ingeschreven moet staan bij een woningcorporatie, met bijbehorende wachtlijden. Vrije sector huurwoningen zijn hier schaars. Reageer snel als er een woning te huur staat, want het aanbod is beperkt. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring of, bij ZZP, jaaropgave) en schrijf je tijdig in bij de relevante corporatie voor sociale huur. Wie flexibeler is qua locatie, kan ook de huurwoningen in De Heuvel / Amstelwijk als geheel bekijken voor een breder aanbod.
Amstelwijk krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7.9 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar Bereikbaarheid (10.0) en Groen (9.0). Veiligheid en Gemeenschap scoren beide een 8.0. De laagste score is voor Schoonheid (6.0), wat de sobere uitstraling van de naoorlogse bebouwing weerspiegelt. Bewoner Damian, die er zijn hele leven woont, omschrijft de buurt als een plek waar "iedereen verschilt maar toch samenleeft" en waar hij nooit echt last heeft gehad. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Amstelwijk.
Zoek je een huurhuis in Amstelwijk of wil je de buurt vergelijken met andere opties in de gemeente? Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning maar ook een buurt kiest. Amstelwijk is betaalbaarder dan veel andere wijken in Leidschendam-Voorburg, maar het aanbod vrije sector huurwoningen is beperkt. Buurten als 't Lien / De Rietvink of Stompwijk bieden een heel ander woonmilieu en kunnen een goed alternatief zijn als je meer ruimte of een groener karakter zoekt. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt zelf ook informatie over wonen en voorzieningen via de website van de gemeente Leidschendam-Voorburg.
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
De gemiddelde huurprijzen in de vrije sector in Amstelwijk zijn te vinden bovenaan deze pagina, waar dagelijks actuele marktdata wordt bijgehouden. Houd er rekening mee dat het overgrote deel van de huurwoningen in Amstelwijk sociale huurwoningen zijn (circa 64% corporatiebezit), die doorgaans aanzienlijk goedkoper zijn dan de vrije sector maar waarvoor je ingeschreven moet staan bij een corporatie. De WOZ-waarde in Amstelwijk ligt gemiddeld op €279.000, lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €380.000, wat de betaalbare positie van de buurt weerspiegelt.
Ja, Amstelwijk heeft een groot aandeel sociale huurwoningen. Circa 64% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat de meeste huurhuizen in de buurt via de sociale sector worden aangeboden. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij de relevante woningcorporatie actief in Leidschendam-Voorburg. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar betaalbare huurwoningen in deze gemeente is groot.
Amstelwijk is een rustige, naoorlogse woonbuurt met een diverse bevolking van circa 540 inwoners. De sfeer is nuchter en sociaal: bewoners leven naast elkaar zonder veel overlast. Langjarig bewoner Damian omschrijft het als een buurt waar 'iedereen verschilt maar toch samenleeft'. De buurt scoort een 7.9 uit 10 op basis van bewonersreviews, met uitschieters op Bereikbaarheid (10.0) en Groen (9.0). De uitstraling van de bebouwing is sober, wat de lagere score op Schoonheid (6.0) verklaart.
Amstelwijk is zeker interessant voor starters en alleenstaanden. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie bewoners, en de buurt biedt relatief betaalbare huurwoningen ten opzichte van de rest van Leidschendam-Voorburg. De goede bereikbaarheid per OV en auto maakt het ook aantrekkelijk voor forensen. Het aanbod vrije sector huurwoningen is beperkt, dus wie snel een woning wil huren in Amstelwijk doet er goed aan ook in te schrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur.
De bereikbaarheid van Amstelwijk wordt door bewoners beoordeeld met een perfecte 10.0. Per bus ben je snel verbonden met het centrum van Leidschendam en station Leidschendam-Voorburg, vanwaar treinen rijden naar Den Haag en Leiden. Met de auto is de A4 of A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Fietsen naar het centrum van Leidschendam duurt circa een kwartier. Parkeren is in de meeste straten gratis en ruim beschikbaar.
De voorzieningen in Amstelwijk zelf zijn beperkt, maar op fietsafstand liggen supermarkten en winkels in het centrum van Leidschendam, waaronder een Albert Heijn aan de Herenstraat. Voor scholen zijn er basisscholen bereikbaar binnen de bredere wijk De Heuvel, en bewoners beoordelen het onderwijs met een 8.0. De buurt heeft opvallend veel groen in de directe omgeving (score 9.0), mede dankzij de nabijheid van de Vlietoevers en groene randen van de wijk.
Amstelwijk scoort een 8.0 op veiligheid in de bewonersbeoordelingen, wat als ruim voldoende geldt. Bewoners geven aan weinig last te hebben van overlast of onveiligheid. Het is een rustige buurt met een overzichtelijke schaal (circa 540 inwoners), wat bijdraagt aan het gevoel van sociale controle. Meer ervaringen van bewoners zijn te lezen op de buurtpagina van Amstelwijk.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
