Huurwoningen De Heuvel / Amstelwijk, Leidschendam-Voorburg
Op zoek naar een huurwoning in De Heuvel / Amstelwijk? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huren in De Heuvel / Amstelwijk: betaalbaar ten opzichte van de rest van Leidschendam-Voorburg
De Heuvel / Amstelwijk is een van de meer toegankelijke wijken binnen Leidschendam-Voorburg als het gaat om huurprijzen. Ruim 59% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan een groot deel in handen is van woningcorporaties (46%). Dat betekent dat het vrije sector aanbod beperkt is. Over de afgelopen twaalf maanden zijn er slechts 7 vrije sector huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.418 per maand en een bandbreedte van €817 tot €1.890 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag op 80 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele stand van het aanbod.
De WOZ-waarde in de wijk ligt op gemiddeld €224.000, wat flink lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €380.000. Dat weerspiegelt het karakter van de wijk: relatief veel sociale huurwoningen, een lager gemiddeld inkomen (€31.900 tegenover €44.000 gemeentebreed) en een woningaanbod dat voor een groot deel gericht is op mensen met een smallere beurs. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, zal merken dat het aanbod schaars is en snel verhuurd wordt.
Iedereen verschilt, maar leeft toch samen: het karakter van De Heuvel / Amstelwijk
De Heuvel / Amstelwijk scoort een 7,9 op Buurtje.nl, gebaseerd op bewonersreviews. Dat is een solide score voor een wijk die op het eerste gezicht misschien niet de meest opvallende is in de gemeente. Bewoner Damian, die zijn hele leven in de wijk woont, omschrijft het treffend: "Iedereen verschilt maar leeft toch samen." Hij geeft aan nooit echt last te hebben gehad van zijn woonomgeving. Dat zegt iets over de sfeer: het is geen wijk waar iedereen dezelfde achtergrond of levensstijl heeft, maar er is een zekere rust en acceptatie die je niet in elke buurt vindt. Lees meer ervaringen van bewoners in De Heuvel / Amstelwijk, inclusief de deelscores per categorie.
De bereikbaarheid springt er met een 10 uit als absolute topper. Dat is niet voor niets: de wijk ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag en Leiden. Voor mensen die dagelijks forensen is dat een concreet voordeel. Groen scoort ook hoog (9,0), wat je terugziet in de opzet van de wijk: er is ruimte, er zijn plantsoenen en de bebouwingsdichtheid is niet benauwend. De schoonheid van de wijk scoort lager (6,0), wat eerlijk is: het is geen architectonisch hoogstandje, maar een functionele naoorlogse wijk die zijn best doet.
De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk hun eigen sfeer. Amstelwijk heeft een eigen identiteit, net als De Heuvel noord en het wat rustiger gelegen De Heuvel zuid. De grootste leeftijdsgroep in de wijk is 25 tot 45 jaar (ruim 1.000 van de 3.250 inwoners), gevolgd door 45 tot 65 jaar. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (965 stuks), wat aangeeft dat de wijk ook aantrekkelijk is voor alleenstaanden en jonge starters. Dat past bij het relatief toegankelijke huurprijsniveau voor een gemeente die verder aan de duurdere kant is.
Voor wie is huren in De Heuvel / Amstelwijk een logische keuze, en voor wie niet?
Wil je een appartement huren in De Heuvel / Amstelwijk als starter of alleenstaande met een middeninkomen, dan kan deze wijk een realistisch alternatief zijn voor duurdere buurten in de gemeente. De combinatie van goede bereikbaarheid, groen en een gemengde maar rustige sfeer spreekt ook jonge gezinnen aan. Houd er wel rekening mee dat het vrije sector aanbod beperkt is en dat de wachttijden voor sociale huur lang kunnen zijn. Wie meer comfort of uitstraling zoekt, kan ook kijken naar Prinsenhof of het wat landelijker gelegen De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in De Heuvel / Amstelwijk als vergelijking.
Huurwoningen in De Heuvel / Amstelwijk vinden: zo doe je dat slim
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina. Wil je breder zoeken, dan vind je ook huurwoningen in Leidschendam-Voorburg als geheel, of vergelijk met aangrenzende wijken zoals 't Lien / De Rietvink en Leidschendam-Zuid en omgeving. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Leidschendam-Voorburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in De Heuvel / Amstelwijk gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in De Heuvel / Amstelwijk het afgelopen jaar op €1.418 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 80 m². De bandbreedte liep van €817 tot €1.890 per maand. Dit zijn jaargemiddelden exclusief sociale huur. Het actuele aanbod en de dagprijs staan bovenaan deze pagina.
Hoe lang zijn de wachttijden voor sociale huur in De Heuvel / Amstelwijk?
De Heuvel / Amstelwijk heeft een relatief groot aandeel sociale huurwoningen: circa 46% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Wachttijden voor sociale huur in de regio Haaglanden kunnen oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en woningwens. Voor actuele wachttijden kun je terecht bij de corporatie of de gemeente via de website van gemeente Leidschendam-Voorburg.
Is De Heuvel / Amstelwijk een veilige wijk om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in De Heuvel / Amstelwijk met een 8,0 op 10. Langdurige bewoners geven aan weinig overlast te ervaren. De algehele wijkscore op Buurtje.nl is een 7,9, wat voor een gemengde stadswijk een goede score is.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning huurt in De Heuvel / Amstelwijk?
Bereikbaarheid is de sterkste troef van de wijk: bewoners geven hier een 10 op 10 voor. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de snelwegen richting Den Haag en Leiden maakt de wijk aantrekkelijk voor forensen. Of je nu met de bus, fiets of auto reist, de verbindingen worden als uitstekend ervaren.
Is huis huren in De Heuvel / Amstelwijk geschikt voor gezinnen met kinderen?
De wijk scoort een 8,0 op onderwijs en een 9,0 op groen, wat positieve signalen zijn voor gezinnen. Er wonen relatief veel mensen in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar, wat wijst op een gezinsvriendelijk klimaat. Het vrije sector aanbod is wel beperkt, dus wie een ruim huurhuis zoekt zal geduld moeten hebben of breder moeten zoeken in de gemeente.
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
