Huurwoningen Bedrijventerrein Van Houten, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Bedrijventerrein Van Houten en bekijk bovenaan de pagina de nieuwste beschikbare woningen, huurprijzen en verhuurtijden.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Bedrijventerrein Van Houten, Amsterdam
Bedrijventerrein Van Houten is in de kern een koopbuurt: slechts 8% van de woningvoorraad staat te huur, tegenover 92% koopwoningen. Van die huurwoningen is 2% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 6% behoort tot de vrije sector via overige verhuurders. Beschikbare huurwoningen in Bedrijventerrein Van Houten zijn daardoor schaars en worden snel verhuurd.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €715.000, fors hoger dan het wijkgemiddelde van Weesp Binnenstad/Zuid (€508.000) en het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat prijsniveau vertaalt zich ook naar de huurmarkt. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €2.533 per maand betaald, met een bandbreedte van €1.050 tot €2.850 per maand. Het gemiddelde verhuurde oppervlak lag op 1.036 m², wat neerkomt op een huurprijs van circa €2,45 per m² per maand. Dat is aanzienlijk hoger dan wat je gemiddeld betaalt voor een huurwoning in Weesp Binnenstad/Zuid of elders in Amsterdam. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Bedrijventerrein Van Houten, Amsterdam
De naam zegt het al: dit is van oorsprong een bedrijventerrein, gelegen aan de rand van Weesp. Toch wonen hier zo'n 680 mensen, verspreid over 118 woningen. Het gebied heeft een gemengd karakter: naast bedrijfsruimten staan er vrijstaande woningen en ruimere kavels die typisch zijn voor een voormalig industrieel gebied dat geleidelijk een woonbestemming heeft gekregen. De bebouwing is gevarieerd en niet te vergelijken met de klassieke Weespse grachtenpanden of de naoorlogse rijtjeswoningen elders in de gemeente. Wie hier woont, kiest bewust voor ruimte en een zekere afstand tot de drukte van het centrum.
De bewoners zijn gemiddeld goed opgeleid (71% hoog opgeleid) en hebben een bovengemiddeld inkomen van €55.700, ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat de buurt een volwassen, rustig karakter geeft. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie (175), maar ook gezinnen en gehuwde stellen (32%) zijn vertegenwoordigd.
Voorzieningen in en rond Bedrijventerrein Van Houten
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het nabijgelegen Weesp Centrum, op loopafstand of een korte fietsrit. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en andere winkels aan de Nieuwstraat en het Damplain. Scholen voor basisonderwijs zijn eveneens in Weesp zelf te vinden, waaronder basisscholen in de wijken rondom het centrum. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Veurs Lyceum in Weesp. Sportfaciliteiten zijn beschikbaar via de sportverenigingen in Weesp, met voetbal bij SV Weesp en zwemmogelijkheden in het nabijgelegen zwembad De Waterhoek. Het Amsterdamse Bos en de Weesperzijde bieden groene recreatiemogelijkheden op fietsafstand. Horeca vind je voornamelijk in het centrum van Weesp, niet op het bedrijventerrein zelf. Dat is een bewuste afweging: wie hier een woning huurt, moet bereid zijn voor dagelijkse voorzieningen even de buurt uit te gaan.
Bereikbaarheid
Station Weesp ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 15 minuten) en Utrecht. Met de komst van de Noord/Zuidlijn-uitbreiding en de nieuwe metroverbinding via de Amstelveenlijn is Weesp steeds beter ontsloten op het regionale OV-netwerk. Buslijnen verbinden Weesp met omliggende kernen. Per auto is de A1 en A9 snel bereikbaar, wat de reistijd naar Amsterdam, Utrecht en Almere beperkt houdt. Fietsen naar het centrum van Weesp duurt hooguit vijf tot tien minuten. Parkeren is op het bedrijventerrein doorgaans geen probleem: er is ruimte beschikbaar zonder vergunningplicht, wat een duidelijk voordeel is ten opzichte van drukkere stadsdelen.
Wat bewoners waarderen
Op de buurtpagina van Bedrijventerrein Van Houten delen bewoners hun ervaringen. Een terugkerend thema is de rust en de ruimte die de buurt biedt. Een bewoner schrijft: "Je woont hier lekker rustig, met genoeg ruimte om de auto kwijt te kunnen en zonder de drukte van de stad om je heen." Minder positief zijn sommige bewoners over het gebrek aan levendigheid en het beperkte winkelaanbod direct in de buurt. Wie gezelligheid en voorzieningen op de stoep wil, past hier minder goed.
Vergeleken met buurbuurten als Weesp Centrum, dat een levendiger stadshart heeft met meer horeca en winkels op loopafstand, of Herensingelkwartier met zijn historische uitstraling, is Bedrijventerrein Van Houten functioneler en minder pittoresk. Maar voor wie ruimte en rust zoekt, is dat geen nadeel.
Past huren in Bedrijventerrein Van Houten bij jou?
Gezien de hoge WOZ-waarden, het beperkte huuraanbod en de gemiddelde vrije-sectorhuurprijs van €2.533 per maand is een huurhuis in Bedrijventerrein Van Houten vooral interessant voor mensen met een bovengemiddeld inkomen die bewust kiezen voor ruimte en rust buiten het stedelijke gewoel. Expats, tweeverdieners en mensen in de leeftijd van 45-plus die niet per se afhankelijk zijn van OV of stadse voorzieningen vinden hier hun plek. Starters en studenten zullen de huurprijzen en het beperkte aanbod als drempel ervaren. Voor sociale huur zijn de mogelijkheden minimaal (2% corporatiebezit), dus schrijf je tijdig in bij Woningnet als je in aanmerking wilt komen. Reageer snel als er een woning te huur staat: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Heb je documenten zoals werkgeversverklaring, loonstroken en legitimatie bij de hand. Als alternatief zijn de koopwoningen in Bedrijventerrein Van Houten een optie om te verkennen, zeker gezien de dominantie van koopwoningen in dit gebied.
Wat bewoners zeggen over wonen in Bedrijventerrein Van Houten
Bewoners waarderen de rust, de parkeergelegenheid en de bereikbaarheid via de A1 en het station Weesp. Kritiek richt zich op het gebrek aan directe voorzieningen en de soms industriële uitstraling van de omgeving. Een bewoner omschrijft het treffend: "Het is geen buurt om te flaneren, maar als je een plek zoekt waar je gewoon rustig kunt wonen met ruimte om je heen, werkt het prima." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Bedrijventerrein Van Houten. Dit soort eerlijke bewonersreviews vind je niet bij grote woningplatforms, en het is precies de informatie die het verschil maakt bij het kiezen van een buurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bedrijventerrein Van Houten
Zoek je een huurwoning in Bedrijventerrein Van Houten maar wil je ook alternatieven verkennen? De buurt maakt deel uit van de wijk Weesp Binnenstad/Zuid, waar de huurmarkt iets toegankelijker is door een lager WOZ-gemiddelde. Ook Weesp-Zuid I en De Klomp zijn het verkennen waard als je in de omgeving van Weesp wilt huren. Voor een breder aanbod binnen de gemeente kun je ook kijken naar huurwoningen in Amsterdam of populaire wijken als Jordaan en Haarlemmerbuurt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bedrijventerrein Van Houten, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Bedrijventerrein Van Houten de afgelopen twaalf maanden op €2.533 per maand, met een bandbreedte van €1.050 tot €2.850 per maand. Het gemiddelde verhuurde oppervlak was 1.036 m², wat neerkomt op circa €2,45 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn schaars in deze buurt (2% corporatiebezit) en zijn bij toewijzing doorgaans goedkoper.
Zijn er sociale huurwoningen in Bedrijventerrein Van Houten?
Sociale huurwoningen zijn zeer beperkt aanwezig in Bedrijventerrein Van Houten: slechts 2% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in de regio kun je je inschrijven via Woningnet, het platform voor sociale huurwoningen in de regio Amsterdam. Houd rekening met lange wachtlijsten; het vrije-sectoraanbod is in deze buurt de meest realistische optie.
Hoe is het om in Bedrijventerrein Van Houten te wonen?
Bedrijventerrein Van Houten heeft een rustig, ruim karakter dat voortkomt uit zijn oorsprong als bedrijventerrein aan de rand van Weesp. Bewoners waarderen de parkeergelegenheid, de ruimte en de goede bereikbaarheid via de A1 en station Weesp. Een veelgehoord kritiekpunt is het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt; voor winkels en horeca ben je aangewezen op het centrum van Weesp. De buurt trekt vooral goed opgeleide bewoners van middelbare leeftijd.
Is Bedrijventerrein Van Houten geschikt voor gezinnen?
De buurt heeft een relatief groot aandeel bewoners tussen 45 en 65 jaar en kent een aanzienlijk percentage gehuwde huishoudens (32%). De ruimte en rust maken de buurt in theorie aantrekkelijk voor gezinnen, maar het beperkte huurwoningaanbod (slechts 8% van de woningvoorraad staat te huur) en de hoge vrije-sectorhuurprijzen maken het voor jonge gezinnen met een beperkt budget lastig. Scholen en sportverenigingen zijn beschikbaar in nabijgelegen Weesp.
Hoe is de bereikbaarheid van Bedrijventerrein Van Houten?
Station Weesp ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal in circa 15 minuten en naar Utrecht. Per auto is de A1 en A9 snel bereikbaar, wat reizen naar Amsterdam, Utrecht en Almere makkelijk maakt. Buslijnen verbinden de buurt met omliggende kernen. Parkeren is doorgaans gratis en ruim beschikbaar, zonder vergunningverplichting. Fietsen naar het centrum van Weesp duurt vijf tot tien minuten.
Welke voorzieningen zijn er in Bedrijventerrein Van Houten?
Directe voorzieningen op het bedrijventerrein zelf zijn beperkt. Voor dagelijkse boodschappen, horeca en winkels ben je aangewezen op het centrum van Weesp, op korte fiets- of rijafstand. Basisscholen en voortgezet onderwijs (waaronder het Veurs Lyceum) zijn in Weesp te vinden. Sportverenigingen zoals SV Weesp en zwembad De Waterhoek bieden recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Groene recreatie is beschikbaar langs de Vecht en op fietsafstand richting het Amsterdamse Bos.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bedrijventerrein Van Houten?
Het aanbod huurwoningen in Bedrijventerrein Van Houten is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 6 vrije-sectorwoningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod worden beschikbare woningen doorgaans snel verhuurd. Wie een woning wil huren in Bedrijventerrein Van Houten, doet er goed aan snel te reageren en documenten zoals een werkgeversverklaring, recente loonstroken en een geldig legitimatiebewijs direct bij de hand te hebben. Bekijk bovenaan de pagina de actuele verhuurtijd in dagen.
