Huurwoningen Berkel-Enschot, Tilburg
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Berkel-Enschot. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze groene Tilburgse wijk bij jou past.
Wat kost huren in Berkel-Enschot? Flink meer dan gemiddeld in Tilburg
Berkel-Enschot is een wijk waar kopen de norm is: 77% van de ruim 5.700 woningen is koopwoning, en slechts 23% is huur. Van dat huurbestand is 12% corporatiebezit en 11% in handen van overige verhuurders. Dat betekent dat het vrije sector aanbod beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden zijn slechts 17 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.423 per maand. De bandbreedte liep van €360 tot €1.650, waarbij de gemiddelde oppervlakte uitkwam op 164 m². Dat zijn ruime woningen voor Tilburgse begrippen, maar je betaalt er ook flink voor. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot ligt op €467.000, tegenover €314.000 voor de hele gemeente Tilburg. Het gemiddelde inkomen van €42.900 ligt hier ook ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €34.000. Dat zegt iets over het type wijk: welgesteld, rustig en met weinig doorstroming in de huur. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod en de dagprijs, want die schommelt.
Dorpse gezelligheid aan de rand van Tilburg: zo ervaren bewoners Berkel-Enschot
Berkel-Enschot scoort een 8,6 uit 10 op basis van bewonersreviews op de wijkpagina van Berkel-Enschot, en dat hoge cijfer komt niet uit de lucht vallen. Vooral op huisvesting (9,3) en schoonheid (9,3) scoren de buurten opvallend goed. Bewoonster Marianne, die hier al zestig jaar woont, omschrijft het kernachtig: "Blijft een fijne en rustige buurt." Ze merkt wel op dat de samenstelling verandert. De oudere generatie valt weg en jonge gezinnen nemen hun plek in. "Dat is normaal," schrijft ze, "alleen voor de achterblijvers vraagt het nogal wat aanpassingen." Het is een eerlijk beeld van een wijk in transitie, waar de dorpse verbondenheid langzaam een andere vorm krijgt.
Wie specifiek naar het Enschotse deel kijkt, herkent dat beeld. Een bewoner noemt Enschot Midden "zo'n plek waar gezinnen zich meteen thuis voelen", met brede straten, 30 km/u-zones en speelplekken waar kinderen vrij rondrennen. Buren kennen elkaar en maken makkelijk een praatje. Dat geldt ook voor de groene buurten richting het noorden, zoals Berkel Noord en de Berkelse Akkers, waar de sfeer vergelijkbaar dorps is. De voorzieningen scoren een 8,7: er zijn supermarkten, basisscholen en huisartsen in de buurt, al moet je voor grotere winkels of uitgaan naar het centrum van Tilburg. De bereikbaarheid (8,3) is prima: met de auto zit je snel op de A58 en de N65, en met de bus ben je binnen een kwartier op Tilburg Centraal. Een eigen treinstation ontbreekt echter, en dat is voor forensen een punt om mee te wegen.
Qua groen scoort de wijk een 8,0. Je zit dicht bij het buitengebied richting Oisterwijk, en de buurten richting het noordoosten en het zuidoosten lopen over in agrarisch landschap en bossen. Volgens de gemeente Tilburg wordt er geïnvesteerd in het groen en de leefbaarheid van de dorpskernen, wat voor Berkel-Enschot goed nieuws is.
Huren in Berkel-Enschot: geschikt voor gezinnen, minder voor starters
Met een gemiddelde huurprijs van €1.423 in de vrije sector is een huurhuis in Berkel-Enschot vooral bereikbaar voor tweeverdieners en gezinnen met een bovenmodaal inkomen. Ben je starter of zoek je een betaalbaar appartement huren in Berkel-Enschot, dan is het aanbod schaars en de wachttijd voor sociale huur lang. Je vindt dan sneller iets in wijken als Jeruzalem of Fatima, waar het aanbod groter en de prijzen lager zijn. Voor wie juist ruimte en rust zoekt en het budget heeft, is een woning huren in Berkel-Enschot een sterke keuze. Overweeg je toch liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Berkel-Enschot.
Huurwoning zoeken in Berkel-Enschot: actueel aanbod en bewonersreviews
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Berkel-Enschot, aangevuld met bewonersreviews, wijkstatistieken en energiedata. Zo kun je niet alleen op prijs en oppervlakte filteren, maar ook inschatten of de buurt echt bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel Tilburg of kijk wat er beschikbaar is in het nabijgelegen Hoogvenne.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Berkel-Enschot?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.423 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 164 m². De bandbreedte liep van €360 tot €1.650. Sociale huurwoningen vallen hier buiten. Dat maakt huis huren in Berkel-Enschot flink duurder dan het Tilburgse gemiddelde.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Berkel-Enschot?
Slechts 12% van de woningen in Berkel-Enschot is corporatiebezit, wat het aanbod zeer beperkt maakt. De wachttijden voor sociale huur in de regio Tilburg lopen op tot meerdere jaren. Voor urgente woningzoekers is het verstandig om breder te zoeken binnen de gemeente.
Is Berkel-Enschot een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 8,3 uit 10. De wijk staat bekend om rustige, brede straten met 30 km/u-zones. Vooral gezinnen met kinderen waarderen dat kinderen hier vrij kunnen fietsen en buitenspelen.
Kan ik een betaalbaar huurhuis vinden in Berkel-Enschot als starter?
Dat is lastig. Het vrije sector aanbod is klein (17 verhuringen in een jaar) en de prijzen liggen hoog. Een appartement huren in Berkel-Enschot onder de €1.000 is zeldzaam. Starters hebben meer kans in andere Tilburgse wijken met een groter en goedkoper huuraanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Berkel-Enschot met het openbaar vervoer?
Berkel-Enschot heeft geen eigen treinstation, maar is per bus goed verbonden met Tilburg Centraal (circa 15 minuten). Met de auto zit je snel op de A58 en N65. De bereikbaarheid wordt door bewoners beoordeeld met een 8,3 uit 10.
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Enschot Midden is zo’n plek waar gezinnen zich meteen thuis voelen. De wijk is rustig en groen, met brede straten, veilige 30 km/u-zones en veel speelplekken waar kinderen vrij kunnen rondrennen of fietsen. Buren kennen elkaar en maken gemakkelijk een praatje, waardoor er een warme en hechte gemeenschap ontstaat. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, en de natuur is altijd dichtbij – ideaal voor een middag wandelen, picknicken of spelen in het bos. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen in de buurt, en sta je in enkele minuten in Tilburg of Oisterwijk. Zo combineert Enschot Midden de rust en veiligheid van een dorp met de gemakken en bereikbaarheid van de stad – een heerlijke plek om kinderen te laten opgroeien.
