Koopwoningen Betondorp, Amsterdam
Op zoek naar een koopwoning in Betondorp? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Koopprijzen in Betondorp: kleine woningen, stevige marktwaarde
Koopwoningen in Betondorp zijn schaars. Van de 1.957 woningen in de wijk is slechts 18% koopwoning, terwijl 82% in de huursector valt, grotendeels in handen van woningcorporaties. Wie toch een koophuis weet te bemachtigen, betaalt gemiddeld €653.929, op basis van de 14 transacties in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €300.000 tot €2.950.000, al is dat bovenste uiterste een uitzondering. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 62 m², wat de prijs per vierkante meter fors maakt. De WOZ-waarde ligt op €453.000, duidelijk onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000, maar de feitelijke verkoopprijzen liggen daar aanzienlijk boven. Betondorp bestaat voornamelijk uit laagbouw, kleine eengezinswoningen en rijtjeshuizen uit de jaren twintig. Appartementen zijn zeldzaam. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina.
Wonen in Betondorp: een dorp dat je ofwel bindt, ofwel loslaat
Betondorp voelt niet als Amsterdam. Dat is precies wat veel bewoners aanspreekt, en soms ook wat hen uiteindelijk doet vertrekken. De wijk, gebouwd als experimenteel betonbouwproject in de jaren twintig van de vorige eeuw, heeft een dorpse schaal met smalle straatjes, kleine voortuintjes en veel laagbouw. Op de wijkpagina van Betondorp geven bewoners de wijk een 7,1 op 10. Gemeenschap scoort het hoogst met een 8,3, veiligheid staat op 8,0 en groen op 7,9. Bewoonster Angelique Gijsbertse omschrijft het treffend: "Betondorp is een dorp in de stad Amsterdam. Sociaal maar ook zo stedelijk gebouwd aan de rand van de stad. Veel groen en kinderen kunnen buitenspelen." Die dorpse sfeer heeft echter een keerzijde. Langjarige bewoner Andrea Schutte, al meer dan 48 jaar inwoner, merkt op dat de saamhorigheid van vroeger is afgenomen door doorstroming: mensen die groter willen wonen zodra er kinderen komen, vertrekken snel weer. "Terwijl het vroeger bruiste van winkels. Nu moet je het dorp uit voor je boodschappen."
Voorzieningen zijn inderdaad beperkt. Er is geen supermarkt in de wijk, wat meerdere bewoners als groot gemis benoemen. De bakker De Lekkernij aan de Brink wordt keer op keer positief genoemd en is vroeg open, ook met terras in de zomer. Het Brinkhuis, het voormalige bibliotheekgebouw aan de Brink, fungeert als actief buurthuis voor jong en oud. Er is kinderopvang aanwezig, maar de schoolscore in de bewonersreviews is opvallend laag (4,8), mede doordat er geen basisschool meer in de wijk zelf zit. Voorzieningen scoren een 6,1. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en grotere winkels ben je aangewezen op omliggende wijken. De buurt Drieburg grenst direct aan Betondorp en biedt iets meer stedelijke voorzieningen.
Qua bereikbaarheid doet Betondorp het redelijk. De wijk ligt in Amsterdam-Oost, op fietsafstand van het centrum. Tram- en busverbindingen sluiten aan op het grotere Amsterdamse netwerk, en station Amsterdam Muiderpoort ligt op circa tien minuten fietsen. De bereikbaarheidsscore van bewoners is 7,3. Met de auto is de A10 relatief snel te bereiken. Wonen in Betondorp betekent wel dat je bewust kiest voor rust en kleinschaligheid, en bereid bent voor sommige dagelijkse zaken de wijk uit te gaan. Wie een levendigere omgeving zoekt, kan ook kijken naar wijken als de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, waar voorzieningen op loopafstand zijn. Voor een compleet beeld van Amsterdam als woongemeente, inclusief vergelijkende wijkdata, zie de gemeentepagina.
Voor wie is een koophuis in Betondorp geschikt?
Kopen in Betondorp is vooral interessant voor mensen die bewust kiezen voor rust, laagbouw en een buurtgevoel, en daar een hogere prijs per vierkante meter voor over hebben. Gezinnen met jonge kinderen moeten rekening houden met het ontbreken van een basisschool in de wijk zelf. Het beperkte koopvolume, slechts 14 verkopen in een jaar, betekent dat er weinig aanbod is en dat snel handelen nodig is. Vergeet bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor eigenaar-bewoners), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Is kopen nu niet haalbaar of wil je de wijk eerst leren kennen? Bekijk dan de huurwoningen in Betondorp als alternatief.
Beschikbaar koopwoning aanbod in Betondorp vinden
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning ziet maar ook begrijpt wat er omheen is. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele beschikbaarheid en vraagprijzen. Wil je vergelijken? Kijk ook naar Grachtengordel-West of de koopwoningen in Amsterdam breed. Meer wijkinfo en alle bewonersreviews vind je op de Betondorp wijkpagina. Voor gemeentelijke informatie over wonen in Amsterdam verwijzen we naar amsterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Betondorp gemiddeld?
Op basis van de 14 verkopen in de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Betondorp op €653.929. De bandbreedte liep van €300.000 tot €2.950.000, al zijn de hogere uitersten uitzonderingen. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 62 m², wat de prijs per vierkante meter fors maakt ten opzichte van de WOZ-waarde van €453.000.
Wat voor woningen kun je kopen in Betondorp?
Betondorp bestaat vrijwel volledig uit laagbouw: kleine eengezinswoningen en rijtjeshuizen uit de jaren twintig, gebouwd als experimenteel betonbouwproject. Een appartement kopen in Betondorp is zelden mogelijk, omdat het aanbod bijna uitsluitend uit grondgebonden woningen bestaat. Het koopvolume is klein, slechts 18% van de woningvoorraad is koopwoning.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Betondorp?
Naast de koopprijs betaal je als eigenaar-bewoner 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Daar komen notariskosten bij voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van ruim €650.000 lopen deze bijkomende kosten al snel op tot €15.000 tot €20.000 of meer.
Hoe is de bereikbaarheid van Betondorp?
Betondorp ligt in Amsterdam-Oost en is per fiets goed verbonden met het stadscentrum. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op circa tien minuten fietsen. Tram- en busverbindingen sluiten aan op het bredere Amsterdamse netwerk, en de A10 is met de auto relatief snel bereikbaar. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,3 op 10.
Zijn er scholen en winkels in Betondorp?
De voorzieningen in Betondorp zijn beperkt. Er is geen supermarkt in de wijk en ook geen basisschool meer, iets wat bewoners als nadeel benoemen en wat terugkomt in de lage schoolscore van 4,8 in de bewonersreviews. Wat er wel is: bakkerij De Lekkernij, het actieve buurthuis Brinkhuis en kinderopvang. Voor dagelijkse boodschappen en scholen ben je aangewezen op omliggende wijken.
Best goed.toen de kinderen naar school gingen was er meer betrokkenheid. Mensen willen groter wonen als er kinderen komen. Dus voor je een nieuwe bewoner leert kennen, is die alweer vertrokken. Dan mis je best de saamhorigheid .Maar je kan altijd wel bij iemand terecht als je iemand nodig hebt. Door hekken te plaatsen tussen de tuinen en meer verlichting, proberen ze meer veiligheid te bieden. Men waarschuwt iedereen als er wat aparts gebeurd. Voor al het advies als je alleen bent, nooit zomaar de deur open doen.Bel iemand die snel bij je kan zijn is steeds het advies.
Betondorp is een dorp in de stad Amsterdam. In ieder geval zo voelt het. Sociaal maar ook zo stedelijk gebouwd aan de rand van de stad. Veel groen en kinderen kunnen buitenspelen. Verschillende opvang voor kleine kinderen. Er zijn alleen weinig winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er is een goeie bakker de lekkernij, waar je ook een belegd broodje kan eten of meenemen. Alleen op dondrrdag staat er in de ochtend een kaasverkoopster. Er is nog een eetcafe. De Avonden, waar verschillende maaltijden kunnen worden gegeten. Of gewoon wat gedronken. Er is een buurtthuis , brinkhuis, waar verschillende activiteiten georganiseerd worden. Zowel voor jong als oud. Maar het gebrek aan winkels is een gemis. Je moet er echt op uit om boodschappen te doen. Betondorp bestond vorig jaar 100 jaar. Vroeger waren er veel winkels welke stuk voor stuk weg zijn gegaan. Las zo 40 winkels. Er waren ook veel meer kinderen die naar school gingen op het Zuivelplein. Deze school heeft nu andere functies . O.a ateliers, kinderopvang en een islamitische organisatie. Zou fijn zijn als er wat kleine speciaal winkels in Betondorp zouden komen. Zoals een mini-supermarkt en een groentenboer. Een plek om rustig een kopje koffie met lekkers te genieten. Maar verder ben ik een blije bewoner van Betondorp. Hou van dit groene dorpje. Hoop hier nog heel lang met veel plezier te wonen
Betondorp is een fijne groene wijk. Met veel laagbouw. Mensen kennen elkaar en er heerst een dorpse sfeer. Er is veel groen in de ewlijk en er zijn plannen voor meer. Helaas geen supermarkt of kruidenier. Wel een hele goede bakker ( de Lekkernij) die al vroeg open is. Ook is er een gezellig ( eet) Cafe de Avonden. .Met verwarmd terras. Daarin het Brinkhuis een buurthuis waar veel georganiseerd word voor de buurt Zo kan men er twee keer per week tegen een klein bedrag een warme maaltijd genieten. Er zijn ook veel creatieve clubs in het Brinkhuis. Het is fijn wonen in Betondorp alleen jammer dat er geen winkel voor de dagelijkse boodschappen zijn. Er is wel kinderopvang voor de allerkleinsten. Voor de oudere kinderen is er in Betondorp geen school. Tenslotte voor mij de ideale buurt, ruim, groen en laagbouw.
Helaas geen supermarkt wel een heerlijke bakker waar je ook kan zitten met zomers een terras. Buurthuis op de Brink het Brinkhuis voormalige bieb dat zeer actief is en verbindend bezig voor jong en oud. Er is een huiskamer project van het Leger des Heils waar koffie gedronken kan worden en een praatje gemaakt. Is nu nog niet de hele dag open. Er is veel groen in de wijk en ook veel tuinen wat het dorpse karakter benadrukt. Er is een goede openbaar vervoer verbinding. Verschillende bussen en tram 19. Er zijn diverse kinderopvang mogelijkheden. Betondorp heeft een buurtconcierge voor o.a culturele zaken deze is gevestigd aan Onderlangs 36. Deze organiseert exposities en andere culturele uitingen binnen Betondorp die zeer de moeite waard zijn. Onderlangs is de groene strook rondom Betondorp waar speeltoestellen staan en (picknick) banken. Het is alleen jammer dat vaak de vuilnis te vroeg buiten gezet wordt. Ontsierend voor zo een mooie plek .Vorig jaar bestond deze wijk honderd jaar en dat is uitgebreid gevierd. Nog steeds is de architectuur in het oog lopende. Zeker de moeite waard om eens naar te kijken. Ben sinds twee jaar bewoonster van dit dorp en elke dag prijs ik mij gelukkig dat ik hier een huis heb.In een dorp op 15 minuten afstand van het centrum van Amsterdam. Ideaal.
Prettig, woon mooi. Helaas alleen een bakker in het dorp.Terwijl het vroeger bruiste van winkels. Nu moet je het dorp uit voor je boodschappen. Is niet voor iedereen weggelegd. Veel oudere bevolking. Meer winkels, vaker of beter vuilnis ophaaldienst. Handhaving. Veel spelende kinderen tot laat in de avond.
Ik woon hier al 50 jaar. Van een leuke buurt, waarin men elkaar kende, is niets meer wat het lijkt. Er wordt best wel activiteiten georganiseerd. Maar mis de saamhorigheid en zorgzaamheid in de buurt. Alleen nog een bakker,,meer niet. Geen school meer. Dorp wordt vervuild. Niet alleen de mensen, maar ook instanties doen er niets tot weinig aan. 40 jaar geleden gerenoveerd daarna weinig aan gedaan. Doodzonde. Op deze manier verloederd zo,n buurt.we hebben overal verlichting, tevens hekken waarvan alleen de bewoners de sleutels hebben. Voldoende tips via het buurthuis.
Woon hier een jaar naar alle tevredenheid. Een dorps karakter maar in de grote stad. Van beide het beste. Veel vrijetijdsbesteding clubs .Mensen zijn hier betrokken bij hun omgeving en er is veel groen. Zowel openbaar als (gevel) tuintjes. Bewoners zijn tevreden en niet voor niks. Er zouden wat meer winkeltjes kunnen komen maar de aanwezige zijn top. Een hele lekkere bakkerij, goede kapper en pedicure. En de Avonden het (eet) café heeft heerlijke gerechten en is super gezellig. Het Brinkhuis het huis voor de buurt is zeer actief dagelijks veel activiteiten voor jong en oud. Hoor zo om mij heen dat mensen niet gauw verhuizen en dat is zeer begrijpelijk.
