Huurwoningen Bilgaard, Leeuwarden
Zoek je een huurwoning in Bilgaard? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Bilgaard, Leeuwarden
Bilgaard is een uitgesproken huurbuurt: 78% van de ruim 3.300 woningen is huurwoning, waarvan het overgrote deel (71%) in handen is van een woningcorporatie. Dat maakt sociale huur de dominante woonvorm hier. De vrije sector is relatief klein: slechts 7% van de woningvoorraad valt bij overige verhuurders. In de afgelopen twaalf maanden zijn er 9 vrije sectorwoningen verhuurd in Bilgaard, met een gemiddelde huurprijs van €1.163 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte liep van €850 tot €1.300 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 73 m². Dat komt neer op circa €16 per m². De gemiddelde WOZ-waarde in Bilgaard ligt op €178.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van €187.000 voor Bilgaard & Havankpark en omgeving en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van €234.000 voor Leeuwarden als geheel. Bilgaard is daarmee een van de goedkopere buurten in de stad, al geldt dat vooral voor de sociale sector. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Bilgaard, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Bilgaard, Leeuwarden
Bilgaard is een naoorlogse woonwijk aan de noordkant van Leeuwarden, grotendeels opgebouwd in de jaren zestig en zeventig. De buurt bestaat voor een groot deel uit portiekflats en galerijflats, aangevuld met rijtjeswoningen. Het zijn compacte, functionele woningen die in de loop der jaren wisselend zijn onderhouden. Bewoner Niobe schrijft eerlijk: "Isolatie voor kou en geluid mag wel een stuk beter, snel schimmel in de badkamer omdat het oude huizen zijn." Dat is een punt om rekening mee te houden als je een huurhuis in Bilgaard zoekt, zeker in de oudere corporatieflats.
Toch heeft de buurt ook duidelijke troeven. Het Leeuwarderbos ligt direct achter de wijk en is voor veel bewoners een van de grootste pluspunten. Bewoner Wenny omschrijft het zo: "Veel natuur (Leeuwarderbos) vlak achter de wijk, mooi om even in te wandelen. Fijne buurt om tot je rust te komen." De combinatie van groen en relatieve rust maakt Bilgaard aantrekkelijk voor wie niet per se in het centrum hoeft te wonen.
Voorzieningen in Bilgaard
In het hart van de buurt ligt een klein winkelcentrum met een supermarkt en een aantal winkels voor dagelijkse boodschappen. Meerdere bewoners noemen dit winkelcentrum expliciet als pluspunt. Voor een groter winkelaanbod ben je aangewezen op het stadscentrum van Leeuwarden, dat op circa vier kilometer afstand ligt. Qua onderwijs scoort de buurt een 7.8 in de bewonersbeoordeling, wat wijst op een redelijk aanbod aan basisscholen in de directe omgeving. Het Leeuwarderbos biedt uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden en is voor recreatie een serieuze aanwinst. Sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen zijn verspreid over de wijk en de aangrenzende gebieden aanwezig. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen vind je op de website van de gemeente Leeuwarden.
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid is de sterkste kaart van Bilgaard: bewoners geven hier een 8.2. Leeuwarden Centraal is per fiets in ongeveer tien à vijftien minuten te bereiken, en ook per bus is de verbinding goed. Vanuit het station rij je met de trein naar Groningen in circa 45 minuten en naar Zwolle in ongeveer een uur. Per auto sluit Bilgaard redelijk snel aan op de N31 en de A31 richting Harlingen en de A7 richting Groningen. Parkeren is in de meeste straten gratis, wat in vergelijking met de binnenstad een duidelijk voordeel is. Fietsers hebben directe verbindingen naar het centrum via meerdere routes.
Sfeer en gemeenschap
De buurt heeft een gemengde bevolking: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (ruim 1.500 inwoners), maar er wonen ook gezinnen en jongeren. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog (bijna 2.000 van de huishoudens). De gemeenschapsscore van 5.8 is de laagste deelscore, wat aansluit bij wat bewoner Anneke schrijft: "Ik vind het jammer dat de mensen elkaar niet meer helpen, vroeger wel." Bilgaard is geen buurt waar je snel je buren leert kennen, maar ook geen buurt waar overlast de boventoon voert. Het is er rustig, redelijk schoon en functioneel. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Bilgaard, waar je ook de volledige bewonersscores per categorie vindt. Wie de sfeer wil vergelijken met de naastgelegen buurt, kan ook kijken naar het aanbod in Havankpark, dat een wat groenere en rustiger uitstraling heeft.
Past een huurwoning in Bilgaard bij jou?
Bilgaard past het best bij huurders die niet afhankelijk zijn van een groot en divers woningaanbod in de vrije sector. Het overgrote deel van de woningen is sociale huur, dus wie woning wil huren in Bilgaard via een corporatie, doet er goed aan zich tijdig in te schrijven. Voor de vrije sector is het aanbod beperkt: het gaat om gemiddeld enkele woningen per jaar, met huurprijzen tussen €850 en €1.300 per maand. Senioren en eenpersoonshuishoudens voelen zich hier doorgaans thuis, evenals mensen die rust en groen waarderen boven stedelijke levendigheid. Starters die snel een appartement huren in Bilgaard willen, moeten rekening houden met wachtlijsten in de sociale sector en een schaars vrij-sectoraanbod. Reageer snel als er iets te huur staat: de verhuurtijd in populaire Leeuwardense buurten is kort. Wie liever koopt, kan ook het aanbod koopwoningen in Bilgaard bekijken, al is het koopsegment hier klein (22% van de woningvoorraad).
Wat bewoners zeggen over Bilgaard
Bilgaard krijgt van bewoners een gemiddeld cijfer van 7.2 op basis van 6 reviews op Buurtje.nl. De hoogste deelscores zijn voor groen (8.7) en bereikbaarheid (8.2), wat goed aansluit bij de ligging naast het Leeuwarderbos en de goede OV-verbindingen. De laagste score is voor gemeenschap (5.8). Bewoner N omschrijft de buurt bondig: "Lots of houses and mostly flats for the elderly, there's a mall with some stores which is good but my favorite part is the woods which is great to take a nice stroll through on sunny days." Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Bilgaard.
Huren in Bilgaard vergelijken met omliggende buurten
Bilgaard maakt deel uit van de bredere wijk Bilgaard & Havankpark en omgeving, waar het gemiddeld inkomen en de WOZ-waarde iets hoger liggen dan in Bilgaard zelf. Wie meer variatie in het aanbod zoekt, kan ook kijken naar Vierhuisterweg en omgeving of verder weg naar wijken als Oud-Oost en Sonnenborgh en omgeving, die een ander karakter en prijsniveau kennen. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de stad, zie alle huurwoningen in Leeuwarden. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bilgaard, Leeuwarden?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Bilgaard het afgelopen jaar op €1.163 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 73 m². De bandbreedte liep van €850 tot €1.300 per maand, wat neerkomt op circa €16 per m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Bilgaard?
Ja, sociale huur is de dominante woonvorm in Bilgaard: 71% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in Leeuwarden, zoals WoonFriesland of Elkien. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huurwoningen in de stad is groot.
Hoe is het om in Bilgaard te wonen?
Bilgaard is een rustige, naoorlogse woonwijk met veel portiekflats en rijtjeswoningen. De buurt scoort een 7.2 op bewonersreviews. Bewoners waarderen vooral het Leeuwarderbos direct achter de wijk (groen scoort 8.7) en de goede bereikbaarheid (8.2). Minder positief zijn de scores voor gemeenschap (5.8) en huisvesting (6.0), waarbij oudere woningen soms te kampen hebben met geluidsoverlast en vochtproblemen.
Is Bilgaard geschikt voor senioren en eenpersoonshuishoudens?
Bilgaard is zeker geschikt voor senioren: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (ruim 1.500 van de 6.300 inwoners) en bijna 2.000 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. De buurt is rustig, goed bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook voor mensen die rust en groen belangrijker vinden dan stedelijke levendigheid is Bilgaard een logische keuze.
Hoe is de bereikbaarheid van Bilgaard?
Bewoners geven bereikbaarheid een 8.2, de op een na hoogste deelscore. Leeuwarden Centraal is per fiets in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Busverbindingen zorgen voor een goede ontsluiting richting het centrum. Per auto sluit de buurt aan op de N31 en de A7 richting Groningen. Parkeren is in de meeste straten gratis, wat een voordeel is ten opzichte van het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in Bilgaard?
In het hart van Bilgaard ligt een klein winkelcentrum met een supermarkt en enkele winkels voor dagelijkse boodschappen, wat meerdere bewoners als een pluspunt noemen. Voor een groter winkelaanbod of horeca ben je aangewezen op het stadscentrum van Leeuwarden, op circa vier kilometer. Basisonderwijs is in de omgeving aanwezig (bewonerscore 7.8 voor onderwijs). Het Leeuwarderbos biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden direct achter de wijk.
Is Bilgaard een veilige buurt in Leeuwarden?
Bewoners geven veiligheid een score van 6.7 op 10, wat lager is dan het totaalgemiddelde van 7.2. Dat is niet alarmerend, maar geeft wel aan dat er ruimte is voor verbetering. De buurt wordt door de meeste bewoners omschreven als rustig en niet als onveilig. Het is verstandig om bij een bezichtiging ook een kijkje te nemen op verschillende tijdstippen van de dag om zelf een indruk te vormen.
Ieder op zich
Lots of houses and mostly flats for the elderly, there's a mall with some stores which is good but my favorite part is the woods which is great to take a nice stroll through on sunny days
Ik vind het jammer dat de mensen elkaar niet meer helpen vroeger wel maar wat kan ik er aan doen ik help altijd iedereen en dat een blijf ik doen
Normale buurt niks speciaals, niks om over te klagen. Isolatie voor kou en geluid mag wel een stuk beter, snel schimmel in de badkamer omdat t oude huizen zijn. Paar jaar geleden verbouwing waardoor sommige kamers kleiner zijn geworden, toch geen huurverlaging
Vrij rustig, hier en daar wat evenementjes van het wijkpanel. Klein winkelcentrumpje in het midden van bilgaard zeer fijn. Veel natuur (leeuwarderbos) vlak achter de wijk mooi om even in te wandelen. Fijne buurt om tot je rust te komen. Regelmatig wordt er schoongemaakt dus mooi schoon allemaal. Alleen weinig socialiteit als je niet tussen het plaatje past wat de buurt schetst
Ik vindt dat mijn buurt wel extreem gezellig is en de mensen snel elkaar zullen helpen. Toch kan er kwa hygiëne verbetering komen. Ik zie vaak mensen stapels van meubels buiten zitten op plekken waar dat duidelijk niet mag. Zodra mensen zien dat er op één plek illegaal wordt gedumpt gebeurt dat overal anders ook. Dan zit heel bilgaard opeens vol met rotzooi. Ook zijn de prullenbakken vaak vol tot aan de rand.
