Huurwoningen Binnenstad-Centrum, Hengelo
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Binnenstad-Centrum, Hengelo. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en vind een huurwoning die bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Binnenstad-Centrum, Hengelo
Binnenstad-Centrum is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 79% van de 742 woningen is een huurwoning. Opvallend is dat slechts 5% daarvan in handen is van een woningcorporatie. De overgrote meerderheid, zo'n 74%, wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers. Dat betekent dat het aanbod sociale huurwoningen in Binnenstad-Centrum heel beperkt is en je voor een betaalbaar huurhuis vaak lang op een wachtlijst staat.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €821 per maand, met een bandbreedte van €596 tot €995. De gemiddelde oppervlakte bedroeg 49 m², wat neerkomt op zo'n €16,75 per vierkante meter. Dat is fors, maar logisch voor het hart van de stad waar je vooral compacte appartementen vindt. De WOZ-waarde ligt hier op €217.000, een stuk lager dan het gemiddelde van de wijk Binnenstad (€263.000) en de gemeente Hengelo (€292.000). Het gemiddeld inkomen van €28.400 is eveneens lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €34.000. Dat past bij het profiel van de buurt: veel alleenstaanden, starters en studenten. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Binnenstad-Centrum.
Wonen in Binnenstad-Centrum, Hengelo
Binnenstad-Centrum is het kloppend hart van Hengelo. Je woont hier midden tussen de winkels van de Enschedesestraat en de Brinkstraat, op loopafstand van de Markt met zijn terrasjes en de weekmarkt op zaterdag. Het is een buurt met een stedelijk karakter, waar altijd iets te beleven is. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit appartementen boven winkelpanden en nieuwere appartementencomplexen uit de afgelopen decennia. Vrijstaande huizen of rijtjeswoningen vind je hier nauwelijks. Wie een appartement huren wil in het centrum, vindt hier het meeste aanbod.
Voorzieningen op loopafstand
Qua dagelijkse boodschappen zit je goed: de Albert Heijn aan het Thiemsbrug-plein en de Jumbo in de Thiemsbrug-passage zijn binnen vijf minuten lopen bereikbaar. Langs de Enschedesestraat vind je diverse speciaalzaken, van de Turkse supermarkt tot de kaaswinkel. Horeca is er volop, met restaurants en cafés rond de Markt en langs de Langestraat. Voor sport kun je terecht bij het Twentebad, het overdekte zwembad dat op fietsafstand ligt. Het FBK-stadion en diverse sportverenigingen liggen iets verder weg in de wijk Hengelose Es. Scholen voor basisonderwijs zijn er niet direct in Binnenstad-Centrum zelf, maar in aangrenzende buurten als Binnenstad-West en Binnenstad-Oost zijn meerdere basisscholen gevestigd. Middelbare scholen zoals het Bataafs Lyceum liggen op fietsafstand in de wijk Noord.
Bereikbaarheid vanuit Binnenstad-Centrum
Station Hengelo ligt op nog geen tien minuten lopen vanaf de Markt. Vanaf daar heb je directe treinen naar Enschede (10 min), Almelo (10 min), Deventer en zelfs de Intercity naar de Randstad. Diverse buslijnen stoppen bij het station en langs de Burg. Jansenplein. Met de auto ben je via de Deldenerstraat en Bornsestraat snel op de A1 en A35. Parkeren is in het centrum wel een aandachtspunt: je bent aangewezen op betaald parkeren in garages als de Beurs-garage of straatparkeren met parkeerschijf of vergunning. Gratis parkeren is er niet. Op de fiets ben je binnen een kwartier in vrijwel elke wijk van Hengelo.
Sfeer en bewoners
De buurt trekt vooral jongeren en alleenstaanden. Van de 1.170 inwoners is de groep 25 tot 45 jaar veruit het grootst (480 personen), gevolgd door 15- tot 25-jarigen (280). Maar liefst 665 van de huishoudens zijn eenpersoons. Slechts 15% is gehuwd. Dat geeft de buurt een dynamisch, jong karakter, maar het betekent ook dat er veel verloop is. Bewoners waarderen de levendigheid en het gemak van alles binnen handbereik. Tegelijk zijn er kritische geluiden over geluidsoverlast van horeca, vooral in de weekenden, en over de beperkte parkeermogelijkheden. Eén bewoner schrijft: "Alles is dichtbij, van winkels tot het station. Maar op vrijdag- en zaterdagnacht moet je van herrie houden." Bekijk meer ervaringen op de buurtpagina van Binnenstad-Centrum waar bewoners hun reviews delen.
Vergeleken met de aangrenzende buurten is Binnenstad-Centrum het meest stedelijk. In Binnenstad-West vind je iets meer rust en groen, terwijl Binnenstad-Oost wat meer een woonbuurt is met grotere woningen. Wie op zoek is naar huurwoningen in de bredere Binnenstad-wijk, doet er goed aan alle drie de buurten te vergelijken.
Past Binnenstad-Centrum bij jou als huurder?
Ben je starter, student of young professional en wil je een woning huren in Binnenstad-Centrum? Dan is dit een logische keuze: je hebt alles op loopafstand en de huurprijzen zijn voor centrumwoningen relatief betaalbaar vergeleken met grotere steden. Wel is het aanbod beperkt en gaan woningen snel weg. Bereid je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) alvast voor en reageer snel als er iets te huur staat. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie Welbions, maar reken op lange wachtlijden gezien het minimale corporatiebezit van 5% hier. Zoek je meer ruimte of een tuin, dan is een huurhuis in de buitenwijken realistischer. Overweeg ook koopwoningen in Binnenstad-Centrum als alternatief, want met een WOZ-waarde van €217.000 liggen de koopprijzen hier lager dan elders in Hengelo.
Wat bewoners zeggen over Binnenstad-Centrum
Bewoners van Binnenstad-Centrum geven de buurt gemiddeld een voldoende, met de hoogste scores voor voorzieningen en bereikbaarheid. De laagste scores gaan naar parkeren en nachtelijk geluid. "Overdag is het een fijne buurt om te wonen, 's avonds wordt het soms wat druk door het uitgaanspubliek," aldus een bewoner. Wil je alle beoordelingen lezen en de scores per categorie bekijken? Ga dan naar de reviews van Binnenstad-Centrum.
Huurwoning in Binnenstad-Centrum vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je tussen huren in Binnenstad-Centrum of een aangrenzende buurt? In Binnenstad-Oost vind je doorgaans iets ruimere woningen, terwijl de wijk Groot Driene populair is bij gezinnen die meer ruimte en groen zoeken. Ook Hasseler Es en Noord bieden alternatieven met vaak lagere huurprijzen. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en actueel aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je een weloverwogen keuze maakt. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in Hengelo. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Hengelo.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Binnenstad-Centrum, Hengelo?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Binnenstad-Centrum bedraagt €821 per maand, met een bandbreedte van €596 tot €995. De gemiddelde oppervlakte is 49 m², wat neerkomt op circa €16,75 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar het aanbod is zeer beperkt (5% corporatiebezit).
Zijn er sociale huurwoningen in Binnenstad-Centrum, Hengelo?
Slechts 5% van de woningen in Binnenstad-Centrum is in bezit van een woningcorporatie. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Welbions, de grootste corporatie in Hengelo. Reken op lange wachttijden, want het aanbod in het centrum is minimaal. De overige 74% huurwoningen wordt verhuurd door particuliere verhuurders.
Hoe is het om in Binnenstad-Centrum te wonen?
Wonen in Binnenstad-Centrum betekent alles op loopafstand: winkels, horeca, het station en de weekmarkt. De buurt heeft een jong, dynamisch karakter met veel alleenstaanden en starters. Bewoners waarderen het gemak, maar noemen geluidsoverlast van horeca in het weekend en beperkte parkeermogelijkheden als minpunten.
Is Binnenstad-Centrum geschikt voor starters en studenten?
Ja, Binnenstad-Centrum is populair bij starters en studenten. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (480 personen) en 665 van de huishoudens zijn eenpersoons. Er zijn veel compacte appartementen te huur in de vrije sector. De nabijheid van station Hengelo maakt het ook aantrekkelijk voor studenten die naar Enschede of andere steden reizen.
Hoe is de bereikbaarheid van Binnenstad-Centrum, Hengelo?
Station Hengelo ligt op tien minuten lopen, met directe treinen naar Enschede, Almelo en de Randstad. Buslijnen stoppen bij het station en in het centrum. Met de auto ben je snel op de A1 en A35. Parkeren is betaald, via parkeergarages of straatparkeren met vergunning. Op de fiets bereik je elke wijk van Hengelo binnen een kwartier.
Welke voorzieningen zijn er in Binnenstad-Centrum, Hengelo?
In Binnenstad-Centrum vind je supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), diverse speciaalzaken langs de Enschedesestraat, horeca rond de Markt en de Langestraat, en het Twentebad op fietsafstand. Basisscholen liggen in de aangrenzende buurten Binnenstad-West en Binnenstad-Oost. Middelbare scholen zijn op fietsafstand bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Binnenstad-Centrum?
Huurwoningen in Binnenstad-Centrum gaan relatief snel van de markt, mede door de grote vraag van starters en alleenstaanden. Het afgelopen jaar werden 27 woningen verhuurd in de vrije sector. Bereid je documenten (inkomensverklaring, ID) vooraf voor en reageer snel als er een woning te huur staat. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan de pagina.
