Huurwoningen Berflo Es, Hengelo
Zoek je een huurwoning in Berflo Es? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief huurprijzen, oppervlaktes en bewonersreviews.
Huren in Berflo Es: betaalbaar instappen in een corporatiewijk
Berflo Es is een wijk waar huren de norm is. Maar liefst 60% van de ruim 3.800 woningen is een huurwoning, waarvan de helft in bezit van een woningcorporatie. Dat maakt de vrije sector hier relatief klein. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 13 vrije sector huurwoningen verhuurd in Berflo Es, met een gemiddelde huurprijs van €1.395 per maand en een bandbreedte van €900 tot €1.850 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag op 128 m², wat voor dit prijsniveau vrij ruim is. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Berflo Es ligt op €233.000, duidelijk onder het Hengelose gemiddelde van €292.000. Dat verschil vertaalt zich ook in de huurprijzen: wie een huurhuis zoekt met meer ruimte voor minder geld dan elders in Hengelo, kan hier soms goed terecht. Actuele beschikbaarheid en dagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Berflo Es van binnenuit: wat bewoners je niet vertellen in de folder
Berflo Es scoort een 6,8 op 10 op Buurtje.nl, gebaseerd op bewonersreviews. Dat is een eerlijke middenmoter. Bewoners waarderen de bereikbaarheid (7,7) en het groen (7,3), dat de laatste jaren is uitgebreid. Moniek schrijft: "Er is de laatste tijd meer groen aangelegd wat echt een pluspunt is." Dat is zichtbaar in de openbare ruimte, al plaatst ze er direct een kanttekening bij: er zijn weinig prullenbakken, waardoor afval op straat blijft liggen. Dat sluit aan bij een terugkerend punt in de reviews. Een andere bewoner beschrijft hoe afval zich ophoopt rondom de inleverpunten, met ongedierte en stankoverlast als gevolg, zeker in warmer weer.
Veiligheid (6,3) en gemeenschapsgevoel (6,3) scoren lager. Meerdere bewoners noemen jongeren op fatbikes als bron van overlast en een gevoel van onveiligheid, met name voor kinderen. De sfeer in de wijk is niet onprettig, maar ook niet bijzonder hecht. "Saamhorigheid is weinig", schrijft Moniek, die ook aangeeft dat er weinig kledingwinkels zijn en dat investeringen in winkels meer prioriteit zouden verdienen dan andere vernieuwingen. Schoonheid scoort met een 5,7 het laagst van alle categorieën, wat aansluit bij de opmerkingen over zwerfafval en de wat grijze uitstraling van delen van de wijk. Lees alle ervaringen en beoordelingen op de wijkpagina van Berflo Es, waar ook uitgebreide wijkdata en demografische cijfers staan.
De wijk bestaat uit meerdere buurten met een eigen karakter. Berflo Es Noord en Berflo Es Zuid zijn de woonkernen, terwijl gebieden als Veldwijk-Noord en Veldwijk-Zuid een iets rustiger karakter hebben. Onderwijs scoort een 7,0, wat aangeeft dat basisvoorzieningen voor gezinnen aanwezig zijn. De bereikbaarheid is het sterkste punt van de wijk: met een score van 7,7 doen bewoners er weinig moeite voor om de rest van Hengelo of de regio te bereiken. De gemeente biedt aanvullende informatie over voorzieningen en wijkontwikkeling via de website van de gemeente Hengelo.
Voor wie is huren in Berflo Es een logische keuze, en voor wie niet?
Berflo Es trekt vooral alleenstaanden en jonge stellen aan: eenpersoonshuishoudens zijn met 1.935 de grootste groep. Wie een ruime huurwoning zoekt in de vrije sector en bereid is een gemiddelde huurprijs van rond de €1.395 per maand te betalen, kan hier meer vierkante meters krijgen dan in drukkere wijken zoals de Hengelose binnenstad. Voor wie een sociale huurwoning zoekt, is de wachttijd via de corporatie de bepalende factor, niet het aanbod op deze pagina. Gezinnen die veel waarde hechten aan een levendig winkelcentrum of een sterke buurtgemeenschap vinden dat hier minder vanzelfsprekend. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar het aanbod koopwoningen in Berflo Es, waar 40% van de woningvoorraad koopwoning is.
Huurwoningen in Berflo Es vinden: zo pak je het aan
Het vrije sector aanbod in Berflo Es is beperkt, met gemiddeld een handjevol nieuwe verhuurde woningen per jaar. Buurtje.nl verzamelt het actuele aanbod huurwoningen in Berflo Es op deze pagina, aangevuld met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Vind je hier niets passendsof wil je een groter gebied verkennen, bekijk dan ook wat er te huur staat in de nabijgelegen wijk Hengelose Es, in Groot Driene, of bekijk het bredere overzicht van huurwoningen in Hengelo.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Berflo Es gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Berflo Es het afgelopen jaar op €1.395 per maand, met een bandbreedte van €900 tot €1.850 per maand. De gemiddelde oppervlakte van verhuurd woningen was 128 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en kamers. Actuele prijzen voor beschikbare woningen staan bovenaan deze pagina.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Berflo Es?
Berflo Es heeft een relatief groot corporatiebezit: ongeveer 50% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie. De wachttijd voor een sociale huurwoning in Hengelo is afhankelijk van je inschrijfduur en woningtype. Voor actuele wachttijden kun je terecht bij de woningcorporatie actief in de regio of via de gemeente Hengelo.
Is Berflo Es een veilige wijk om te wonen?
Bewoners geven veiligheid in Berflo Es een 6,3 op 10. In reviews wordt overlast van jongeren op fatbikes meerdere keren genoemd als punt van zorg, met name voor kinderen. De wijk is niet onveilig te noemen, maar heeft op dit vlak ruimte voor verbetering ten opzichte van andere wijken in Hengelo.
Hoe is de bereikbaarheid van Berflo Es?
Bereikbaarheid is juist het sterkste punt van de wijk: bewoners geven dit een 7,7 op 10, het hoogste deelcijfer. Berflo Es ligt in Hengelo en is goed verbonden met de rest van de stad en de regio. Voor specifieke ov-verbindingen en fietsroutes kun je de gemeente Hengelo raadplegen.
Zijn er goede scholen in de buurt van Berflo Es?
Onderwijs scoort een 7,0 op 10 in de bewonersreviews van Berflo Es, wat aangeeft dat de basisvoorzieningen voor gezinnen aanwezig zijn. De wijk heeft een gemiddeld aandeel gezinnen met kinderen in de leeftijd van 0 tot 15 jaar (920 inwoners). Voor een volledig overzicht van scholen in de omgeving kun je de website van de gemeente Hengelo raadplegen.
Alles is allemaal wel oké, behalve al die jochen op fatbikes die overal met vuurwerk lopen te klooien. Zij mogen wel harder aangepakt worden.
Overal ligt er best wel veel afval, vooral bij en rondom de inleverpunten. Dit zorgt voor veel ongedierte en stank nu het zo warm is. Hier zou iets aan gedaan moeten worden, maar vraag me niet wat. De veiligheid zou ook wel wat beter kunnen. Vooral kinderen en jongeren op fatbikes kunnen intimiderende over komen. Vooral als ze in grote groepen zijn. De ligging en bereikbaarheid is heel fijn. Dicht bij het centrum en station. Als je richting het oosten of zuiden wandelt kom je al snel bij weilanden en bosjes terecht. Dit is heel fijn, vooral voor mensen met honden en kinderen. De gemeenschap en huisvesting zijn ook gewoon goed en fijn.
Weinig kledingwinkels waar ik alles kan vinden , saamhorigheid is weinig , vernieuwingen in de buurt zijn goed maar investeer eerder in winkels. Huisvesting goed evenals onderwijs . Er is de laatste tijd meer groen aangelegd wat echt een pluspunt is er zijn weinig prullenbakken wat afval op straat gooien aantrekkelijker maakt.
