Huurwoningen Bennekel-West Gagelbosch, Eindhoven
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Bennekel-West Gagelbosch en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Bennekel-West Gagelbosch, Eindhoven
Bennekel-West Gagelbosch is overwegend een huurbuurt: zo'n 70% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 30% koopwoningen. Bijna de helft van alle woningen (48%) is in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier een grote rol speelt. De overige 22% valt onder particuliere of commerciële verhuurders.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Bennekel-West Gagelbosch het afgelopen jaar op €1.305 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 91 m². Dat komt neer op ongeveer €14,30 per m². De bandbreedte liep van €806 tot €1.995 per maand, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning. Deze cijfers zijn gebaseerd op 21 verhuurde vrije-sectorwoningen in de afgelopen twaalf maanden.
De WOZ-waarde in de buurt bedraagt gemiddeld €310.000, wat lager is dan het Eindhovense gemiddelde van €360.000, maar iets hoger dan het wijkgemiddelde van Oud-Gestel (€295.000). Dat geeft aan dat Bennekel-West Gagelbosch een betaalbaar alternatief is ten opzichte van het stadsgemiddelde. Voor het actuele aanbod en de meest recente huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Bennekel-West Gagelbosch, Eindhoven
Bennekel-West Gagelbosch is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Eindhoven, onderdeel van de wijk Oud-Gestel. De buurt kenmerkt zich door een mix van portiekflats, eengezinsrijtjeswoningen en enkele meergezinsgebouwen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met wat later gebouwde sociale huurcomplexen. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk, met ruime trottoirs en plantsoenen tussen de woonblokken. Het is geen hippe stadswijk, maar een buurt waar mensen gewoon prettig wonen, zonder al te veel drukte.
Voorzieningen in Bennekel-West Gagelbosch
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten langs de Gagelboschweg en de nabijgelegen winkelstrips richting Gestel. De buurt grenst aan winkelcentrum Woensel-Zuid en de Genderseweg, waar je ook drogisterijen, bakkers en andere dagelijkse voorzieningen vindt. Voor onderwijs zijn er basisscholen op loopafstand, waaronder scholen in de directe omgeving van de Bennekelstraat. Middelbaar onderwijs is goed bereikbaar via het OV richting het centrum van Eindhoven.
Qua groen en recreatie biedt de buurt toegang tot het Genderpark, een populair stadspark langs de rivier de Gender dat op fietsafstand ligt. Sportverenigingen en een sporthal zijn te vinden in de bredere wijk Gestel. De combinatie van groen, rust en basisvoorzieningen op loopafstand maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die geen behoefte hebben aan een drukke stadsomgeving.
Bereikbaarheid
Bennekel-West Gagelbosch is goed bereikbaar per fiets: het centrum van Eindhoven ligt op ongeveer 15 tot 20 minuten fietsen via de Genderseweg of de Boutenslaan. Per bus rijden er lijnen van Hermes die de buurt verbinden met station Eindhoven Centraal en andere stadsdelen. Reizigers die op het treinstation aangewezen zijn, rekenen op een busrit van zo'n 15 tot 20 minuten naar het centrum. Per auto is de aansluiting op de A2 (richting Den Bosch en Amsterdam) en de A67 (richting Venlo en Antwerpen) vlot te bereiken via de randwegen van Eindhoven. Parkeren is in de meeste straten gratis of met een bewonersvergunning geregeld, al kan het op drukke momenten krap zijn rondom de flatcomplexen.
Sfeer en bewoners
De buurt heeft een gemengd karakter: naast jonge gezinnen en starters wonen er relatief veel ouderen (65-plus vormt een aanzienlijke groep) en eenpersoonshuishoudens. Dat geeft Bennekel-West Gagelbosch een rustige, alledaagse sfeer. Bewoners waarderen de betaalbaarheid en de ligging, al klinkt er ook kritiek op de staat van sommige oudere huurcomplexen en de beperkte horecaopties in de buurt zelf. Eén bewoner omschreef het als: "Een gewone, rustige buurt waar je goed kunt wonen zonder al te veel gedoe. Niet spectaculair, maar wel fijn." Lees meer ervaringen en bekijk alle buurtcijfers op de buurtpagina van Bennekel-West Gagelbosch.
Vergeleken met buurgemeente Bennekel-Oost is het karakter in Bennekel-West Gagelbosch wat rustiger en iets meer gericht op langdurige bewoning. Genderdal is groener en wat meer gezinsgericht, terwijl Blaarthem een iets hogere WOZ-waarde kent en meer koopwoningen heeft.
Past huren in Bennekel-West Gagelbosch bij jou?
Bennekel-West Gagelbosch spreekt met name starters, eenpersoonshuishoudens en mensen met een beperkt budget aan die toch in Eindhoven willen wonen. Het grote aandeel sociale huurwoningen maakt de buurt toegankelijk, al gelden daarvoor wachtlijsten. Wie een vrije-sectorwoning zoekt, betaalt gemiddeld €1.305 per maand voor zo'n 91 m². Reageer snel op nieuw aanbod, want gewilde woningen zijn snel weg. Bereid je huurpapieren (loonstroken, ID, werkgeversverklaring) van tevoren voor. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woonbedrijf, de grootste corporatie actief in Eindhoven. Als je ook de koopmarkt wilt verkennen, bekijk dan het aanbod koopwoningen in Bennekel-West Gagelbosch als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Bennekel-West Gagelbosch
Bewoners geven Bennekel-West Gagelbosch over het algemeen een voldoende voor wooncomfort en ligging. De rust en het groen worden het meest geprezen, terwijl de staat van oudere huurwoningen en het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf als minpunten worden genoemd. Een bewoner schrijft: "De ligging is prima, dicht bij de uitvalswegen en toch rustig. Maar de flats uit de jaren zeventig kunnen wel een opknapbeurt gebruiken." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata via de reviews en buurtdata van Bennekel-West Gagelbosch.
Vergelijkbare buurten en huurwoningen in de regio
Zoek je een huurhuis in de omgeving van Bennekel-West Gagelbosch? Dan zijn ook Rapelenburg en Gennep het bekijken waard, twee buurten in dezelfde wijk met een vergelijkbaar karakter maar soms een ander woningaanbod. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan kijken naar Centrum of Oud-Stratum, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Voor een breder overzicht van beschikbare huurwoningen in de stad, zie het aanbod huurwoningen in Eindhoven. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. De gemeente Eindhoven publiceert aanvullende informatie over wonen en voorzieningen op eindhoven.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bennekel-West Gagelbosch, Eindhoven?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Bennekel-West Gagelbosch het afgelopen jaar op €1.305 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 91 m². Dat is ongeveer €14,30 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €806 tot €1.995 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten via een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Bennekel-West Gagelbosch?
Ja, Bennekel-West Gagelbosch heeft een fors aandeel sociale huurwoningen: 48% van de woningvoorraad is in bezit van een woningcorporatie, voornamelijk Woonbedrijf. Voor een sociale huurwoning in deze buurt schrijf je je in via WoningNet Eindhoven. Houd rekening met wachtlijsten, die in Eindhoven gemiddeld meerdere jaren kunnen bedragen afhankelijk van woningtype en urgentie.
Hoe is het om in Bennekel-West Gagelbosch te wonen?
Bewoners omschrijven Bennekel-West Gagelbosch als een rustige, alledaagse woonbuurt met een mix van naoorlogse rijtjeswoningen en flatcomplexen. De ligging nabij het Genderpark en de goede autobereikbaarheid worden gewaardeerd. Een veelgehoord kritiekpunt is de staat van oudere huurcomplexen. Over het algemeen krijgt de buurt een voldoende voor wooncomfort, met name van bewoners die rust en betaalbaarheid boven stedelijke levendigheid stellen.
Is Bennekel-West Gagelbosch geschikt voor starters en eenpersoonshuishoudens?
Ja, de buurt is zeker interessant voor starters en alleenstaanden. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (865 van de circa 1.709 woningen). Het grote aandeel huurwoningen en de relatief betaalbare vrije-sectorprijzen ten opzichte van het Eindhovense gemiddelde maken de buurt toegankelijk. Starters die niet in aanmerking komen voor sociale huur, kunnen hier een appartement huren in de vrije sector voor gemiddeld iets boven de €1.300 per maand.
Hoe is de bereikbaarheid van Bennekel-West Gagelbosch?
Per fiets is het centrum van Eindhoven bereikbaar in 15 tot 20 minuten via de Genderseweg of Boutenslaan. Meerdere buslijnen van Hermes verbinden de buurt met station Eindhoven Centraal en andere stadsdelen, met een reistijd van ongeveer 15 tot 20 minuten. Per auto zijn de A2 richting Den Bosch en de A67 richting Venlo goed bereikbaar via de zuidelijke ringweg. Parkeren is in de meeste straten gratis of met bewonersvergunning geregeld.
Welke voorzieningen zijn er in Bennekel-West Gagelbosch?
De buurt heeft basisscholen op loopafstand en supermarkten langs de Gagelboschweg en nabijgelegen winkelstrips. Voor een groter winkelaanbod is winkelcentrum Woensel-Zuid in de buurt. Het Genderpark biedt recreatiemogelijkheden op korte fietsafstand. Sportverenigingen en een sporthal zijn te vinden in de bredere wijk Gestel. Middelbaar onderwijs is bereikbaar via het OV richting het stadscentrum.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bennekel-West Gagelbosch?
Populaire huurwoningen in Bennekel-West Gagelbosch zijn doorgaans snel weg, zeker in het betaalbare segment. Het aanbod vrije-sectorwoningen is beperkt: in het afgelopen jaar werden er 21 woningen verhuurd in de vrije sector. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod en je huurpapieren (loonstroken, werkgeversverklaring, identiteitsbewijs) alvast klaar te hebben. Bovenaan deze pagina zie je de actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen.
