Huurwoningen Bloemenbuurt, Leeuwarden
Zoek je een huurwoning in Bloemenbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Bloemenbuurt, Leeuwarden
De Bloemenbuurt is overwegend een huurbuurt: 62% van de circa 810 woningen wordt verhuurd, tegenover 38% koopwoningen. Van alle huurwoningen is 43% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 19% bij overige verhuurders ligt. Wie een woning huren in Bloemenbuurt overweegt in de vrije sector, betaalt gemiddeld €1.035 per maand, op basis van 6 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €710 tot €1.130 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 72 m². Dat komt neer op ongeveer €14,40 per m². Let op: dit zijn uitsluitend vrije-sectorprijzen, exclusief sociale huur. De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €171.000, wat iets lager is dan het wijkgemiddelde van Oud-Oost (€175.000) en duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Leeuwarden (€234.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: betaalbaar, maar niet het goedkoopste segment van de stad. Voor actuele huurprijzen en het huidig beschikbaar aanbod, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Bloemenbuurt, Leeuwarden
De Bloemenbuurt ligt in de wijk Oud-Oost, ten oosten van het Leeuwarder stadscentrum. Het is een compacte, naoorlogse buurt met een mix van rijtjeswoningen en portiekflats, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De straatnamen verwijzen naar bloemen, wat de buurt een herkenbaar karakter geeft, maar de fysieke uitstraling is nuchter en functioneel. Geen trendy binnenstedelijke buurt, maar ook geen anoniem flatgebied.
Het gemiddeld inkomen in de Bloemenbuurt ligt op €25.800 per jaar, wat onder het Leeuwarder gemiddelde van €32.600 valt. De buurt trekt relatief veel eenpersoonshuishoudens (520 van de circa 810 woningen), en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Dat vertaalt zich in een buurt met een jong-tot-middelbaar publiek, veel huurders en een beperkt aandeel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen in de Bloemenbuurt
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving, waaronder winkels langs de Schrans, de belangrijkste winkelstraat op loopafstand richting het centrum. Basisscholen zijn aanwezig in de buurt en directe omgeving, wat de hoge score van 8.0 op onderwijs onder bewoners verklaart. Sportmogelijkheden zijn er via verenigingen in Oud-Oost en het nabijgelegen Cambuurstadion geeft de buurt een voetbalidentiteit. Groen is beperkt aanwezig, bewoners geven groen een score van 5.7, wat past bij het beeld van een compacte naoorlogse buurt zonder grote parken direct voor de deur. Voor uitgebreidere groenvoorzieningen zijn bewoners aangewezen op het Zuiderpark of het buitengebied buiten de ring.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort opvallend hoog: bewoners geven een 8.0. Station Leeuwarden is per fiets in circa tien minuten bereikbaar, en het stadscentrum ligt op vergelijkbare afstand. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt richting het centrum en andere stadsdelen. Met de auto is de aansluiting op de N31 en A32 relatief snel te bereiken. Parkeren is in de meeste straten in de buurt nog vrij mogelijk zonder vergunningplicht, al kan dat in drukke avonduren krap zijn. Informatie over parkeernormen en vergunninggebieden vind je op de website van gemeente Leeuwarden.
Sfeer en sociale dynamiek
De bewonersscore van de Bloemenbuurt bedraagt 5.9 op 10, gebaseerd op drie reviews. Dat is een eerlijk cijfer voor een buurt met een gemengd profiel. Bewoner Sandor omschrijft het positief: "Gezellig, mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar." Tegelijkertijd zijn er kritischere geluiden. Langdurige bewoner Klaas schrijft over verloedering en sociale verdeeldheid: "Voorheen was het hier leuk wonen", maar constateert dat de sociale cohesie onder druk staat. De gemeenschapsscore van 4.0 is de laagste deelscore en bevestigt dat beeld. Veiligheid scoort een 6.0, wat aangeeft dat er geen acuut onveiligheidsgevoel heerst, maar ook geen uitgesproken veilig buurtgevoel. Wie huren in Bloemenbuurt overweegt, doet er goed aan de reviews en buurtdata van Bloemenbuurt door te lezen voor een volledig beeld.
Vergeleken met buurtgenoten als Zeeheldenbuurt en Indische buurt, die eveneens in Oud-Oost liggen, heeft de Bloemenbuurt een vergelijkbaar naoorlogs karakter. Ook Cambuursterpad en Zamenhofpark zijn alternatieven binnen dezelfde wijk voor wie een huurhuis in dit deel van Leeuwarden zoekt. Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Bloemenbuurt als je twijfelt tussen huren en kopen.
Past huren in Bloemenbuurt bij jou?
De Bloemenbuurt is het meest geschikt voor alleenstaanden en stellen zonder kinderen die betaalbaar en centraal willen wonen in Leeuwarden. De combinatie van relatief lage WOZ-waarden, een groot aandeel sociale huur en een bescheiden vrije-sectormarkt maakt de buurt toegankelijk. Voor gezinnen met jonge kinderen is het aanbod beperkter en is de buurt minder vanzelfsprekend. Studenten en starters vinden hier mogelijk een betaalbaar appartement huren in Bloemenbuurt als alternatief voor de duurdere binnenstad. Houd er rekening mee dat het vrije-sectoraanbod beperkt is: in het afgelopen jaar werden slechts 6 woningen verhuurd. Snel reageren op beschikbare huurwoningen is dan ook aan te raden. Voor sociale huur schrijf je je in bij een Leeuwarder woningcorporatie; wachtlijsten kunnen lang zijn. Bekijk voor een breder zoekgebied ook de huurwoningen in Oud-Oost of het totaaloverzicht van huurwoningen in Leeuwarden.
Wat bewoners zeggen over Bloemenbuurt
De Bloemenbuurt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 5.9 op 10, gebaseerd op drie beoordelingen. De hoogste deelscores zijn bereikbaarheid (8.0) en onderwijs (8.0). De laagste scores zijn voor gemeenschap (4.0) en voorzieningen (4.3). Sandor geeft een 7.1 en schrijft: "Gezellig, mensen groeten elkaar en maken een praatje met je." Klaas is kritischer en signaleert sociale spanningen en achteruitgang in de buurt. Alle beoordelingen en deelscores lees je op de buurtpagina van Bloemenbuurt. Dit soort eerlijke bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bloemenbuurt
Wie twijfelt of de Bloemenbuurt de juiste keuze is, kan eenvoudig vergelijken met andere buurten in Oud-Oost. Oldegalileën heeft een wat stedelijker karakter dichter bij het centrum. Voor een ander type buurt in Leeuwarden zijn ook Binnenstad en Sonnenborgh en omgeving het bekijken waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, huurmarktcijfers en wijkdata op buurtniveau, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Gebruik de filters bovenaan deze pagina om te huur staande woningen te bekijken op prijs, oppervlakte en energielabel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bloemenbuurt, Leeuwarden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Bloemenbuurt de afgelopen twaalf maanden op €1.035 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 72 m². Dat komt neer op ongeveer €14,40 per m². De bandbreedte loopt van €710 tot €1.130 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Bloemenbuurt?
Ja, 43% van de woningvoorraad in de Bloemenbuurt is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de circa 810 woningen. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij een Leeuwarder woningcorporatie, zoals WoonFriesland of Elkien. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huur in Leeuwarden is groter dan het aanbod.
Hoe is het om in Bloemenbuurt te wonen?
Wonen in Bloemenbuurt geeft een gemengd beeld. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5.9 op 10. De bereikbaarheid en het onderwijs scoren goed (beide 8.0), maar de gemeenschapszin scoort laag (4.0). Sommige bewoners ervaren de buurt als gezellig en sociaal, anderen signaleren verloedering en sociale spanningen. Het is een nuchtere, naoorlogse buurt met een betaalbaar karakter, niet ver van het Leeuwarder centrum.
Is Bloemenbuurt geschikt voor starters en alleenstaanden?
De Bloemenbuurt is zeker een optie voor starters en alleenstaanden. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De huurprijzen in de vrije sector beginnen vanaf €710 per maand, wat voor Leeuwarden relatief toegankelijk is. Het aanbod is wel beperkt: er worden per jaar slechts een handvol vrije-sectorwoningen verhuurd, dus snel reageren is belangrijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Bloemenbuurt?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van de Bloemenbuurt met een 8.0, de hoogste deelscore. Station Leeuwarden is per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar, en het stadscentrum ligt op vergelijkbare afstand. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad. Met de auto zijn de uitvalswegen richting N31 en A32 snel bereikbaar. Parkeren is in de meeste straten nog mogelijk zonder vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Bloemenbuurt?
Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten bereikbaar via de Schrans, de nabijgelegen winkelstraat. Basisonderwijs is aanwezig in en rond de buurt, wat de hoge onderwijsscore van 8.0 verklaart. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn beschikbaar in de bredere wijk Oud-Oost. Groen is beperkt aanwezig binnen de buurt zelf; bewoners geven groen een 5.7. Voor grotere parken of uitgebreide winkelvoorzieningen ben je aangewezen op het centrum van Leeuwarden.
Is Bloemenbuurt een veilige buurt in Leeuwarden?
Bewoners geven veiligheid in de Bloemenbuurt een score van 6.0 op 10. Dat is een middenmoot-score: er is geen uitgesproken onveiligheidsgevoel, maar ook geen hoog veiligheidsgevoel. Enkele bewoners wijzen op sociale spanningen en burenconflicten in de buurt. Voor actuele veiligheidscijfers per wijk kun je terecht bij de gemeente Leeuwarden of de politie-buurtinformatie.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.
Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.
