Huurwoningen Cambuursterpad, Leeuwarden
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Cambuursterpad en ontdek wat deze Leeuwarder buurt te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Cambuursterpad, Leeuwarden
Cambuursterpad is overwegend een huurbuurt: 59% van de ruim 1.100 woningen wordt verhuurd, terwijl 41% in eigendom is. Binnen het huursegment is 33% corporatiebezit (sociale huur) en 26% is in handen van overige verhuurders (vrije sector en particulier). Wie een huurhuis in Cambuursterpad zoekt, heeft dus zowel kans via een woningcorporatie als via de vrije markt.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €181.000. Dat is iets hoger dan het wijkgemiddelde van Oud-Oost (€175.000), maar duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Leeuwarden (€234.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar vergeleken met de stad als geheel.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 16 woningen verhuurd in Cambuursterpad. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedroeg €978 per maand, met een bandbreedte van €609 tot €1.595 per maand. Dit zijn huurprijzen over de afgelopen twaalf maanden; het actuele aanbod en de actuele gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina. Wie een appartement huren in Cambuursterpad overweegt via de sociale sector, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij een woningcorporatie, want de wachttijden lopen in Leeuwarden doorgaans op.
Wonen in Cambuursterpad, Leeuwarden
Cambuursterpad is een naoorlogse woonbuurt in het oosten van Leeuwarden, onderdeel van de wijk Oud-Oost. De buurt dankt zijn naam aan het nabijgelegen Cambuurstadion, thuisbasis van SC Cambuur, en dat geeft de omgeving op wedstrijddagen een herkenbaar karakter. Buiten de voetbaldagen is het er rustig en overzichtelijk. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met enkele nieuwere appartementencomplexen. De straten zijn groen aangekleed en de buurt heeft een compacte opzet die voor veel bewoners prettig aanvoelt.
Voorzieningen in Cambuursterpad
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving van de Schrans of het Sacramentskwartier, op fietsafstand van de buurt. In de buurt zelf zijn kleinere winkels aanwezig. Voor een volledig winkelaanbod is het stadscentrum van Leeuwarden de aangewezen plek, op ongeveer tien minuten fietsen. Basisscholen bevinden zich op loopafstand; voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen bereikbaar in de omliggende wijken. Sportief gezien is de ligging gunstig: SC Cambuur heeft zijn trainingsaccommodaties in de buurt en er zijn diverse sportverenigingen actief in Oud-Oost. Het Princessehof en het Fries Museum liggen op fietsafstand voor wie van cultuur houdt. Huisartsen en apothekers zijn verspreid aanwezig in de omliggende wijken.
Bereikbaarheid
Cambuursterpad ligt op circa twee kilometer van het centrum van Leeuwarden, goed bereikbaar per fiets via directe routes langs de Schrans en de Oostergoplaan. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centraal station en andere stadsdelen; de reistijd naar het station is met de bus of fiets circa tien minuten. Met de auto is de aansluiting op de A32 richting Meppel en de A31 richting Harlingen snel bereikbaar via de Oostelijke Rondweg. Parkeren is in de meeste straten gratis, al kan het op wedstrijddagen van SC Cambuur druk worden rond de parkeerplaatsen nabij het stadion. Wie overweegt een woning te huren in Cambuursterpad en dagelijks naar het centrum of het station moet, kan dat comfortabel op de fiets doen.
Bewoners waarderen de rustige woonsfeer en de centrale ligging. Op de buurtpagina van Cambuursterpad lees je alle bewonerservaringen. Een bewoner schrijft: "Het is hier gewoon fijn wonen, groen, rustig en je bent zo in de stad." Kritiekpunten die terugkomen zijn de drukte rondom wedstrijddagen en het feit dat sommige flats aan renovatie toe zijn.
Vergeleken met buurbuurten heeft Cambuursterpad een wat rustiger karakter dan Bloemenbuurt, dat iets levendiger en diverser is. Zamenhofpark biedt meer groen en is wat gezinsgerichter, terwijl Zeeheldenbuurt een vergelijkbare naoorlogse uitstraling heeft maar iets verder van het centrum ligt. Ook de Indische buurt is een interessant alternatief voor wie een huurhuis in Oud-Oost zoekt.
Past een huurwoning in Cambuursterpad bij jou?
De buurt spreekt met name jonge alleenstaanden en stellen aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (665 van de 1.940 inwoners) en 675 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Dat maakt Cambuursterpad een populaire buurt voor starters en jonge professionals die een betaalbare woning te huur in Leeuwarden zoeken zonder te ver van het centrum te wonen. Gezinnen wonen hier ook, maar de buurt is minder gezinsgericht dan bijvoorbeeld Zamenhofpark.
Praktisch advies: reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector, want het aanbod is beperkt (16 verhuurde woningen in de vrije sector in het afgelopen jaar). Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Voor sociale huur schrijf je je in bij WoonFriesland, de voornaamste woningcorporatie actief in Leeuwarden; houd rekening met wachttijden. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Cambuursterpad, want met een WOZ-waarde van €181.000 liggen koopprijzen hier lager dan het stadsgemiddelde.
Wat bewoners zeggen over Cambuursterpad
Bewoners geven Cambuursterpad over het algemeen een positieve beoordeling. De buurt scoort goed op rust, groen en bereikbaarheid, maar iets minder op het winkelaanbod direct in de buurt. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Lekker rustig, alles dichtbij, maar op wedstrijddag moet je even rekening houden met de drukte." Wil je alle scores per categorie en meer bewonerservaringen lezen? Bekijk dan de reviews en buurtdata van Cambuursterpad op de buurthoofdpagina. Dit soort buurtinformatie vind je nergens anders op buurtniveau, en het geeft je een eerlijk beeld voordat je een huurcontract tekent.
Huurwoningen vergelijken in en rond Cambuursterpad
Zoek je meer keuze of wil je buurten vergelijken? Binnen de wijk Oud-Oost vind je ook aanbod in Oldegalileën en in de Cambuur-buurt zelf. Buiten Oud-Oost zijn Binnenstad en Sonnenborgh en omgeving populaire alternatieven, elk met een ander karakter en prijsniveau. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Leeuwarden kun je filteren op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer achtergrond over de wijk vind je op de pagina over huurwoningen in Oud-Oost. Meer informatie over wonen en vergunningen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Leeuwarden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Cambuursterpad, Leeuwarden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Cambuursterpad de afgelopen twaalf maanden €978 per maand. De bandbreedte liep van €609 tot €1.595 per maand, afhankelijk van grootte en type woning. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans een stuk goedkoper, maar daarvoor gelden wachttijden en inkomenslimieten.
Zijn er sociale huurwoningen in Cambuursterpad?
Ja, 33% van de woningvoorraad in Cambuursterpad is corporatiebezit, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de ruim 1.100 woningen in de buurt. De voornaamste corporatie actief in Leeuwarden is WoonFriesland. Inschrijven kan via hun website; houd rekening met wachttijden, want de vraag naar sociale huurwoningen in Leeuwarden is groot.
Hoe is het om in Cambuursterpad te wonen?
Cambuursterpad is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het oosten van Leeuwarden met een groen en overzichtelijk karakter. Bewoners waarderen de ligging op fietsafstand van het centrum en de relatieve rust in de straten. Op wedstrijddagen van SC Cambuur is het rondom het stadion drukker dan normaal. De buurt trekt vooral jonge alleenstaanden en stellen aan.
Is Cambuursterpad geschikt voor starters op de huurmarkt?
Cambuursterpad is zeker interessant voor starters. De grootste bevolkingsgroep is 25 tot 45 jaar en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (675 van de circa 1.100 huishoudens). De huurprijzen in de vrije sector beginnen vanaf €609 per maand, wat voor Leeuwarden betaalbaar is. Het aanbod is wel beperkt, dus snel reageren op een woning te huur in Cambuursterpad is verstandig.
Hoe is de bereikbaarheid van Cambuursterpad?
Cambuursterpad ligt op circa twee kilometer van het centrum van Leeuwarden, goed bereikbaar per fiets in ongeveer tien minuten. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centraal station. Met de auto is de Oostelijke Rondweg snel bereikbaar, met aansluitingen op de A32 en A31. Parkeren is in de meeste straten gratis, al kan dat op wedstrijddagen rondom het Cambuurstadion lastiger zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Cambuursterpad?
In en direct rondom Cambuursterpad zijn basisscholen, kleinere winkels en sportvoorzieningen aanwezig. Voor een volledig supermarktaanbod is de Schrans of het Sacramentskwartier op fietsafstand de aangewezen plek. Huisartsen en apotheken zijn verspreid beschikbaar in de omliggende wijken van Oud-Oost. Het stadscentrum met het volledige winkel- en horecaaanbod is op circa tien minuten fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Cambuursterpad?
Het aanbod huurwoningen in de vrije sector in Cambuursterpad is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden 16 woningen verhuurd. Dat betekent dat beschikbare huurhuizen relatief snel worden ingenomen. Wie een woning wil huren in Cambuursterpad, doet er verstandig aan snel te reageren en documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben. Bekijk bovenaan de pagina hoeveel woningen er op dit moment te huur staan en wat de actuele gemiddelde verhuurtijd is.
