Oud-Oost is een van de oudere wijken van Leeuwarden, met veel panden van voor 1950 en een groot aandeel huurwoningen. De wijk telt 12.420 inwoners en ligt ten oosten van het centrum. Wie er doorheen loopt, ziet statige panden afgewisseld met kleinere woningen, en merkt dat de buurten onderling behoorlijk verschillen.
Sommige delen zijn rustig en ruim, andere drukker en steniger. De een trekt gezinnen, de ander alleenstaanden en studenten. Juist dat verschil maakt Oud-Oost een wijk waar je per straat moet kijken wat bij je past.
Oud-Oost is een wijk in de gemeente Leeuwarden, in de provincie Friesland. De wijk ligt ten oosten van het centrum. Aan de zuidkant grenst Potmargezone, aan de westkant Sonnenborgh en omgeving en in het zuidwesten de Binnenstad. Ten noordwesten ligt Bilgaard & Havankpark en omgeving.
Het is een stedelijk gebied, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km van een woning, een basisschool op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km. Een treinstation ligt verder, op gemiddeld 2,3 km.
Cambuursterpad is de grootste buurt en ligt centraal; hier is 65% van de panden van voor 1950 en 42% van de woningen is een koopwoning. Oldegalileën ligt in het noordwesten en telt veel alleenstaanden: 72% van de huishoudens. In Welgelegen, in het zuidoosten, is 18% van de panden van 2000 of later.
Zamenhofpark in het noordoosten is een uitzondering in de wijk: 64% van de woningen is een koopwoning en 28% van de huishoudens heeft kinderen. De Bloemenbuurt in het noorden zit daar tussenin, met 40% koopwoningen en 40% corporatiewoningen. In Molenpad, in het zuiden, is 34% van de bewoners tussen de 15 en 25 jaar.
De Indische buurt valt op door nieuwbouw: 33% van de panden is van 2000 of later. Zeeheldenbuurt in het zuidwesten is de kleinste buurt en telt relatief veel ouderen (23% is 65-plus). Cambuur in het oosten heeft juist het hoogste aandeel koopwoningen van de wijk, 67%.
Oud-Oost is jonger dan gemiddeld in Nederland. 20% van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk, en 11% is jonger dan 15 jaar. Het aandeel 65-plussers ligt met 15% onder het landelijke cijfer van 21%.
62% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist minder: 18% van de huishoudens, tegen 32% in heel Nederland. Van de inwoners is 26% hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 22% lager dan landelijk.
De wijk telt 7.233 woningen. Tussenwoningen vormen met 42% het grootste deel, gevolgd door appartementen (40%) en hoekwoningen (14%). 37% van de woningen is een koopwoning, onder het landelijke aandeel van 57%.
De meeste panden zijn oud: 59% is van voor 1950, 29% van 1950 tot 2000 en 13% van 2000 of later. De gemiddelde WOZ-waarde is €199.000, tegen €398.000 landelijk. Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €275.000 en stonden gemiddeld 52 dagen te koop. Op dit moment staan er 87 woningen te koop in Oud-Oost. Wie wil huren, vindt het aanbod bij huurwoningen in Oud-Oost.
Bewoners geven Oud-Oost op Buurtje.nl gemiddeld een 6,2, op basis van 10 reviews. Bereikbaarheid (7,7) en onderwijs (7,3) scoren het best, groen (5,6) en gezelligheid (4,8) het laagst. In de reviews komen uiteenlopende ervaringen terug: sommigen noemen de sfeer en het contact met buren, anderen schrijven over overlast en verdeeldheid in de buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km, een basisschool op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.
Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk. De buurt heeft veel stay afval en word ook in tuinen gegooid. Ook veel last van junkies
Hoewel er af en toe wat zwervers rondlopen in de buurt of dronken mannen die het een beetje onveilig maken is het verder een hele fijne buurt. Alles is op loop of fietsafstand en er zijn genoeg supermarkten, sportscholen en scholen in de buurt. Lekkere bakker aan het eind van de straat ook. Het is heel fijn wonen hier. Het is ook schoon, ligt geen vuil op straat en vuilnis word vaak opgehaald. Er is het bos in de buurt maar die is onveilig in de avond.
Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.
Oud-Oost is een wijk in de gemeente Leeuwarden, in Friesland, ten oosten van het centrum. De wijk grenst aan Potmargezone, Sonnenborgh en omgeving, de Binnenstad, Bilgaard & Havankpark en omgeving, Heechterp & Schieringen en Vrijheidswijk.
Oud-Oost bestaat uit de buurten Cambuursterpad, Oldegalileën, Welgelegen, Zamenhofpark, Bloemenbuurt, Molenpad, Indische buurt, Zeeheldenbuurt en Cambuur. Op de pagina van elke buurt, zoals Zamenhofpark, vind je de cijfers en reviews van bewoners.
Niet in de eerste plaats, maar de wijk is wel jong. 20% van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar en 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon. In Molenpad is dat aandeel het hoogst, met 34% inwoners van 15 tot 25 jaar.
Bewoners geven Oud-Oost gemiddeld een 6,2, met de hoogste scores voor bereikbaarheid en onderwijs en de laagste voor groen en gezelligheid. De ervaringen lopen uiteen: waar de een de sfeer en het contact met buren noemt, schrijft de ander over overlast. Supermarkt, basisschool en huisarts liggen binnen een kilometer.
Een huurwoning in Oud-Oost kostte gemiddeld €1.035 per maand (€15 per m²). Dat is 45% onder het landelijk gemiddelde.
Wijk Oud-Oost telt 12.420 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (34%). Opvallend: 62% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Oud-Oost is minder zuinig: 25% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 800 m³ per jaar.
Vanuit Oud-Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 2,3 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
