Huurwoningen Bloemgrachtbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Bloemgrachtbuurt en ontdek of deze Jordaanbuurt bij je past, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Bloemgrachtbuurt, Amsterdam
De Bloemgrachtbuurt is een buurt waar huren de norm is: 67% van de circa 1.980 woningen is een huurwoning. Daarvan is 23% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en maar liefst 44% wordt verhuurd door overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat maakt de vrije sector hier dominant. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.864 per maand, met een bandbreedte van €805 tot €3.950. Bij een gemiddelde oppervlakte van 73 m² komt dat neer op zo'n €39 per vierkante meter. Let op: dit zijn cijfers exclusief sociale huur, waar de prijzen aanzienlijk lager liggen. De WOZ-waarde in de Bloemgrachtbuurt bedraagt gemiddeld €647.000, flink hoger dan het wijkgemiddelde van de Jordaan (€567.000) en het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat verschil zie je direct terug in de huurprijzen. Vergelijk je met het bredere aanbod te huur in de Jordaan, dan zit de Bloemgrachtbuurt aan de bovenkant. Voor de meest actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Bloemgrachtbuurt, Amsterdam
De Bloemgrachtbuurt dankt haar naam aan de Bloemgracht, een van de mooiste grachten van de Jordaan. Het is een buurt met een uitgesproken eigen karakter: smalle straten, zeventiende- en achttiende-eeuwse grachtenpanden, en hier en daar een voormalig pakhuis dat is omgebouwd tot loft of appartement. Veel woningen zijn compact, wat typisch is voor dit deel van de binnenstad. Je vindt er vooral appartementen in historische panden, soms met steile trappen en zonder lift. Nieuwbouw is schaars; de meeste woningen stammen uit de Gouden Eeuw of zijn in de negentiende eeuw verbouwd. De sfeer is stedelijk maar dorps tegelijk. Overdag is het relatief rustig voor Amsterdamse begrippen, 's avonds hoor je de gezelligheid van de Jordaan om je heen.
Voorzieningen in de Bloemgrachtbuurt
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op de Westerstraat of de Lidl aan het Haarlemmerplein, beide op loopafstand. Op de Westerstraat is elke maandag de bekende lapjesmarkt, en op zaterdag is er de boerenmarkt op de Noordermarkt, op een paar minuten lopen. Horeca is er in overvloed: van bruin café 't Smalle aan de Egelantiersgracht tot restaurants langs de Tweede Bloemdwarsstraat. Voor basisonderwijs is er onder andere de Jordaanschool aan de Elandsgracht. Sportfaciliteiten vind je vooral net buiten de buurt, zoals het Zuiderbad of sportcentrum Vondelgym, maar veel bewoners fietsen naar het Vondelpark of het Westerpark voor een rondje hardlopen. Huisartsen en apotheken zitten verspreid door de Jordaan.
Bereikbaarheid van de Bloemgrachtbuurt
Tramhalte Marnixstraat (lijn 5 en 19) ligt op twee minuten lopen. Vanaf daar ben je in minder dan tien minuten op het Centraal Station of de Dam. De bus stopt aan de Marnixstraat richting Sloterdijk en het Westelijk Havengebied. Met de fiets ben je in vijf minuten op het Leidseplein en in een kwartier bij Amsterdam Centraal. Autorijden is in deze buurt niet ideaal: parkeren werkt uitsluitend met een vergunning en de wachtlijst is lang. Een plek in een parkeergarage (bijvoorbeeld Marnixstraat of Byzantium) kost al snel €300 of meer per maand. De A10-West bereik je in zo'n vijftien minuten met de auto, afhankelijk van het verkeer.
Bewoners van de Bloemgrachtbuurt waarderen vooral de centrale ligging en het dorpse gevoel midden in de stad. Op de buurtpagina van Bloemgrachtbuurt lees je alle reviews en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Je woont hier midden in de stad, maar het voelt alsof je in een dorp woont. Iedereen kent elkaar op de gracht." Tegelijk zijn er kanttekeningen: de woningen zijn vaak klein en gehorig, en toeristische drukte van de Jordaan sijpelt soms door tot in de zijstraten. Vergelijk je de Bloemgrachtbuurt met naburige buurten, dan is Anjeliersbuurt-Zuid iets minder duur en wat levendiger door de Westerstraat, terwijl de Driehoekbuurt compacter en stiller is. Wie iets meer ruimte zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in de Marnixbuurt-Noord.
Past een huurwoning in Bloemgrachtbuurt bij jou?
Met 1.290 eenpersoonshuishoudens en een grote groep 25- tot 45-jarigen is dit bij uitstek een buurt voor werkende alleenstaanden en stellen zonder kinderen. Het opleidingsniveau is hoog (64% hoogopgeleid) en het gemiddeld inkomen van €52.800 ligt boven het Amsterdamse gemiddelde. Huis huren in Bloemgrachtbuurt vraagt een stevig budget: reken in de vrije sector op minimaal €1.500 voor een klein appartement. Voor sociale huur is inschrijving bij WoningNet noodzakelijk, maar de wachttijden in de Jordaan lopen op tot meer dan tien jaar. Bereid je documenten goed voor (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) en reageer snel, want een huurhuis in dit deel van de stad is binnen dagen weg. Overweeg je ook kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Bloemgrachtbuurt.
Wat bewoners zeggen over Bloemgrachtbuurt
Bewoners beoordelen de Bloemgrachtbuurt positief, vooral op het gebied van voorzieningen, sfeer en bereikbaarheid. De grootste kritiek gaat over geluidsoverlast (denk aan feestgangers in het weekend) en de beperkte parkeermogelijkheden. Een bewoner vat het samen: "De Bloemgracht is het mooiste stukje Jordaan, maar je moet wel tegen stadse geluiden kunnen." Lees alle beoordelingen en ervaringen op de reviewpagina van Bloemgrachtbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bloemgrachtbuurt
Wil je weten hoe de Bloemgrachtbuurt zich verhoudt tot de rest van de Jordaan? De huurprijzen hier liggen hoger dan in bijvoorbeeld de Zaagpoortbuurt, die iets verder van de grachten af ligt en daardoor betaalbaarder is. Zoek je in een ander deel van het centrum? Bekijk dan ook het aanbod in de Grachtengordel-West of het bredere overzicht van huurwoningen in Amsterdam. Op Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen. Zo vind je niet alleen een woning, maar ook de buurt die echt bij je past. Meer weten over de gemeente? Bekijk de pagina over Amsterdam of de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bloemgrachtbuurt, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedraagt €2.864 per maand, met een bandbreedte van €805 tot €3.950. Bij een gemiddelde oppervlakte van 73 m² komt dat neer op circa €39 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar hebben lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Bloemgrachtbuurt?
Ja, ongeveer 23% van de woningvoorraad is in bezit van woningcorporaties. Inschrijven doe je via WoningNet. De wachttijden voor sociale huur in de Jordaan lopen echter op tot meer dan tien jaar, dus reken niet op een snelle toewijzing.
Hoe is het om in Bloemgrachtbuurt te wonen?
Bewoners omschrijven de buurt als dorps en gezellig, midden in de stad. De Bloemgracht zelf is een van de mooiste grachten van de Jordaan. Pluspunten zijn de centrale ligging, de sfeer en de voorzieningen. Minpunten zijn de kleine woningen, geluidsoverlast in het weekend en beperkte parkeermogelijkheden.
Is Bloemgrachtbuurt geschikt voor alleenstaanden en starters?
De buurt trekt vooral werkende alleenstaanden en stellen aan: 1.290 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens en de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar. Een appartement huren in Bloemgrachtbuurt vraagt wel een bovengemiddeld inkomen, want de vrije sector begint rond €800 maar ligt gemiddeld veel hoger.
Hoe is de bereikbaarheid van Bloemgrachtbuurt?
Tramhalte Marnixstraat (lijn 5 en 19) ligt op twee minuten lopen. Met de fiets ben je in vijf minuten op het Leidseplein. Parkeren kan alleen met vergunning en de wachtlijst is lang. De A10-West bereik je in circa vijftien minuten met de auto.
Welke voorzieningen zijn er in Bloemgrachtbuurt?
Op loopafstand vind je supermarkten (Albert Heijn Westerstraat, Lidl Haarlemmerplein), de Noordermarkt, diverse restaurants en cafés, basisscholen zoals de Jordaanschool en huisartsen. Voor sport wijken bewoners vaak uit naar het Westerpark of het Vondelpark.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bloemgrachtbuurt?
De afgelopen twaalf maanden zijn 94 woningen in de vrije sector verhuurd. Woning huren in Bloemgrachtbuurt gaat snel: populaire appartementen zijn vaak binnen enkele dagen weg. Zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) klaarliggen en reageer direct op nieuw aanbod.
