Huurwoningen Anjeliersbuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Anjeliersbuurt-Zuid en ontdek of deze Jordaan-buurt bij je past aan de hand van buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Anjeliersbuurt-Zuid, Amsterdam
De Anjeliersbuurt-Zuid is een typische Jordaan-buurt waar huren de norm is: 73% van de woningen is een huurwoning, tegenover slechts 26% koop. Bijna de helft van het totale woningbestand (47%) is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat er relatief veel sociale huurwoningen zijn. De overige 26% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers, het vrije-sectoraanbod dus. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €3.220 per maand, met een bandbreedte van €1.450 tot €7.750. Bij een gemiddelde oppervlakte van 92 m² komt dat neer op zo'n €35 per m². Dat is fors, maar past bij de locatie midden in de Jordaan. De gemiddelde WOZ-waarde van €568.000 ligt nagenoeg gelijk aan het wijkgemiddelde (€567.000) en ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €43.600 is iets lager dan het wijkgemiddelde van €47.400, wat samenhangt met het hoge aandeel sociale huurders. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Anjeliersbuurt-Zuid voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid: Jordaan-karakter op z'n smalst
Anjeliersbuurt-Zuid ligt ingeklemd tussen de Westerstraat en de Egelantiersgracht, in het hart van de Jordaan. Hier vind je het klassieke Jordaan-straatbeeld: smalle straten met 17e- en 18e-eeuwse grachtenpanden, kleine binnentuinen en af en toe een hofje verscholen achter een onopvallende poort. De woningen zijn overwegend bovenetages en appartementen in historische panden, vaak met steile trappen en compacte plattegronden. Nieuwbouw is hier schaars; het karakter wordt bepaald door de oude bebouwing.
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op de Westerstraat of de biologische winkeltjes verspreid door de buurt. De Noordermarkt (elke zaterdag boerenmarkt, elke maandag vlooienmarkt) is op een paar minuten lopen. Op de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, net ten noorden, zit een mix van speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. De Westerstraat zelf heeft een gevarieerd aanbod aan kleine winkels en eetgelegenheden. Voor basisonderwijs is er de Jordaanschool en de Anne Frankschool in de directe omgeving. Sportfaciliteiten vind je bij het Vondelpark (op fietsafstand) of het sportcentrum De Mirandabad. Het Westerpark, met zijn ruime grasvelden en culturele broedplaats op het voormalige Westergasfabriekterrein, bereik je binnen tien minuten fietsen.
Bereikbaarheid: alles dichtbij
De bereikbaarheid scoort een perfecte 10 bij bewoners, en dat is terecht. Tramhaltes op de Rozengracht (lijn 13, 17) brengen je in tien minuten naar Amsterdam Centraal. Bus 18 en 21 stoppen op de Marnixstraat. Met de fiets ben je in vijf minuten op de Dam en in een kwartier bij het Leidseplein of het Vondelpark. Per auto is de A10-West bereikbaar via de S103, maar parkeren is een uitdaging: het is vergunningparkeren in heel de Jordaan en vrije plekken zijn zeldzaam. Veel bewoners hebben geen auto en dat werkt hier prima.
Wat bewoners vinden
Bewoners geven Anjeliersbuurt-Zuid een 9,0 uit 10. Vooral op bereikbaarheid, gemeenschapsgevoel en onderwijs scoren de beoordelingen maximaal (10 uit 10). Bewoonster Francisca de Graaf, geboren en getogen in de buurt, schrijft: "Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen. De winkels en markten zijn op loopafstand en de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is." Dat sociale weefsel is iets wat je in veel andere Amsterdamse buurten minder sterk terugvindt. De laagste score is voor schoonheid (7,5), wat waarschijnlijk te maken heeft met de drukte en het soms rommelige straatbeeld dat bij een levendige binnenstad hoort. Meer ervaringen en alle deelscores vind je op de buurtpagina van Anjeliersbuurt-Zuid.
Vergeleken met aangrenzende buurten heeft Anjeliersbuurt-Zuid een iets intiemer karakter dan de Bloemgrachtbuurt, die meer op de grachten is gericht, en het is rustiger dan de levendige Driehoekbuurt rond de Noordermarkt. De Anjeliersbuurt-Noord aan de andere kant van de Westerstraat heeft een vergelijkbare sfeer maar iets meer doorgangsverkeer.
Past een huurwoning in Anjeliersbuurt-Zuid bij jou?
Met 1.330 eenpersoonshuishoudens op een totaal van zo'n 1.700 huishoudens is dit vooral een buurt voor alleenwonenden: starters met een goed inkomen, jonge professionals en expats die een appartement willen huren in de Jordaan. De vrije sector vraagt een stevig budget. Wie een huurhuis zoekt onder de €1.450 per maand, is aangewezen op sociale huur via woningcorporaties, maar de wachtlijsten in Amsterdam lopen op tot meer dan tien jaar. Reageer snel als er iets te huur komt in deze buurt, want woningen gaan hier vlot weg. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID alvast klaar hebt. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Anjeliersbuurt-Zuid. Wees eerlijk tegen jezelf: wonen in Anjeliersbuurt-Zuid is niet goedkoop, en de woningen zijn vaak klein voor de prijs die je betaalt.
Wat bewoners zeggen over Anjeliersbuurt-Zuid
De gemiddelde bewonerscore is een 9,0 op basis van 2 reviews. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid, gemeenschap en onderwijs (alle drie een 10). De laagste score is schoonheid met een 7,5. Francisca de Graaf omschrijft haar buurt zo: "In deze buurt tref je een gemêleerd inwonersaantal aan. Oud en jong, rijk en minder rijk. Maar toch zorgen we onder elkaar dat de buurt veilig blijft." Wil je alle reviews en scores per categorie bekijken? Ga dan naar de reviews van Anjeliersbuurt-Zuid.
Huren in Anjeliersbuurt-Zuid vergelijken met omliggende buurten
De Jordaan bestaat uit meerdere buurten die elk een eigen karakter hebben. De Zaagpoortbuurt richting de Prinsengracht is wat chiquer, terwijl de Marnixbuurt-Noord langs de Singelgracht een iets ander straatbeeld biedt met meer naoorlogse bouw. Zoek je breder? Bekijk dan ook het aanbod in de hele Jordaan, de populaire Haarlemmerbuurt of de Grachtengordel-West. Op Buurtje.nl kun je buurten vergelijken op basis van bewonersscores, huurprijzen en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen. Zo vind je niet alleen een woning, maar een buurt die echt bij je past. Voor het volledige overzicht van huurwoningen in Amsterdam kun je ook op gemeenteniveau zoeken. Meer informatie over regels en vergunningen vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Anjeliersbuurt-Zuid, Amsterdam?
In de vrije sector ligt de gemiddelde huurprijs in Anjeliersbuurt-Zuid op €3.220 per maand, met een bandbreedte van €1.450 tot €7.750. Bij een gemiddelde oppervlakte van 92 m² is dat circa €35 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Anjeliersbuurt-Zuid?
Ja, 47% van de woningen in Anjeliersbuurt-Zuid is corporatiebezit. Dat is bijna de helft van de totale woningvoorraad van 1.981 woningen. Je kunt je inschrijven via WoningNet voor sociale huur in Amsterdam, maar de gemiddelde wachttijd loopt op tot meer dan tien jaar voor populaire buurten als de Jordaan.
Hoe is het om in Anjeliersbuurt-Zuid te wonen?
Bewoners beoordelen de buurt met een 9,0 uit 10. Het is een levendige maar intieme Jordaan-buurt met historische panden, korte loopafstanden naar winkels en markten, en een sterk buurtgevoel. Bewoners noemen vooral de sociale contacten en het gemêleerde karakter als pluspunten. Minpunt is dat de straten soms rommelig ogen.
Is Anjeliersbuurt-Zuid geschikt voor alleenwonende starters?
Anjeliersbuurt-Zuid is bij uitstek een buurt voor alleenwonenden: 1.330 van de circa 1.700 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (965 inwoners). Een huis huren in Anjeliersbuurt-Zuid vraagt wel een stevig inkomen, gezien de huurprijzen in de vrije sector.
Hoe is de bereikbaarheid van Anjeliersbuurt-Zuid?
De bereikbaarheid scoort een 10 uit 10 bij bewoners. Tramlijnen 13 en 17 op de Rozengracht brengen je in tien minuten naar Centraal Station. Met de fiets ben je in vijf minuten op de Dam. Parkeren is lastig: het is vergunningparkeren en vrije plekken zijn schaars.
Welke voorzieningen zijn er in Anjeliersbuurt-Zuid?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn op de Westerstraat, de Noordermarkt met boerenmarkt op zaterdag, diverse speciaalzaken en horeca. Voor basisonderwijs zijn er de Jordaanschool en de Anne Frankschool. Het Westerpark en Vondelpark liggen op fietsafstand. Onderwijs scoort een 10 bij bewoners.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Anjeliersbuurt-Zuid?
Huurwoningen in Anjeliersbuurt-Zuid gaan snel van de markt. Er werden de afgelopen twaalf maanden 39 woningen verhuurd in de vrije sector. Door het beperkte aanbod en de hoge vraag is het belangrijk om snel te reageren en je documenten (inkomensbewijs, werkgeversverklaring) alvast klaar te hebben als er een woning te huur komt.
Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen. De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is. De sociale contacten zijn geweldig.
In deze buurt tref je een gemêleerd inwoners aantal aan. Oud en jong, rijk en minder rijk. Maar toch zorgen we onder elkaar dat de buurt veilig blijft en dat je indien nodig aanspraak op iemand kan doen.
