Huurwoningen Marnixbuurt-Noord, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Marnixbuurt-Noord en vergelijk buurtscore, huurprijzen en bewonersreviews direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Marnixbuurt-Noord, Amsterdam
Marnixbuurt-Noord is overwegend een huurbuurt: 84% van de circa 974 woningen wordt verhuurd, tegenover slechts 16% koopwoningen. Van alle huurwoningen is 52% in handen van woningcorporaties (sociale huur), de overige 31% valt onder particuliere en andere verhuurders. Wie een huurwoning in Marnixbuurt-Noord zoekt in de vrije sector, rekent op stevige prijzen. Over de afgelopen twaalf maanden werden 33 vrije-sectorwoningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €3.678 per maand, met een bandbreedte van €2.450 tot €4.500 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag op 116 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €32 per m² per maand. Dit zijn uitsluitend vrije-sectorwoningen, exclusief sociale huur.
De WOZ-waarde in Marnixbuurt-Noord ligt gemiddeld op €471.000. Dat is lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000 en duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van de Jordaan (€567.000). Ook het gemiddeld inkomen per inwoner (€38.800) ligt onder het gemeentelijk gemiddelde van €44.276. Daarmee is Marnixbuurt-Noord relatief betaalbaarder dan de rest van de Jordaan, al zijn de vrije-sectorhuren in absolute zin hoog. Bekijk de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina.
Wonen in Marnixbuurt-Noord, Amsterdam
Marnixbuurt-Noord ligt in het noordwestelijke deel van de Jordaan, ingeklemd tussen de Marnixstraat aan de oostkant en de singels richting de Haarlemmerbuurt. Het is een compacte, stedelijke buurt met een uitgesproken Amsterdams karakter: smalle straten, grachtjes, 17e- en 18e-eeuwse grachtenpanden afgewisseld met kleinere woonblokken uit de vroege 20e eeuw. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit bovenwoning-appartementen en etagewoningen in oudere panden, wat de buurt haar typische Jordaan-sfeer geeft. Nieuwbouw is er nauwelijks; wie een appartement huren in Marnixbuurt-Noord overweegt, kiest voor historische bouwsubstantie met de charme én de beperkingen die daarbij horen (denk aan smalle trappenhuizen en beperkte bergruimte).
De buurt telt zo'n 1.480 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Eenpersoonshuishoudens zijn veruit in de meerderheid (625 van de huishoudens), wat het profiel van de buurt goed schetst: veel jonge professionals, creatieve werkers en mensen die bewust kiezen voor het leven in de binnenstad. Gezinnen zijn er ook, maar de smalle panden en beperkte buitenruimte maken het voor grote gezinnen minder praktisch.
Voorzieningen in Marnixbuurt-Noord
De buurt scoort een perfecte 10 op bereikbaarheid én voorzieningen in de bewonersbeoordelingen, en dat is niet overdreven. Langs de Westerstraat en de Haarlemmerstraat (op loopafstand) vind je een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. De Noordermarkt, een paar minuten lopen, is op zaterdag een begrip voor biologische producten en boekenmarkt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarktketens bereikbaar binnen vijf minuten fietsen. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de directe omgeving van de Jordaan; voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op nabijgelegen wijken. Bewoners geven onderwijs een 7.0, wat duidt op voldoende maar niet uitzonderlijk aanbod op loopafstand. Het Westerpark ligt op fietsafstand en biedt ruimte voor sport en ontspanning; het Jordaanplantsoen en diverse grachtenoevers zorgen voor groen dichtbij (score 9.0 voor groen).
Bereikbaarheid
Huren in Marnixbuurt-Noord betekent wonen met uitstekende OV-verbindingen. Tram- en buslijnen langs de Marnixstraat en Haarlemmerweg verbinden de buurt snel met het centrum en station Amsterdam Centraal, op circa tien minuten fietsen. Met de fiets ben je in vijf minuten in het hart van de Jordaan of de Grachtengordel. Voor automobilisten: de Marnixstraat is een belangrijke uitvalsweg richting de ring A10, maar parkeren in de buurt is uitsluitend mogelijk met een parkeervergunning. Reken op wachttijden voor zo'n vergunning. Wie dagelijks de auto nodig heeft, moet dit meewegen. De gemeente Amsterdam biedt informatie over parkeervergunningen via amsterdam.nl.
Sfeer en bewoners
Bewoner Daan omschrijft de buurt treffend: "Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen." Die energie is voelbaar: de mix van vaste bewoners, jonge professionals en creatieve ondernemers zorgt voor een levendige maar niet anonieme sfeer. De gemeenschapsscore staat op een hoge 9.0. Veiligheid scoort een 7.0, wat voor een drukke Amsterdamse binnenstad realistisch is: de buurt is over het algemeen veilig, maar de nabijheid van drukke uitgaansstraten brengt de gebruikelijke stadsdrukte met zich mee.
Vergeleken met buurgemeenschappen heeft Marnixbuurt-Noord een iets rustiger karakter dan de Driehoekbuurt of de levendige Anjeliersbuurt-Noord, maar het voorzieningenniveau is vergelijkbaar. De Bloemgrachtbuurt ten zuiden is qua karakter verwant maar staat bekend om iets hogere vrije-sectorhuren. Bekijk alle bewonersreviews en buurtdata op de buurtpagina van Marnixbuurt-Noord.
Past huren in Marnixbuurt-Noord bij jou als huurder?
Marnixbuurt-Noord is het meest geschikt voor alleenstaanden en stellen die bewust kiezen voor het stedelijke leven in de Jordaan, zonder per se het duurste adres van de wijk te willen. Met een gemiddelde vrije-sectorhuur van €3.678 per maand is een huurhuis hier niet goedkoop. Expats en hogere inkomens vinden hier een aantrekkelijk alternatief voor de Grachtengordel. Starters op de woningmarkt kunnen beter inschrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur (52% van de voorraad), maar rekenen op lange wachtlijsten. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector: het aanbod is beperkt en de vraag hoog. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en identiteitsdocumenten direct beschikbaar hebt. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar koopwoningen in Marnixbuurt-Noord, al zijn de prijzen daar navenant.
Wat bewoners zeggen over Marnixbuurt-Noord
Marnixbuurt-Noord krijgt van zijn bewoners een totaalscore van 8.5 op 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (10.0) en voorzieningen (10.0), gevolgd door gemeenschapsgevoel (9.0) en groen (9.0). Veiligheid (7.0) en onderwijs (7.0) scoren het laagst, maar blijven ruim voldoende. Daan schrijft: "Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen." Lees meer ervaringen en deelscores op de reviews en buurtdata van Marnixbuurt-Noord.
Huurwoningen vergelijken in en rond Marnixbuurt-Noord
Wil je woning huren in de Jordaan maar twijfel je of Marnixbuurt-Noord de juiste keuze is? Vergelijk dan ook het aanbod in naburige buurten. De Marnixbuurt-Midden ligt direct aangrenzend en heeft een vergelijkbaar karakter. Ook populair onder huurders in deze hoek van Amsterdam is de Zaagpoortbuurt. Wie iets verder wil kijken, vindt ook interessant aanbod in de Haarlemmerbuurt of de Grachtengordel-West. Voor een volledig overzicht van huurwoningen in de wijk, bekijk alle huurwoningen in Jordaan, of verbreed je zoekopdracht naar huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Marnixbuurt-Noord, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Marnixbuurt-Noord de afgelopen twaalf maanden op €3.678 per maand, met een bandbreedte van €2.450 tot €4.500 per maand. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 116 m², wat neerkomt op ongeveer €32 per m² per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Marnixbuurt-Noord?
Ja, 52% van de woningvoorraad in Marnixbuurt-Noord is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de circa 974 woningen. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij woningcorporaties die actief zijn in Amsterdam, zoals Woningnet. Houd rekening met lange wachtlijsten; in de Amsterdamse binnenstad lopen die al snel meerdere jaren.
Hoe is het om in Marnixbuurt-Noord te wonen?
Marnixbuurt-Noord is een levendige, stedelijke buurt in de Jordaan met een uitgesproken Amsterdams karakter. Bewoners geven de buurt een 8.5 op 10. Bijzonder hoog scoren bereikbaarheid en voorzieningen (beide 10.0) en gemeenschapsgevoel (9.0). Een bewoner omschrijft het als: 'een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen.' Veiligheid scoort een 7.0, wat voor een drukke binnenstad realistisch is.
Is Marnixbuurt-Noord geschikt voor expats en jonge professionals?
Ja, Marnixbuurt-Noord is populair bij jonge professionals en expats. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en eenpersoonshuishoudens zijn veruit in de meerderheid. De uitstekende OV-verbindingen, het hoge voorzieningenniveau en de centrale ligging in de Jordaan maken de buurt aantrekkelijk. Wel is de vrije-sectorhuur hoog: reken op minimaal €2.450 per maand voor een zelfstandige woning.
Hoe is de bereikbaarheid van Marnixbuurt-Noord?
De bereikbaarheid van Marnixbuurt-Noord is uitstekend: bewoners geven dit een 10.0. Tram- en buslijnen langs de Marnixstraat verbinden de buurt snel met het centrum en Amsterdam Centraal, op circa tien minuten fietsen. Met de fiets ben je in vijf minuten in de Jordaan of op de Grachtengordel. Automobilisten kunnen via de Marnixstraat de ring A10 bereiken, maar parkeren gaat uitsluitend op vergunning en de wachttijden daarvoor zijn lang.
Welke voorzieningen zijn er in Marnixbuurt-Noord?
De buurt scoort een 10.0 op voorzieningen. Op loopafstand liggen de Westerstraat en Haarlemmerstraat met supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. De Noordermarkt (zaterdag) is een bekende biologische markt. Basisscholen zijn aanwezig in de Jordaan; voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op omliggende wijken (bewoners geven onderwijs een 7.0). Het Westerpark biedt ruimte voor sport en ontspanning op fietsafstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Marnixbuurt-Noord?
Het aanbod te huur in Marnixbuurt-Noord is beperkt: over de afgelopen twaalf maanden werden slechts 33 vrije-sectorwoningen verhuurd. Door de hoge vraag en het schaarse aanbod worden woningen doorgaans snel verhuurd. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod en je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring, identiteitsbewijs) alvast klaar te hebben. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina.
Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen
