Huurwoningen Boerhaavevaart, Haarlem
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Boerhaavevaart, Haarlem. Vergelijk huurprijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Boerhaavevaart, Haarlem
Boerhaavevaart is overwegend een koopbuurt: 81% van de 238 woningen is koopwoning, slechts 19% is huurwoning. Opvallend is dat er geen corporatiebezit is in deze buurt. Alle huurwoningen vallen dus onder particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat je hier uitsluitend in de vrije sector huurt. Sociale huur is in Boerhaavevaart simpelweg niet beschikbaar.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €1.629 per maand, met een bandbreedte van €1.260 tot €1.835. Bij een gemiddelde oppervlakte van 92 m² komt dat neer op zo'n €17,70 per m². Dat is fors, zeker als je het vergelijkt met de bredere huurwoningen in de Boerhaavewijk, waar de WOZ-waarde gemiddeld €368.000 bedraagt tegenover €580.000 in Boerhaavevaart. Ook ten opzichte van het gemeentelijk gemiddelde van Haarlem (WOZ €480.000) zit je hier duidelijk in het hogere segment. In de afgelopen twaalf maanden zijn 18 vrije sector woningen verhuurd, wat laat zien dat het aanbod beperkt is. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen.
Wonen in Boerhaavevaart: jonge gezinsbuurt aan het water
Boerhaavevaart is een relatief kleine, groene woonbuurt in het zuiden van Haarlem, ingeklemd tussen de Ringvaart en de Boerhaavevaart. Het straatbeeld wordt bepaald door vrij recente nieuwbouw, veelal twee-onder-een-kapwoningen en geschakelde eengezinswoningen met tuinen, gebouwd vanaf de vroege jaren 2000. De architectuur is modern, met lichte gevels en veel glas. Het is geen buurt met historische charme, maar wel een met ruime woningen, brede stoepen en veel groen langs het water. De sfeer is rustig, bijna dorps, al zit je gewoon in Haarlem.
De bevolking is opvallend jong: de grootste groep (445 van de 870 inwoners) is tussen de 25 en 45 jaar, en met 215 kinderen onder de 15 en 150 huishoudens met kinderen is dit bij uitstek een gezinsbuurt. Het gemiddeld inkomen van €60.000 en het hoge opleidingsniveau (65% hoogopgeleid) passen bij het profiel van tweeverdieners die hier bewust voor de ruimte en de kindvriendelijke opzet kiezen.
Voorzieningen rondom de Boerhaavevaart
Binnen de buurt zelf vind je weinig winkels, maar de voorzieningen liggen op fietsafstand. Supermarkten als Albert Heijn en Lidl aan het Spaarne Gasthuis-terrein en in winkelcentrum Schalkwijk zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen fietsen veel bewoners ook richting de Boerhaavestraat in de Geleerdenbuurt, waar een kleine buurtsuper en bakker zitten. Basisschool De Molenwiek ligt in de aangrenzende Professorenbuurt, en kinderdagverblijven zijn er meerdere in de directe omgeving. Sportpark Terschegget grenst aan de buurt, met voetbalvereniging THB en tennisbanen. Langs de Ringvaart kun je hardlopen en wandelen, en het Schoterbos is op tien minuten fietsen.
Bereikbaarheid vanuit Boerhaavevaart
Station Haarlem Spaarnwoude ligt op zo'n tien minuten fietsen, met Sprinters richting Amsterdam Sloterdijk (ca. 15 minuten) en Leiden. Buslijnen over de Europaweg verbinden de buurt met het centrum en Schalkwijk. Met de auto zit je in vijf minuten op de N205 richting de A5 en A9, wat forensen naar Amsterdam, Schiphol of de Bollenstreek goed uitkomt. Fietsen naar het centrum van Haarlem kost een kwartier. Parkeren is hier grotendeels gratis en op eigen terrein, een luxe vergeleken met de binnenstad.
Bewoners van Boerhaavevaart waarderen vooral de rust, de ruimte en het water. Op de buurtpagina schrijft een bewoner: "Fijne, rustige buurt met veel jonge gezinnen. Kinderen spelen buiten op straat, langs het water is het heerlijk." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte winkelaanbod in de directe omgeving en de relatief geïsoleerde ligging ten opzichte van het bruisende centrum. Vergeleken met de naburige Geneesherenbuurt is Boerhaavevaart nieuwer en ruimer opgezet, maar ook duurder en minder levendig.
Past een huurwoning in Boerhaavevaart bij jou?
Een huurhuis in Boerhaavevaart is vooral interessant voor jonge gezinnen met een bovenmodaal inkomen die ruimte, rust en een kindvriendelijke omgeving zoeken. Starters en alleenstaanden komen hier moeilijker aan bod: het aanbod is klein, de huurprijzen liggen boven de €1.250 en er is geen sociale huur. Wil je een woning huren in Boerhaavevaart, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) ruim van tevoren voor en reageer snel. Met slechts 18 verhuurde woningen in een jaar gaat het om een krappe markt. Overweeg ook het aanbod koopwoningen in Boerhaavevaart als alternatief, gezien de hoge koopquote. Wie op zoek is naar een goedkoper huurhuis, kan beter kijken naar Poelpolder-noord of Romolenpolder-oost.
Wat bewoners zeggen over Boerhaavevaart
Op de buurtpagina met reviews en buurtdata van Boerhaavevaart kun je de ervaringen van bewoners lezen. De buurt scoort doorgaans goed op veiligheid en kindvriendelijkheid, maar lager op voorzieningen en uitgaansmogelijkheden. Een bewoner vat het samen: "Perfect voor gezinnen die rust willen, maar verwacht geen bruisend stadsleven." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina.
Huren in Boerhaavevaart vergelijken met omliggende buurten
Boerhaavevaart is een van de duurdere buurten binnen de Boerhaavewijk. Zoek je iets betaalbaarder met een vergelijkbaar rustig karakter, dan is de Geleerdenbuurt het overwegen waard. Wie dichter bij het centrum wil wonen, kan kijken naar beschikbare huurwoningen in de Houtvaartkwartier of de Oude Stad. Op Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van buurtscores, bewonersreviews en actuele huurprijzen, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo vind je niet alleen een appartement huren in Boerhaavevaart, maar ontdek je ook of de buurt écht bij je past. Bekijk ook het overzicht van alle huurwoningen in Haarlem en informatie over de gemeente Haarlem voor meer achtergrondinformatie.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Boerhaavevaart, Haarlem?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Boerhaavevaart bedraagt €1.629 per maand, met een bandbreedte van €1.260 tot €1.835. Bij een gemiddelde oppervlakte van 92 m² is dat circa €17,70 per m². Let op: dit betreft uitsluitend vrije sector huur. Sociale huurwoningen zijn er niet in deze buurt.
Zijn er sociale huurwoningen in Boerhaavevaart?
Nee, in Boerhaavevaart is 0% van de woningen in bezit van een woningcorporatie. Alle huurwoningen (19% van de voorraad) vallen onder particuliere verhuurders in de vrije sector. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij WoningNet regio Haarlem, maar je moet dan uitwijken naar andere buurten in Haarlem met corporatiebezit.
Hoe is het om in Boerhaavevaart te wonen?
Boerhaavevaart is een rustige, moderne gezinsbuurt met nieuwbouwwoningen langs het water. Bewoners waarderen de ruimte, het groen en de veilige sfeer voor kinderen. De buurt scoort hoog op kindvriendelijkheid en rust, maar lager op voorzieningen en levendigheid. Het is een buurt voor wie bewust kiest voor wooncomfort boven stadsdrukte.
Is Boerhaavevaart geschikt voor gezinnen met kinderen?
Zeer geschikt. Meer dan de helft van de inwoners is jonger dan 45 jaar en er wonen 215 kinderen onder de 15. Met 150 huishoudens met kinderen is dit een echte gezinsbuurt. Er zijn basisscholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving, en kinderen spelen veilig op straat en langs het water.
Hoe is de bereikbaarheid van Boerhaavevaart?
Station Haarlem Spaarnwoude is op tien minuten fietsen, met treinen richting Amsterdam en Leiden. De N205 en A5/A9 zijn in vijf minuten met de auto bereikbaar, handig voor forensen naar Schiphol of Amsterdam. Fietsen naar het centrum van Haarlem kost ongeveer een kwartier. Parkeren is grotendeels gratis en op eigen terrein.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Boerhaavevaart?
In de buurt zelf zijn weinig winkels, maar supermarkten (Albert Heijn, Lidl) liggen op vijf minuten fietsen. Sportpark Terschegget grenst aan de buurt met voetbal en tennis. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn in de aangrenzende Professorenbuurt en Geleerdenbuurt. Voor uitgebreider winkelen ga je naar winkelcentrum Schalkwijk of het centrum van Haarlem.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Boerhaavevaart?
Het aanbod huurhuizen in Boerhaavevaart is zeer beperkt: in het afgelopen jaar zijn slechts 18 woningen in de vrije sector verhuurd. Woningen gaan snel van de markt. Wil je een huis huren in Boerhaavevaart, zorg dan dat je documenten klaarliggen en reageer direct. Bekijk bovenaan de pagina de actuele verhuurtijd in dagen.
