Huurwoningen Romolenpolder-oost, Haarlem

Huurprijzen en marktcijfers Romolenpolder-oost, Haarlem

Romolenpolder-oost is een buurt waar verreweg de meeste woningen worden verhuurd: 72% van de 497 woningen is huur, tegenover slechts 28% koop. Opvallend is dat het volledige huuraanbod in handen is van particuliere en overige verhuurders. Het corporatiebezit is 0%, wat betekent dat er geen sociale huurwoningen via woningcorporaties beschikbaar zijn in deze buurt. Dat is uitzonderlijk voor Haarlem en goed om te weten als je op zoek bent naar betaalbare sociale huur.

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €1.788 per maand (exclusief sociale huur), met een bandbreedte van €879 tot €3.250 per maand. Bij een gemiddelde oppervlakte van 93 m² komt dat neer op circa €19,20 per m². De WOZ-waarde ligt met €452.000 flink boven het gemiddelde van de wijk Boerhaavewijk (€368.000), maar net onder het Haarlemse gemiddelde van €480.000. Ook het gemiddeld inkomen van €45.500 is hoger dan zowel de wijk (€34.500) als de gemeente (€42.900). Huurprijzen in Romolenpolder-oost liggen daarmee aan de bovenkant van wat je in de Boerhaavewijk kunt verwachten. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Romolenpolder-oost.

Wonen in Romolenpolder-oost, Haarlem

Romolenpolder-oost is een relatief jonge, moderne buurt in het zuidoosten van Haarlem, gelegen tussen de Europaweg en de Schipholweg. De wijk bestaat grotendeels uit nieuwbouwappartementen en recente woonblokken die de afgelopen tien tot vijftien jaar zijn opgeleverd. Dat zie je terug in het straatbeeld: strakke architectuur, brede trottoirs, veel groen en een opgeruimde uitstraling. Het is een buurt die vooral trekt aan jonge professionals en stellen. De grootste leeftijdsgroep (25-45 jaar) telt maar liefst 925 van de 1.615 inwoners, en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (365). De sfeer is rustig maar niet slaperig: er wonen genoeg mensen om levendigheid te geven, maar het voelt niet druk of chaotisch.

Voorzieningen in en rond Romolenpolder-oost

Dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand bij de supermarkten langs de Schipholweg en in het nabijgelegen winkelcentrum Schalkwijk, waar onder meer een Albert Heijn, Lidl en diverse speciaalzaken zitten. Voor scholen zijn er basisscholen in de directe omgeving van de Boerhaavewijk, en ook middelbare scholen zijn binnen fietsafstand bereikbaar. Sportief zijn er mogelijkheden bij sportpark Telstas en het Haarlemse Sportcentrum De Eendracht. Het Schoterbos, een groot stadspark aan de westkant, biedt ruimte voor hardlopen, wandelen en spelen. Horeca en winkels vind je vooral in het centrum van Haarlem of in Schalkwijk; in de buurt zelf is het aanbod beperkt tot een paar eetgelegenheden.

Bereikbaarheid vanuit Romolenpolder-oost

De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van deze buurt. Station Haarlem Spaarnwoude ligt op fietsafstand, en met de bus (lijn 2 en lijn 3 richting station Haarlem) ben je binnen een kwartier op het centraal station. De A9 en A200 zijn via de Europaweg in een paar minuten bereikbaar, wat de verbinding met Amsterdam (circa 20 minuten) en Schiphol (circa 15 minuten) uitstekend maakt. Per fiets ben je in tien minuten in het centrum van Haarlem. Parkeren is in Romolenpolder-oost vooralsnog relatief eenvoudig vergeleken met de binnenstad, al kan het in de avonduren drukker worden rond de appartementencomplexen.

Bewoners geven de buurt een 7,8 uit 10. Vooral de scores voor groen (9,0) en gemeenschap (9,0) vallen op. Bewoner Mert schrijft: "Er is veel groen wat erg mooi is en het wordt goed onderhouden." Tegelijkertijd is hij eerlijk over de veiligheid (6,0): er zijn inbraken geweest en de netheid kan beter, met peukjes op de grond en af en toe zwerfvuil. Dat is een aandachtspunt als je hier een huurhuis zoekt. Lees meer op de buurtpagina van Romolenpolder-oost voor alle reviews en buurtdata.

Vergeleken met naburige buurten is Romolenpolder-oost wat duurder maar ook moderner. In de Geleerdenbuurt vind je meer naoorlogse portiekflats en vaak iets lagere huren, terwijl de Professorenbuurt qua karakter vergelijkbaar is maar een wat gemengder woningaanbod heeft. Wie breder wil zoeken in de wijk, kan ook kijken naar het aanbod te huur in de Boerhaavewijk.

Voor wie is een huurwoning in Romolenpolder-oost interessant?

Met een gemiddelde huur van €1.788 per maand richt Romolenpolder-oost zich vooral op werkende professionals en tweeverdieners. Starters met een modaal inkomen zullen moeite hebben met de vrije sectorprijzen, zeker omdat er geen corporatiewoningen zijn. Gezinnen met jonge kinderen profiteren van het groen en de nabijheid van scholen, maar het aanbod is vooral appartementen, geen eengezinswoningen. Wie een appartement wil huren in Romolenpolder-oost doet er goed aan snel te reageren: zorg dat je inkomensbewijs en referenties klaar hebt. Overweeg als alternatief ook koopwoningen in Romolenpolder-oost, want met een WOZ-waarde van €452.000 en de huidige rentestand kan kopen op termijn voordeliger zijn. Sociale huur is hier niet beschikbaar; schrijf je daarvoor in via WoningNet voor andere buurten in Haarlem.

Wat bewoners zeggen over Romolenpolder-oost

De buurt scoort een 7,8 op 10, gebaseerd op bewonerservaringen. De hoogste deelscores gaan naar groen en gemeenschap (beide 9,0), gevolgd door bereikbaarheid, huisvesting en onderwijs (elk 8,0). De laagste score is veiligheid met een 6,0. Bewoner Mert vat het samen: "Een mooie buurt", maar noemt ook dat er inbraken zijn geweest en dat de hygiëne op straat beter kan. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina over Romolenpolder-oost.

Huurwoning Romolenpolder-oost vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je of Romolenpolder-oost de juiste buurt is om te huren? Vergelijk dan met de omgeving. In Boerhaavevaart vind je een mix van oudere en nieuwere woningen, vaak tegen iets lagere huurprijzen. De Geneesherenbuurt is rustiger en groener, maar heeft minder aanbod. Wie de voorkeur geeft aan een meer stedelijke sfeer kan kijken naar wijken als Oude Stad of het Houtvaartkwartier. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en huurprijzen op basis van meer dan 1.500 bronnen, zodat je een woning kiest in een buurt die echt bij je past. Meer informatie over wonen in Haarlem vind je ook op de website van gemeente Haarlem.