Huurwoningen Geleerdenbuurt, Haarlem
Ontdek huurwoningen in Geleerdenbuurt en vergelijk actueel aanbod, buurtscores en bewonersreviews. Bekijk de beschikbare woningen direct in het overzicht op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Geleerdenbuurt, Haarlem
De Geleerdenbuurt is overwegend een huurbuurt: 73% van de ruim 976 woningen wordt verhuurd, waarvan het leeuwendeel (68%) in handen is van een woningcorporatie. Dat maakt sociale huur hier de dominante woonvorm. Slechts 5% valt onder overige (particuliere) verhuurders en 27% zijn koopwoningen. In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 18 woningen verhuurd voor gemiddeld €1.436 per maand, met een bandbreedte van €850 tot €2.250 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 91 m² komt dat neer op circa €15,80 per m². Let op: dit zijn vrije-sectorprijzen, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde van woningen in de Geleerdenbuurt ligt op gemiddeld €344.000, wat duidelijk lager is dan het gemiddelde van de Boerhaavewijk (€368.000) en fors onder het Haarlems gemiddelde van €480.000. Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: veel sociale huurwoningen, bescheiden woningprijzen en een inkomensniveau (€29.000 per jaar) dat eveneens onder het gemeentelijk gemiddelde van €42.900 ligt. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in de Geleerdenbuurt, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Geleerdenbuurt, Haarlem
De Geleerdenbuurt maakt deel uit van de Boerhaavewijk in het zuidoosten van Haarlem, een naoorlogse uitbreidingswijk die in de jaren vijftig en zestig is gebouwd. De straatnamen verwijzen naar bekende wetenschappers en artsen, wat de buurt een eigen identiteit geeft. Het woningbestand bestaat grotendeels uit portiekflats en eengezinsrijtjeswoningen uit die periode, met hier en daar wat recentere toevoegingen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een buurt die bewoners weet vast te houden. Weilee, een langdurige bewoner, vat het treffend samen: "het is al mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel. Ik vind de mensen heel gezelig en er is altijd wel wat te doen." Dat zegt iets over het sociale karakter van de Geleerdenbuurt: relatief hechte bewoners, veel gezinnen met kinderen (de grootste huishoudensgroep), en een buurt die niet hip is maar wel functioneert.
Voorzieningen in de Geleerdenbuurt
De buurt scoort opvallend hoog op voorzieningen en onderwijs, beide 9,2 op 10 in de bewonersbeoordelingen. Binnen of vlakbij de buurt zijn meerdere basisscholen bereikbaar, wat mede verklaart waarom gezinnen hier graag wonen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de directe omgeving, onder meer richting het winkelgebied langs de Boerhaavelaan. Grotere winkelcentra en de binnenstad van Haarlem zijn op de fiets goed te bereiken. Het groen in de buurt scoort eveneens goed (8,5): er zijn speelplekken, groenstroken en de nabijgelegen poldergebieden bieden ruimte voor een wandeling of fietstocht. Sportfaciliteiten zijn aanwezig in de bredere wijk.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is het punt waarop bewoners wat kritischer zijn, met een score van 7,8. Bewoner Gulistan benoemt het concreet: "De enige probleem is de bereikbaarheid. Er is alleen maar de bus 3 elke half uurtje." Wie afhankelijk is van het openbaar vervoer, merkt dat de busfrequentie beperkt is. Station Haarlem is niet op loopafstand, maar met de fiets goed te bereiken in ongeveer 10 tot 15 minuten. Vanuit het station zijn er directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en de kust. Per auto is de buurt redelijk ontsloten richting de N205 en de A9. Parkeren gaat in de meeste straten nog zonder vergunning, al loopt dat in omliggende buurten langzaam op. Fietsers zijn hier in het voordeel: Haarlem is compact en de Geleerdenbuurt ligt op een comfortabele fietsafstand van het centrum.
Vergeleken met buurbuurten als de Professorenbuurt en de Geneesherenbuurt heeft de Geleerdenbuurt een iets meer volksbuurt-karakter met een lager gemiddeld inkomensniveau. De Boerhaavevaart biedt een wat rustiger woonmilieu langs het water. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar de Oude Stad of het Haarlemmerhoutkwartier, maar daar liggen de huurprijzen doorgaans hoger. Alle reviews en buurtdata zijn te vinden op de buurtpagina van Geleerdenbuurt.
Is huren in Geleerdenbuurt iets voor jou?
De Geleerdenbuurt is vooral aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, starters die een betaalbare huurwoning zoeken in Haarlem, en mensen die bewust kiezen voor een rustige, functionele buurt boven een trendy locatie. Het grote aandeel corporatiewoningen betekent dat er weinig vrije-sectorwoningen te huur staan: in de afgelopen twaalf maanden waren dat er 18. Wie een huurhuis in de vrije sector zoekt, moet snel reageren zodra er iets beschikbaar komt. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk, en rekening houden met een wachtlijst is realistisch. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Geleerdenbuurt bekijken, al is het kooppercentage hier beperkt.
Wat bewoners zeggen over Geleerdenbuurt
De Geleerdenbuurt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8,3 op 10, gebaseerd op 4 reviews. De hoogste scores zijn voor onderwijs (9,2), voorzieningen (9,2) en veiligheid (8,8). Schoonheid (6,8) en bereikbaarheid (7,8) zijn de punten met wat meer ruimte voor verbetering. Bewoner Weilee omschrijft de buurt als een plek "waar ik me veilig en thuis voel" en waardeert de gezelligheid van de buurt. Dat sentiment past bij een buurt met een stabiele bewonerspopulatie en veel gezinnen. Meer beoordelingen en achtergronddata zijn te vinden op de ervaringspagina van de Geleerdenbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond de Geleerdenbuurt
Wil je woning huren in Geleerdenbuurt vergelijken met andere opties in de omgeving? Binnen de Boerhaavewijk zijn ook Romolenpolder-oost en Poelpolder-noord interessante alternatieven, elk met een eigen karakter. Wie breder wil zoeken in Haarlem, vindt een overzicht van alle huurwoningen in Haarlem op Buurtje.nl, inclusief buurtscores, bewonersreviews en woningdata uit meer dan 1.500 bronnen. Zo vergelijk je niet alleen op prijs, maar ook op leefbaarheid en sfeer, precies de informatie die je op een standaard listingsite niet vindt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Geleerdenbuurt, Haarlem?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.436 per maand geregistreerd in de Geleerdenbuurt. De bandbreedte loopt van €850 tot €2.250 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 91 m², wat neerkomt op ongeveer €15,80 per m². Sociale huurwoningen liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs, maar daarvoor is inschrijving bij een woningcorporatie vereist.
Zijn er sociale huurwoningen in Geleerdenbuurt?
Ja, de Geleerdenbuurt heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 68% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Dat is relatief hoog vergeleken met het Haarlems gemiddelde. Wie een sociale huurwoning zoekt, moet zich inschrijven bij een woningcorporatie actief in Haarlem, zoals Elan Wonen of Pré Wonen. Houd rekening met een wachtlijst, want de vraag naar sociale huur in Haarlem is groot.
Hoe is het om in Geleerdenbuurt te wonen?
De Geleerdenbuurt is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het zuidoosten van Haarlem met een hechte bewonerspopulatie. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3 op 10. Veiligheid (8,8) en voorzieningen (9,2) scoren het hoogst. De buurt heeft een functioneel karakter met weinig pretentie, maar bewoners waarderen de sociale sfeer en de aanwezigheid van groen en scholen.
Is Geleerdenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Geleerdenbuurt is populair onder gezinnen: huishoudens met kinderen vormen de grootste groep (450 van de circa 976 woningen). Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving en de buurt scoort 9,2 op 10 voor onderwijs in de bewonersbeoordelingen. Het rustige karakter, de aanwezigheid van groen en de relatief betaalbare huurprijzen maken de buurt aantrekkelijk voor jonge gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Geleerdenbuurt?
De bereikbaarheid van de Geleerdenbuurt scoort 7,8 op 10 bij bewoners. Het openbaar vervoer is beperkt: buslijn 3 rijdt elke dertig minuten. Station Haarlem is op de fiets bereikbaar in circa 10 tot 15 minuten, met directe verbindingen naar Amsterdam en Leiden. Per auto is de buurt redelijk ontsloten richting de N205 en de A9. Fietsers zijn in het voordeel door de compacte opzet van Haarlem.
Welke voorzieningen zijn er in Geleerdenbuurt?
De Geleerdenbuurt scoort 9,2 op 10 voor voorzieningen in de bewonersbeoordelingen. In en rond de buurt zijn basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten aanwezig. Voor grotere winkels en horeca is het winkelgebied langs de Boerhaavelaan dichtbij, en de Haarlemse binnenstad is op de fiets goed bereikbaar. Groenstroken en speelplekken zijn aanwezig in de buurt zelf.
Is Geleerdenbuurt een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in de Geleerdenbuurt met een 8,8 op 10, de hoogste deelscore van de buurt. Langdurige bewoner Weilee omschrijft het als een plek waar hij zich altijd veilig heeft gevoeld. Dat beeld past bij een buurt met veel vaste bewoners, veel gezinnen en een stabiele sociale samenstelling. Objectieve veiligheidsdata per buurt zijn te vinden via de gemeente Haarlem op haarlem.nl.
het is all mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel. ik vind de mensen heel gezelig en er is altijd wel wat te doen
Het is heel goed, maar de enige probleem is de bereikbaarheid. Er is allen maar de bus 3 elke half uurje.
Leuke buurt, er mogen minder hangjongeren zijn en minder flats, maar daar zijn ze nu mee bezig. Verder lieve mensen en buren en je hebt er alles en de snelweg is een minuut van je huis
De buurt is fijn en behulpzaam, lieve buren die voor elkaar zorgen. Wel is het dichtbevolkt met appartementen en is er vaak vuil op straat. De hangjongeren vallen mee en zijn ietwat aanwezig bij de lidl in de buurt maar dat is gelukkig wat verder weg. We hebben achter ons het rooie pad als groen maar er mag zeker meer komen.
