Huurwoningen Geneesherenbuurt, Haarlem
Zoek je een huurwoning in Geneesherenbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Geneesherenbuurt, Haarlem
De Geneesherenbuurt is overwegend een huurbuurt: 52% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 47% koopwoningen. Dat is een duidelijk andere verhouding dan het Haarlemse gemiddelde. Van alle woningen is 45% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier een flinke rol speelt. Slechts 8% valt onder overige (particuliere) verhuurders.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd er de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.852 per maand betaald voor een huurwoning in de Geneesherenbuurt. De huurprijzen liepen uiteen van €1.245 tot €2.185 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 100 m². Dat komt neer op ongeveer €18,50 per m². Dit zijn vrije-sectorprijzen; sociale huurwoningen liggen daar doorgaans fors onder.
De WOZ-waarde in de Geneesherenbuurt bedraagt gemiddeld €335.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van de Boerhaavewijk (€368.000) en aanzienlijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Haarlem (€480.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in de Geneesherenbuurt, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Geneesherenbuurt, Haarlem
De Geneesherenbuurt is een naoorlogse woonwijk in het oosten van Haarlem, onderdeel van de bredere Boerhaavewijk. De buurt dankt zijn naam aan de straten die vernoemd zijn naar medici en gezondheidswetenschappers, wat de sfeer meteen wat kleurt: het is een rustige, functionele woonwijk zonder grootstedelijke allure, maar met een duidelijke eigen identiteit. De bebouwing bestaat voornamelijk uit portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig, met brede straten en relatief veel groen in de openbare ruimte.
Bewoner Jos omschrijft het als volgt: "Een groene woonwijk met veel mooie oude bomen, veel ruimte in de straten, voldoende parkeergelegenheid. Alle voorzieningen op loopafstand, dicht bij winkels, ziekenhuis, arts en apotheek. Kindvriendelijk wijk, weinig verkeer." Dat beeld klopt voor een deel van de buurt. Tegelijkertijd is er ook een minder rooskleurig geluid: bewoonster Wilhelmina (4,9/10) schrijft over geluidsoverlast van jongeren in auto's en op motoren, een gevoel van onveiligheid in de avonduren en rommel op straat. De gemiddelde bewonersscore van 6,6 op 10 weerspiegelt dit gemengde beeld.
Voorzieningen in de Geneesherenbuurt
De buurt scoort goed op voorzieningen (8,0) en bereikbaarheid (8,5), en dat is in de praktijk merkbaar. Op loopafstand liggen supermarkten, een huisartsenpraktijk, een apotheek en het Spaarne Gasthuis, het grote ziekenhuis van Haarlem. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die zorg of medische voorzieningen in de buurt waarderen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn basisscholen in en rondom de wijk, en het winkelaanbod langs de Boerhaavelaan biedt voldoende voor dagelijks gebruik. Grotere winkels en het stadscentrum zijn op de fiets of met het openbaar vervoer goed te bereiken.
Bereikbaarheid
Haarlem Centraal is per fiets in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken. Meerdere buslijnen verbinden de Geneesherenbuurt met het centrum en andere wijken. Automobilisten hebben via de nabijgelegen uitvalswegen een redelijke verbinding richting de A9 en A208, waarmee Amsterdam en Schiphol binnen bereik zijn. Parkeren is in grote delen van de buurt nog relatief goed geregeld, al neemt de druk toe. De bereikbaarheidsscore van 8,5 van bewoners bevestigt dat dit een sterke kant van de wijk is.
Wil je huren in Geneesherenbuurt vergelijken met andere buurten in de omgeving? Nabijgelegen buurten als Geleerdenbuurt en de Professorenbuurt hebben een vergelijkbaar karakter, met eenzelfde naoorlogse bouwstijl en een mix van huur en koop. Ook Boerhaavevaart is een optie voor wie in deze hoek van Haarlem wil wonen. Voor meer dynamiek en een stedelijker aanbod kun je kijken naar de Oude Stad of het Haarlemmerhoutkwartier, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger.
Past huren in Geneesherenbuurt bij jou?
De Geneesherenbuurt trekt vooral jonge werkenden en gezinnen aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (475) laat zien dat ook singles hier goed wonen. Voor starters op de huurmarkt is het aanbod vrije sector beperkt en aan de prijzige kant: een appartement huren in Geneesherenbuurt kost in de vrije sector gemiddeld bijna €1.900 per maand. Wie in aanmerking komt voor sociale huur, doet er verstandig aan zich in te schrijven bij Ymere of Elan Wonen, de corporaties actief in deze regio. Wachtlijsten zijn lang. Als alternatief kun je ook kijken naar de koopwoningen in Geneesherenbuurt, die met een gemiddelde WOZ-waarde van €335.000 relatief toegankelijk zijn voor Haarlemse begrippen. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod in deze buurt is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd.
Wat bewoners zeggen over Geneesherenbuurt
Op basis van bewonersreviews scoort de Geneesherenbuurt gemiddeld een 6,6 op 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (8,5), huisvesting (8,5), onderwijs (8,0) en voorzieningen (8,0). De lagere scores zijn voor veiligheid (5,5), gemeenschapsgevoel (5,5), groen (5,5) en schoonheid (5,0). Het beeld dat uit de reviews naar voren komt is tweeledig: een rustige, goed bereikbare wijk met alles bij de hand, maar ook een buurt waar geluidsoverlast, zwerfvuil en een gebrek aan sociale cohesie als knelpunten worden ervaren. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Geneesherenbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Geneesherenbuurt
Zoek je een huurhuis in de Boerhaavewijk maar wil je ook andere opties bekijken? Naast de Geneesherenbuurt zijn ook Romolenpolder-oost en Poelpolder-noord buurten in dezelfde wijk met een eigen karakter en huurmarkt. Voor een breder overzicht van wat er te huur staat in de stad, biedt het overzicht van huurwoningen in Haarlem een volledig beeld. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand van zaken. Meer weten over de gemeente? De gemeente Haarlem biedt aanvullende informatie over wonen, vergunningen en voorzieningen in de stad.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Geneesherenbuurt, Haarlem?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in de Geneesherenbuurt de afgelopen twaalf maanden €1.852 per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €1.245 tot €2.185 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m². Dat komt neer op circa €18,50 per m². Sociale huurwoningen liggen daar doorgaans aanzienlijk onder, afhankelijk van inkomen en woningtype.
Zijn er sociale huurwoningen in Geneesherenbuurt?
Ja, 45% van de woningvoorraad in de Geneesherenbuurt is in handen van een woningcorporatie, wat een relatief hoog aandeel is. De corporaties actief in Haarlem zijn onder andere Ymere en Elan Wonen. Inschrijven doe je via hun eigen websites of via WoningNet Noord-Holland. Houd rekening met lange wachtlijsten: in Haarlem kan de wachttijd voor een sociale huurwoning meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Geneesherenbuurt te wonen?
Wonen in Geneesherenbuurt geeft een gemengd beeld. De buurt scoort goed op bereikbaarheid, voorzieningen en onderwijs, maar lager op veiligheid, schoonheid en gemeenschapsgevoel. Bewoners waarderen de groene straten, de nabijheid van het ziekenhuis en de rustige verkeersituatie. Tegelijkertijd zijn er klachten over geluidsoverlast van jongeren en rommel op straat. De gemiddelde bewonersscore is 6,6 op 10.
Is Geneesherenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Geneesherenbuurt heeft kenmerken die voor gezinnen aantrekkelijk zijn: brede straten met weinig doorgaand verkeer, basisscholen in de omgeving, een ziekenhuis op loopafstand en voldoende groen. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar, en er wonen 495 kinderen onder de 15 jaar. Een bewoner omschrijft de buurt expliciet als kindvriendelijk. Voor een huurhuis met meer ruimte moet je rekening houden met vrije-sectorprijzen vanaf circa €1.245 per maand.
Hoe is de bereikbaarheid van Geneesherenbuurt?
De bereikbaarheid van de Geneesherenbuurt scoort hoog: bewoners geven dit een 8,5 op 10. Haarlem Centraal is per fiets in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Automobilisten hebben via de nabijgelegen wegen een goede verbinding richting de A9 en A208, waarmee Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar zijn. Parkeren is in de meeste straten nog relatief goed geregeld.
Welke voorzieningen zijn er in Geneesherenbuurt?
De Geneesherenbuurt heeft een ruim voorzieningenaanbod op loopafstand. Er zijn supermarkten, een huisartsenpraktijk, een apotheek en het Spaarne Gasthuis ziekenhuis in de directe omgeving. Basisscholen zijn aanwezig in en rondom de wijk. Voor grotere winkels en horeca is het Haarlemse stadscentrum op de fiets goed bereikbaar. Bewoners geven voorzieningen een score van 8,0 op 10.
Is Geneesherenbuurt een veilige buurt?
Op veiligheid scoort de Geneesherenbuurt een 5,5 op 10, wat onder het gemiddelde ligt van de andere beoordeelde categorieën. Een bewoonster geeft aan zich 's avonds niet veilig te voelen bij het uitlaten van haar hond, mede door overlast van luidruchtige jongeren in auto's en op motoren. Een andere bewoner ervaart de buurt juist als rustig en kindvriendelijk. Het beeld is dus niet eenduidig en kan per straat of tijdstip verschillen.
Een groene woonwijk met veel mooie oude bomen, veel ruimte in de straten, voldoende parkeergelegenheid Alle voorzieningen op loopafstand, dicht bij winkels, ziekenhuis, arts en apotheek. Kindvriendelijk wijk, weinig verkeer.
Zeer luidruchtig. Onbehulpzaam en onvriendelijk. Ik voel me niet veilig als ik in het donker met mijn hond loop. Veel luidruchtige jongeren in auto's en op motoren. Vaak erg vies met veel afval op straat. Meer handhaving. Maak de omgeving vaker schoon. Moedig de burgers aan om meer gemeenschapsgericht te zijn. Organiseer sociale evenementen in de buurt.
