Huurwoningen Borgerbuurt, Amsterdam
Ontdek beschikbare huurwoningen in Borgerbuurt, Amsterdam. Bekijk het actuele aanbod, huurprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Borgerbuurt, Amsterdam
De Borgerbuurt is bij uitstek een huurbuurt: ruim 82% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 18% koopwoningen. Dat maakt huren in Borgerbuurt de dominante woonvorm. Van die huurwoningen is het overgrote deel in handen van woningcorporaties: 74% behoort tot het corporatiebezit, terwijl 8% bij overige verhuurders ligt. Sociale huur is hier dus de norm, niet de uitzondering.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €2.188 per maand geregistreerd, op basis van 14 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €940 tot €2.750 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 49 m². Dat komt neer op ongeveer €45 per m² per maand. De WOZ-waarde van woningen in de Borgerbuurt ligt gemiddeld op €460.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van de Van Lennepbuurt (€478.000) en duidelijk onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De Borgerbuurt is daarmee relatief betaalbaar ten opzichte van de bredere omgeving, al blijven vrije sectorprijzen stevig. Bekijk het actuele aanbod en de meest recente huurprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Borgerbuurt, Amsterdam
De Borgerbuurt ligt in het westelijke deel van Amsterdam, als onderdeel van de wijk Van Lennepbuurt in stadsdeel West. De buurt heeft een uitgesproken stedelijk karakter met een duidelijke mix van bewoners: jong en oud, nieuwkomers en mensen die er al decennia wonen. Twee bewoners die er elk meer dan veertig jaar wonen omschrijven het treffend: "Jong en oud door en met elkaar" en "een multiculturele buurt" die zowel in goede als minder goede zin is veranderd. Die eerlijkheid past bij de buurt.
De bebouwing bestaat grotendeels uit vooroorlogse en vroeg-naoorlogse gesloten bouwblokken, met portiekflats en etagewoningen langs rechte straten. De Borgerstraat vormt de ruggengraat van de buurt en geeft de wijk zijn naam. Het straatbeeld is compact en stedelijk, met weinig groen direct in de buurt zelf. Bewoners geven groen dan ook de laagste deelscore (6,5 op 10). Wie groen zoekt, is aangewezen op het nabijgelegen Vondelpark of het Rembrandtpark, beide op fietsafstand.
Voorzieningen in de Borgerbuurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn en Dirk-filialen in de directe omgeving. De Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat, vlakbij de buurt, bieden een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en bakkers. Bewoners geven voorzieningen een 7,0: voldoende, maar niet uitzonderlijk. Voor scholen is de buurt juist sterk: de onderwijsscore staat op een opvallende 9,0, het hoogste deelcijfer. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Voor sport en recreatie zijn er sportverenigingen en gymzalen bereikbaar in de bredere wijk, en het Sportpark Mercator ligt op fietsafstand.
Bereikbaarheid van de Borgerbuurt
De bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners, de hoogste deelscore. Dat is terecht. Tram 7 en tram 17 rijden door of langs de buurt richting het centrum en Amsterdam Centraal. Metrostation De Clercqstraat (lijn 52) ligt op korte loopafstand en brengt je in enkele minuten naar het centrum of naar Amsterdam Zuid. Met de fiets ben je in tien tot vijftien minuten op de Dam. Voor automobilisten is de A10 ringweg snel bereikbaar via de Surinamekade of de Kostverlorenvaart. Parkeren in de buurt is uitsluitend mogelijk met een parkeervergunning, wat een aandachtspunt is voor huurders met een auto. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van Gemeente Amsterdam.
Op de buurtpagina van Borgerbuurt vind je alle bewonersreviews, deelscores en actuele wijkdata bij elkaar.
Vergelijking met omliggende buurten
Ten opzichte van buurten als de Da Costabuurt-Zuid en de Lootsbuurt, die ook in de Van Lennepbuurt liggen, heeft de Borgerbuurt een iets lager WOZ-gemiddelde en een wat rustiger karakter. Wie overweegt te huren in de bredere wijk, kan ook het aanbod van huurwoningen in de Van Lennepbuurt als geheel bekijken voor een breder overzicht.
Past huren in Borgerbuurt bij jou?
De Borgerbuurt trekt vooral jonge tot middeljarige stadsbewoners: de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is veruit het grootst, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Starters en alleenstaanden die een betaalbaar appartement huren in Borgerbuurt zoeken, vinden hier een stedelijk milieu met goede OV-verbindingen. Gezinnen profiteren van de hoge onderwijsscore. Senioren wonen hier ook al lang: de groep 65-plus is met 690 personen goed vertegenwoordigd, wat duidt op een stabiele, gehechte gemeenschap.
Praktisch: het vrije sectoraanbod is beperkt. In het afgelopen jaar werden slechts 14 vrije sectorwoningen verhuurd. Reageer snel op beschikbare huurwoningen, want het aanbod is schaars. Voor sociale huur geldt een lange wachtlijst via Woningnet; schrijf je zo vroeg mogelijk in. Wie toch liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Borgerbuurt bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Borgerbuurt
Bewoners geven de Borgerbuurt een gemiddelde score van 7,5 op 10. De bereikbaarheid (8,0) en het onderwijs (9,0) springen er positief uit. Groen (6,5) en schoonheid (7,0) zijn de minst sterke punten. Een langjarige bewoner omschrijft het zo: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils. Jong en oud door en met elkaar. Ik blijf nog even..." (Els, 7,9/10). Een andere bewoner plaatst een eerlijke kanttekening bij de verlichting in sommige straten. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige scores op de reviews en buurtdata van Borgerbuurt. Dit soort bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond de Borgerbuurt
Zoek je een breder beeld van het aanbod? Naast de Borgerbuurt zijn ook de Da Costabuurt-Zuid en de Lootsbuurt het verkennen waard als vergelijkbare buurten in dezelfde wijk. Wie een levendiger of juist groener alternatief zoekt, kan ook kijken naar de Haarlemmerbuurt of de Jordaan. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Amsterdam biedt Buurtje.nl actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen, gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en demografische data. Zo vind je niet alleen een woning, maar ook de buurt die bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Borgerbuurt, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Borgerbuurt de afgelopen twaalf maanden €2.188 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 49 m². Dat is ongeveer €45 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €940 tot €2.750 per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten via Woningnet.
Zijn er sociale huurwoningen in Borgerbuurt?
Ja, sociale huur is de dominante woonvorm in de Borgerbuurt: 74% van de woningen is in handen van woningcorporaties. Voor een sociale huurwoning in Borgerbuurt schrijf je je in via Woningnet (woningnet.nl). Houd er rekening mee dat de wachtlijsten in Amsterdam lang zijn, soms wel tien jaar of meer. Begin dus zo vroeg mogelijk met inschrijven.
Hoe is het om in Borgerbuurt te wonen?
De Borgerbuurt is een stedelijke, multiculturele buurt in Amsterdam West met een mix van jong en oud. Bewoners geven de buurt een 7,5 op 10. Sterkste punten zijn bereikbaarheid (8,0) en onderwijs (9,0). Groen is het minst aanwezig (6,5). Langjarige bewoners omschrijven de buurt als gevarieerd en gezellig, met een hechte gemeenschap die door de jaren heen is gegroeid.
Is Borgerbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Borgerbuurt heeft een opvallend hoge onderwijsscore van 9,0 op 10, wat duidt op een goed aanbod van scholen in de directe omgeving. Er wonen circa 270 kinderen tot 15 jaar in de buurt. Voor gezinnen die een huurhuis zoeken met goede schoolvoorzieningen is de Borgerbuurt dan ook een serieuze optie, al is het vrije sectoraanbod beperkt en zijn de huurprijzen stevig.
Hoe is de bereikbaarheid van Borgerbuurt?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,0, de hoogste deelscore. Tram 7 en tram 17 verbinden de buurt met het centrum, en metrostation De Clercqstraat (lijn 52) ligt op loopafstand. Met de fiets ben je in circa tien tot vijftien minuten in het centrum van Amsterdam. Automobilisten bereiken de A10 snel. Parkeren kan alleen met een parkeervergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Borgerbuurt?
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op loopafstand, en de nabijgelegen Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat bieden een ruim winkel- en horecaaanbod. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving en sportmogelijkheden in de bredere wijk. Bewoners geven voorzieningen een 7,0. Wie meer groen zoekt, is aangewezen op het Vondelpark of het Rembrandtpark, beide op fietsafstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Borgerbuurt?
Het vrije sectoraanbod in de Borgerbuurt is schaars: in het afgelopen jaar werden slechts 14 vrije sectorwoningen verhuurd. Dat betekent dat woningen te huur in Borgerbuurt doorgaans snel weg zijn. Zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) klaarliggen en reageer snel op beschikbare huurwoningen. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verhuurtijd in dagen.
Woon hier al ruim 40 jaar, mijn kinderen zijn hier opgegroeid, heb de buurt wel zien veranderen, in zowel goede en slechte zin. Kwa veiligheid heb ik een voldoende gegeven, alhoewel er hier en daar wel wat meer verlichting mag komen, sommige straten zijn erg donker. Kwa hygiëne leg ik het toch bij de bewoners neer, als iedereen zijn vuilnis op de juiste manier weggooit gaat het goed, maar dit is niet altijd zo. Dan huisvesting, onze jeugd heeft het moeilijk om aan een woning te komen, omdat bepaalde bevolkingsgroepen toch voorrang krijgt. De bereikbaarheid is voor mij goed, maar kan me zo voorstellen als je ouder bent en ze zo maar haltes eruit halen, je wel moeite hebt om op je bestemming te komen. Met het onderwijs zit het wel goed, scholen genoeg in de buurt. Ook Supermarkten genoeg in de buurt.
Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils. Jong en oud door en met elkaar. Ik blijf nog even...
