Huurwoningen Da Costabuurt-Zuid, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Da Costabuurt-Zuid en bekijk buurtdata, bewonersscores en huurmarktcijfers om te bepalen of deze buurt bij je past.
Huurprijzen Da Costabuurt-Zuid, Amsterdam
De Da Costabuurt-Zuid is overwegend een huurbuurt: 68% van de woningen wordt verhuurd, tegenover 32% koopwoningen. Van de totale woningvoorraad van 1.476 woningen is circa 22% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 46% is in bezit van overige verhuurders (vrije sector en particulier). Dat maakt deze buurt interessant voor huurders die niet op een sociale huurwoning willen wachten, maar ook voor wie wel in aanmerking komt voor corporatiewoningen.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €2.467 per maand geregistreerd, bij een gemiddeld oppervlak van 75 m². Dat komt neer op ongeveer €33 per m². De bandbreedte loopt van €560 tot €3.950 per maand, wat aangeeft dat er zowel kleinere betaalbare eenheden als ruime duurdere appartementen op de markt komen. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Da Costabuurt-Zuid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €509.000, iets boven het wijkgemiddelde van de Van Lennepbuurt (€478.000) en licht onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat geeft aan dat Da Costabuurt-Zuid qua vastgoedwaarde stevig in de markt staat, zonder de absolute topper te zijn. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook kijken naar de koopwoningen in Da Costabuurt-Zuid.
Wonen in Da Costabuurt-Zuid, Amsterdam
Da Costabuurt-Zuid ligt in het westelijke deel van Amsterdam, ingeklemd tussen de Kinkerstraat, de Da Costakade en de zijstraten die uitlopen op de Bilderdijkstraat. De buurt heeft een stedelijk, gemengd karakter dat typisch is voor de 19e-eeuwse gordel van Amsterdam. De bebouwing bestaat grotendeels uit gesloten bouwblokken met bovenetage-appartementen en enkele kleinere portiekflats, gebouwd rond de eeuwwisseling van de twintigste eeuw. Straten als de Da Costastraat, de Bilderdijkstraat en de zijstraten richting het Bellamyplein geven de buurt een herkenbare Amsterdamse uitstraling met hoge ramen, bakstenen gevels en smalle stoepen.
De sfeer is gemoedelijk en stedelijk tegelijk. Bibi, die haar hele leven in de buurt woont, omschrijft het zo: "Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen. Je wordt altijd wel vriendelijk begroet door de buren." Dat beeld klopt met de demografische samenstelling: de buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens (1.050 van de circa 2.245 inwoners) en de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt van werkende stedelingen, met een hoog opleidingsniveau (68%) en een bovengemiddeld inkomen van €46.800 ten opzichte van het Amsterdamse gemiddelde van €44.276.
Voorzieningen in Da Costabuurt-Zuid
De Kinkerstraat, die de buurt aan de oostzijde begrenst, is de voornaamste winkelstraat. Hier vind je dagelijkse boodschappen, supermarkten (onder andere een Albert Heijn en een Dirk in de directe omgeving), bakkers, groentewinkels en diverse horecagelegenheden. Het Bellamyplein en de omliggende straten bieden een mix van cafés, restaurants en kleine speciaalzaken. Voor sportfaciliteiten kun je terecht bij de sporthal en het zwembad De Mirandabad is op fietsafstand. Het Vondelpark ligt op circa tien minuten fietsen, wat verklaart waarom bewoners de buurt qua groen een 6 geven: er is weinig groen in de buurt zelf, maar de omgeving compenseert dat deels. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de directe omgeving; bewoners beoordelen onderwijs met een 8.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort een 9 bij bewoners, en dat is begrijpelijk. Tram 7 en tram 17 rijden via de Kinkerstraat en verbinden de buurt snel met het centrum en Amsterdam Centraal. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt. Op de fiets ben je in circa tien minuten op de Dam of in de Jordaan. Voor automobilisten is de A10 (ring Amsterdam) bereikbaar via de Surinamepleinroute of via de Kostverlorenkade. Parkeren in de buurt is uitsluitend mogelijk met een bewonersvergunning; gratis parkeren is hier niet aan de orde.
Vergeleken met buurgemeenschappen in de Van Lennepbuurt heeft Da Costabuurt-Zuid een iets hogere WOZ-waarde en een wat hogere gemiddelde huurprijs in de vrije sector. De Lootsbuurt en de Borgerbuurt zijn alternatieven binnen dezelfde wijk voor wie een vergelijkbaar stedelijk woonmilieu zoekt, mogelijk met een iets ander prijsniveau of woningaanbod. Wie breder wil vergelijken, kan ook kijken naar de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar doorgaans nog hoger.
Past huren in Da Costabuurt-Zuid bij jou?
Da Costabuurt-Zuid is het meest geschikt voor werkende alleenstaanden en stellen tussen de 25 en 45 jaar die centraal willen wonen zonder de absolute topprijzen van de grachtengordel te betalen. Gezinnen met kinderen kunnen er ook goed wonen, al is de buurt compact en is er weinig speelruimte in de directe omgeving. Senioren wonen er ook, maar het aandeel 65-plussers (195 personen) is relatief beperkt. Studenten zijn welkom, maar de vrije sector huurprijzen zijn voor een gemiddeld studentenbudget aan de hoge kant. Sociale huurwoningen zijn beschikbaar via woningcorporaties, maar de wachtlijsten in Amsterdam zijn lang. Inschrijven bij Wonen in Amsterdam is de aangewezen route. Voor een huurhuis in de vrije sector geldt: reageer snel, want het aanbod is beperkt (34 verhuringen in de afgelopen twaalf maanden). Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en legitimatie direct bij de hand hebt. Wie twijfelt tussen huren en kopen, vindt een overzicht van de koopwoningen in Da Costabuurt-Zuid als vergelijking nuttig.
Wat bewoners zeggen over Da Costabuurt-Zuid
Op basis van bewonersreviews scoort Da Costabuurt-Zuid een 8,0 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (9,0), bereikbaarheid (9,0) en voorzieningen (9,0). Groen is het enige punt dat achterblijft met een 6,0, wat logisch is voor een dichtbebouwde 19e-eeuwse buurt. Bibi, die haar hele leven in de buurt woont, schrijft: "Ik woon al mijn hele leven in deze buurt en ben hier erg blij. Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen. Je wordt altijd wel vriendelijk begroet door de buren. Verder zijn er veel handige winkels in de buurt en kun je gezellig door de Kinkerstraat lopen." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Da Costabuurt-Zuid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Da Costabuurt-Zuid
Zoek je een appartement huren in Da Costabuurt-Zuid, maar wil je ook alternatieven bekijken? Binnen de Van Lennepbuurt zijn de Lootsbuurt en de Borgerbuurt de meest vergelijkbare buurten qua karakter. Buiten de wijk zijn de Grachtengordel-West en de Jordaan populair, maar doorgaans duurder. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad kun je ook het aanbod van huurwoningen in Amsterdam bekijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Da Costabuurt-Zuid, Amsterdam?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Da Costabuurt-Zuid de afgelopen twaalf maanden €2.467 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 75 m² (circa €33 per m²). De bandbreedte liep van €560 tot €3.950 per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Da Costabuurt-Zuid?
Ja, circa 22% van de woningvoorraad in Da Costabuurt-Zuid is in handen van woningcorporaties en betreft sociale huurwoningen. Om in aanmerking te komen, dien je ingeschreven te staan via Wonen in Amsterdam (amsterdam.nl). De wachtlijsten in Amsterdam zijn lang, dus vroeg inschrijven loont. Overige huurwoningen (46%) zijn in bezit van particuliere of commerciële verhuurders en vallen in de vrije sector.
Hoe is het om in Da Costabuurt-Zuid te wonen?
Bewoners waarderen Da Costabuurt-Zuid met een 8,0 uit 10. De buurt staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, goede bereikbaarheid en ruim voorzieningenaanbod langs de Kinkerstraat. Veiligheid en bereikbaarheid scoren zelfs een 9,0. Het enige minpunt dat bewoners noemen is de beperkte hoeveelheid groen in de buurt zelf, wat een score van 6,0 oplevert voor die categorie.
Is Da Costabuurt-Zuid geschikt voor starters en alleenstaanden?
Da Costabuurt-Zuid is bij uitstek een buurt voor werkende alleenstaanden en stellen: meer dan de helft van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Het opleidingsniveau is hoog (68%) en de arbeidsparticipatie bedraagt 70%. Voor starters met een beperkt budget zijn de vrije sector huurprijzen aan de hoge kant; sociale huur is een optie maar vereist geduld vanwege lange wachtlijsten.
Hoe is de bereikbaarheid van Da Costabuurt-Zuid?
De bereikbaarheid van Da Costabuurt-Zuid is uitstekend en wordt door bewoners beoordeeld met een 9,0. Tram 7 en tram 17 rijden via de Kinkerstraat naar het centrum en Amsterdam Centraal. Op de fiets ben je in circa tien minuten in de binnenstad. Voor automobilisten is de A10 goed bereikbaar via de Surinamepleinroute. Parkeren kan uitsluitend met een bewonersvergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Da Costabuurt-Zuid?
De Kinkerstraat biedt dagelijkse boodschappen, supermarkten, bakkers en diverse horeca. Het Bellamyplein en omgeving hebben cafés, restaurants en speciaalzaken. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving (bewonersscore onderwijs: 8,0). Sportfaciliteiten zijn beschikbaar in de wijk; het Vondelpark is op fietsafstand. Bewoners geven voorzieningen een score van 9,0.
Is Da Costabuurt-Zuid een veilige buurt om te wonen?
Ja, bewoners beoordelen de veiligheid in Da Costabuurt-Zuid met een 9,0 uit 10, wat een van de hoogste deelscores is. Een bewoner omschrijft het als volgt: 'Ik voel mij veilig om over straat te lopen.' Dat sluit aan bij het algemene beeld van een buurt met een stabiele, hoogopgeleide bevolking en een actieve buurtgemeenschap.
Ik woon al mijn hele leven in deze buurt en ben hier erg blij. Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen. Je wordt altijd wel vriendelijk begroet door de buren. Verder zijn er veel handige winkels in de buurt en kun je gezellig door de kinkerstraat lopen. Het wordt de laatste tijd wel toeristischer maar dat hoort nou eenmaal bij in de stad wonen...
