Huurwoningen Braamkamp, Zutphen
Zoek je een huurwoning in Braamkamp? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in deze rustige Zutphense woonbuurt direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Braamkamp, Zutphen
Braamkamp is overwegend een koopbuurt: 81% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, slechts 19% is huurwoning. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van woningcorporaties (16%), terwijl overige verhuurders slechts 3% van de woningvoorraad beheren. Dat maakt het vrije sector huuraanbod in Braamkamp beperkt. Over de afgelopen twaalf maanden werd in de vrije sector (exclusief sociale huur) één woning verhuurd, voor een huurprijs van €760 per maand. Vanwege het lage aantal transacties is een betrouwbare prijs per vierkante meter niet te berekenen, maar de €760 geeft wel een indicatie van het marktniveau.
De gemiddelde WOZ-waarde in Braamkamp ligt op €288.000. Dat is hoger dan het gemiddelde van de bredere wijk Zuidwijken (€268.000), maar lager dan het gemeentegemiddelde van Zutphen (€311.000). Dit suggereert dat Braamkamp een solide, betaalbare middenbuurt is binnen de gemeente. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Braamkamp, Zutphen
Braamkamp is een rustige, groene woonbuurt in het zuidelijke deel van Zutphen, onderdeel van de wijk Zuidwijken. De buurt heeft een typisch naoorlogs karakter: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen domineren het straatbeeld, gebouwd in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw. Het zijn overwegend grondgebonden woningen met tuin, wat de buurt populair maakt bij gezinnen en oudere bewoners. Appartementen of gestapelde bouw kom je hier weinig tegen, wat ook verklaart waarom het vrije sector huurmarkt hier smal is.
De sfeer is rustig en ingetogen. Brede straten, veel groen in de tuinen en een zekere mate van sociale cohesie kenmerken Braamkamp. Het is geen buurt waar je 's avonds drukte of overlast verwacht, maar ook geen buurt met een levendig winkelgebied om de hoek.
Voorzieningen in en rond Braamkamp
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelaanbod aan de rand van Zuidwijken of in het centrum van Zutphen. Een supermarkt op loopafstand is er niet direct in de buurt zelf, maar op de fiets ben je binnen enkele minuten bij grotere supermarkten in de omgeving. Basisscholen zijn bereikbaar binnen de wijk Zuidwijken. Voor voortgezet onderwijs, ziekenhuiszorg en uitgebreider winkelaanbod is het centrum van Zutphen de aangewezen plek, op circa twee kilometer afstand. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn aanwezig in de bredere wijk; denk aan voetbal- en tennisverenigingen. De nabijheid van de IJssel en het buitengebied biedt bovendien ruimte voor wandelen en fietsen in de natuur.
Bereikbaarheid van Braamkamp
Braamkamp ligt op fietsafstand van het centrum van Zutphen, ruwweg tien tot vijftien minuten trappen. Het station Zutphen, met rechtstreekse verbindingen naar Apeldoorn, Arnhem, Deventer en Winterswijk, is bereikbaar via de fiets of met de bus. Meerdere buslijnen rijden via de hoofdwegen rond Zuidwijken richting het centrum en het station. Met de auto is de aansluiting op de A1 (Amsterdam-Apeldoorn) en de N348 richting Doetinchem redelijk snel te bereiken. Parkeren is in Braamkamp doorgaans geen probleem: de meeste woningen hebben oprit of garage, en op straat is parkeren vrij en zonder vergunningplicht.
Wat bewoners vinden van Braamkamp
Bewoners waarderen de rust en de groene uitstraling van de buurt. Op de buurtpagina van Braamkamp lees je wat mensen die er wonen ervan vinden. Een bewoner omschrijft het als: "Een rustige buurt waar je je buren kent en waar kinderen nog buiten spelen. Niet spannend, maar wel prettig wonen." Kritiek richt zich soms op het beperkte lokale voorzieningenaanbod en de afstand tot het centrum voor wie geen auto of fiets heeft.
Vergeleken met buurtgenoten als Moesmate en Tichelkuilen of Zwanevlot en De Brink heeft Braamkamp een iets rustiger en meer residentieel karakter. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Centrum - De Hoven, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger.
Past huren in Braamkamp bij jou?
Braamkamp is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en een groene woonomgeving waarderen boven stedelijke levendigheid. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar (370 inwoners), gevolgd door 65-plussers (315 inwoners): dit is een buurt voor mensen die al een tijdje weten wat ze willen. Gezinnen met kinderen zijn ook vertegenwoordigd, al zijn starters en studenten hier minder in hun element vanwege het beperkte vrije sector huurmarkt en de hogere koopwoningprijzen. Wie een huurhuis in Braamkamp zoekt, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod, want het aanbod te huur is beperkt. Schrijf je ook in bij de lokale woningcorporatie voor sociale huur, gezien het feit dat 16% van de woningvoorraad corporatiebezit is. Als huren niet lukt, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Braamkamp als alternatief. Meer beschikbare huurwoningen in de regio vind je via huurwoningen in Zutphen.
Wat bewoners zeggen over Braamkamp
Bewoners geven Braamkamp over het algemeen een positieve beoordeling, met name op het gebied van veiligheid, rust en de groene woonomgeving. Punten die minder goed scoren zijn het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid zonder eigen vervoer. Een bewoner schrijft: "Fijne, veilige buurt om op te groeien of oud te worden. Wel even wennen als je gewend bent aan alles om de hoek." Bekijk alle beoordelingen en de volledige reviews en buurtdata van Braamkamp voor een compleet beeld. Dit soort bewonersscores vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Braamkamp
Wie wil weten hoe Braamkamp zich verhoudt tot andere buurten in Zuidwijken, kan ook kijken naar het aanbod in Stokebrand Bagijnenland en Bronsbergen of Waarden en Weerdslag. Beide buurten maken deel uit van dezelfde wijk en bieden soms een breder huurpakket. Voor een overzicht van de hele wijk, zie de pagina over Zuidwijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk ook de beschikbare huurwoningen in andere Zutphense wijken zoals Waterkwartier of Leesten voor een breder beeld van de Zutphense huurmarkt. Meer informatie over leven en wonen in de stad vind je op de website van gemeente Zutphen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Braamkamp, Zutphen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd in Braamkamp het afgelopen jaar een huurwoning verhuurd voor €760 per maand. Vanwege het kleine aantal transacties is dit een indicatief cijfer. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie liggen doorgaans lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Braamkamp?
Ja, ongeveer 16% van de woningvoorraad in Braamkamp is in handen van een woningcorporatie. Wie een sociale huurwoning zoekt, kan zich inschrijven bij de regionale woningcorporatie actief in Zutphen, zoals Woonbedrijf Ieder1. Houd rekening met wachtlijsten, want de sociale huurmarkt in Zutphen kent een beperkt aanbod ten opzichte van de vraag.
Hoe is het om in Braamkamp te wonen?
Braamkamp is een rustige, groene naoorlogse woonbuurt in het zuidelijke deel van Zutphen. De buurt heeft een ingetogen karakter met veel rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Bewoners waarderen de veiligheid en de rust, al is het voorzieningenniveau in de buurt zelf beperkt. Voor winkels en horeca ben je aangewezen op het centrum van Zutphen, op circa twee kilometer afstand.
Is Braamkamp geschikt voor gezinnen met kinderen?
Braamkamp is zeker geschikt voor gezinnen: de buurt heeft veel grondgebonden woningen met tuin, rustige straten en een veilige woonomgeving. De grootste leeftijdsgroepen zijn 45-65 jaar en 65-plussers, maar ook jonge gezinnen wonen hier. Basisscholen zijn bereikbaar binnen de wijk Zuidwijken, en de groene omgeving biedt ruimte voor buitenspelen.
Hoe is de bereikbaarheid van Braamkamp?
Braamkamp ligt op fietsafstand van het centrum van Zutphen en het treinstation, ruwweg tien tot vijftien minuten fietsen. Vanuit het station rijden treinen naar Apeldoorn, Arnhem en Deventer. Met de auto is de A1 redelijk snel bereikbaar. Parkeren in de buurt is vrij en zonder vergunningplicht. Voor wie geen fiets of auto heeft, is de buurt minder goed bereikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in Braamkamp?
Braamkamp heeft zelf weinig voorzieningen direct in de straat: er is geen supermarkt of winkelcentrum in de buurt zelf. Op de fiets ben je snel bij supermarkten en winkels aan de rand van Zuidwijken of in het centrum van Zutphen. Sportverenigingen zijn aanwezig in de bredere wijk, en de nabijheid van de IJssel biedt mogelijkheden voor recreatie en wandelen in de natuur.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Braamkamp?
Het vrije sector huurmarkt in Braamkamp is klein: er worden per jaar slechts een handvol woningen te huur aangeboden. Dat betekent dat beschikbare huurwoningen doorgaans snel worden verhuurd. Wie een woning wil huren in Braamkamp, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod en alle documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand te hebben.
