Huurwoningen Breezicht, Zwolle
Ontdek huurwoningen in Breezicht en vind de woning die bij je past. Bekijk het actuele aanbod, buurtdata en bewonersreviews op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Breezicht, Zwolle
Breezicht is overwegend een koopbuurt: ongeveer 60% van de woningvoorraad is in eigendom, 40% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 25% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 15% behoort tot de vrije sector of overige verhuurders. Voor wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, lagen de huurprijzen in Breezicht het afgelopen jaar gemiddeld op €1.400 per maand voor een woning van gemiddeld 120 m². Dat komt neer op ongeveer €11,67 per m². De bandbreedte liep van €1.314 tot €1.750 per maand. Dit zijn vrije sector cijfers, exclusief sociale huur. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Breezicht ligt op €402.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Stadshagen (€390.000) en duidelijk boven het Zwolse gemiddelde van €344.000. Dat weerspiegelt de relatief nieuwe en ruime woningen in de buurt. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Breezicht, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina, want dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Breezicht, Zwolle
Breezicht is een van de nieuwere buurten binnen de wijk Stadshagen, aan de westkant van Zwolle. De buurt is grotendeels gebouwd vanaf de jaren negentig en vroege jaren 2000, wat je direct terugziet in het straatbeeld: brede wegen, ruime kavels, veel groen tussen de woningen en een overwegend rustig karakter. De woningtypen variëren van vrijstaande koopwoningen en twee-onder-een-kappers tot rijtjeswoningen en een beperkt aantal appartementen. Het is geen buurt met bruisend stadsleven om de hoek, maar dat is ook niet waar bewoners voor kiezen.
De bevolkingssamenstelling zegt veel over het karakter van Breezicht. Met ruim 860 inwoners in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar en 425 huishoudens met kinderen is dit duidelijk een gezinsbuurt. Bijna de helft van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau, en de arbeidsparticipatie ligt met 76% ruim boven gemiddeld. Dat zie je ook terug in de WOZ-waarden en de huurprijzen.
Voorzieningen in Breezicht
Dagelijkse boodschappen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum Stadshagen, op korte fietsafstand. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en andere winkels voor dagelijkse behoeften. Voor een groter aanbod aan winkels en horeca is het Zwolse stadscentrum de bestemming, op circa vier kilometer afstand. Breezicht heeft zelf geen uitgebreide winkelstraat, wat de buurt rustig houdt maar ook betekent dat je voor veel zaken de fiets of auto pakt. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de directe omgeving, zowel binnen Stadshagen als in aangrenzende buurten. Sportief actief zijn kan bij diverse verenigingen in de wijk, en de ligging nabij de Zwolse randmeren biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport.
Bereikbaarheid
Met de auto is Breezicht goed bereikbaar via de N35 en de aansluiting op de A28, waarmee je Zwolle-centrum in ongeveer tien minuten bereikt en de snelweg richting Amsterdam, Groningen of Deventer snel vindt. Openbaar vervoer is beschikbaar via buslijnen die Stadshagen verbinden met het station Zwolle, al is de frequentie buiten de spits beperkter dan in meer centraal gelegen wijken. Op de fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het stadscentrum via goed onderhouden fietspaden. Parkeren is in Breezicht doorgaans geen probleem: de meeste woningen hebben eigen oprit of garage, en op straat is ruimte genoeg zonder vergunningplicht.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de veiligheid van de buurt. Op de buurtpagina van Breezicht lees je alle reviews en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Breezicht is precies wat we zochten: rustig, groen, veilig voor de kinderen en toch op fietsafstand van alles wat je nodig hebt." Kritiek richt zich soms op de beperkte loopafstand naar winkels en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor veel dagelijkse activiteiten. Wie stedelijk leven en levendigheid zoekt, past beter in een buurt als de Binnenstad of Diezerpoort. Andere buurten binnen Stadshagen, zoals Frankhuis of Mastenbroek, hebben een vergelijkbaar groen en rustig karakter maar kunnen qua huurprijzen en woningaanbod verschillen. Het is de moeite waard die buurten te vergelijken als je in deze hoek van Zwolle wilt huren.
Past huren in Breezicht bij jou?
Breezicht is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die ruimte, rust en een veilige woonomgeving zoeken. Starters met een beperkt budget kunnen hier moeilijker terecht: de vrije sector huurprijzen liggen gemiddeld op €1.400 per maand, en het aanbod is beperkt (de afgelopen twaalf maanden werden slechts 13 vrije sector woningen verhuurd). Reageer snel als je een huurhuis in Breezicht op het oog hebt, want het aanbod gaat doorgaans snel. Zorg dat je documenten klaar hebt: recente loonstroken, werkgeversverklaring en een geldig identiteitsbewijs. Voor sociale huur schrijf je je in bij woningcorporatie SWZ, die actief is in Zwolle, maar houd rekening met wachtlijsten. Wie overweegt te kopen, bekijkt ook het aanbod koopwoningen in Breezicht. Voor een breder aanbod in de regio, bekijk ook de huurwoningen in Zwolle als geheel.
Wat bewoners zeggen over Breezicht
Bewoners beoordelen Breezicht gemiddeld positief, met hoge scores op veiligheid, groen en woonomgeving. Lager scoren bereikbaarheid zonder auto en het voorzieningenniveau op loopafstand. Een bewoner vat het samen: "Een fijne, nette buurt om kinderen groot te brengen. Alles is schoon, de buren zijn vriendelijk en je hebt nergens last van. Alleen voor de supermarkt moet je even fietsen." Bekijk alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Breezicht, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, sfeer en voorzieningen. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, niet van makelaars.
Huurwoningen vergelijken in en rond Breezicht
Zoek je een woning huren in Breezicht of wil je vergelijken met de omgeving? Binnen Stadshagen zijn buurten als Schoonhorst en Werkeren interessante alternatieven met een vergelijkbaar gezinskarakter. Wie iets meer stedelijke dynamiek zoekt, kan kijken naar Wipstrik of Assendorp, wijken dichter bij het centrum van Zwolle. Voor een volledig overzicht van het huurwoningaanbod in de wijk, zie de pagina voor huurwoningen in Stadshagen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Zwolle. Bekijk de beschikbare huurwoningen in Breezicht via het overzicht bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Breezicht, Zwolle?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Breezicht het afgelopen jaar op €1.400 per maand voor een woning van gemiddeld 120 m², wat neerkomt op ongeveer €11,67 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €1.314 tot €1.750 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Breezicht?
Ja, ongeveer 25% van de woningvoorraad in Breezicht is in handen van een woningcorporatie. In Zwolle is SWZ (Stichting Woningcorporaties Het Gooi en Omstreken) een van de actieve corporaties; inschrijven doe je via hun website of via WoningNet Regio Zwolle. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huurwoningen in Zwolle is groot.
Hoe is het om in Breezicht te wonen?
Breezicht is een rustige, groene gezinsbuurt aan de westkant van Zwolle, gebouwd vanaf de jaren negentig. Bewoners waarderen de veiligheid, de ruimte en de nette woonomgeving. Een veelgehoord punt van kritiek is dat je voor winkels en horeca afhankelijk bent van de fiets of auto, omdat de buurt zelf weinig voorzieningen op loopafstand heeft.
Is Breezicht geschikt voor gezinnen met kinderen?
Breezicht is bij uitstek een gezinsbuurt: meer dan 400 van de circa 545 huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de buurt scoort hoog op veiligheid en leefbaarheid. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen en weinig verkeersdrukte in de woonstraten. Voor senioren of studenten is de buurt minder vanzelfsprekend, gezien het beperkte aanbod aan kleine of betaalbare woningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Breezicht?
Met de auto is Breezicht goed bereikbaar via de N35 en de A28, met een reistijd van ongeveer tien minuten naar het centrum van Zwolle. Op de fiets doe je er circa twintig minuten over via goed aangelegde fietspaden. Buslijnen verbinden de wijk Stadshagen met station Zwolle, maar de frequentie buiten de spits is beperkt. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen hebben eigen parkeerruimte en er is geen vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Breezicht?
Breezicht heeft zelf weinig voorzieningen direct om de hoek, maar winkelcentrum Stadshagen met onder meer een Albert Heijn ligt op korte fietsafstand. Voor uitgebreidere winkels, horeca en culturele voorzieningen ga je naar het centrum van Zwolle, op circa vier kilometer afstand. Er zijn basisscholen in de omgeving, sportverenigingen in de wijk en de nabijheid van de Zwolse randmeren biedt mogelijkheden voor recreatie en watersport.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Breezicht?
Het aanbod aan vrije sector huurwoningen in Breezicht is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 13 verhuurd. Dat betekent dat woningen doorgaans snel van de markt zijn. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand hebt, zodat je snel kunt reageren als er een woning te huur staat in Breezicht die bij je past.
