Huurwoningen Schoonhorst, Zwolle
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Schoonhorst en ontdek wat deze rustige Zwolse buurt te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Schoonhorst, Zwolle
Van de circa 1.870 woningen in Schoonhorst is 40% huurwoning, de rest is koopwoning. Dat huurpercentage is redelijk gemiddeld voor Zwolle. Binnen dat huurgedeelte is 16% corporatiebezit (sociale huur) en 24% in handen van overige verhuurders (vrije sector). Wie een huurhuis zoekt buiten de sociale sector, zit in het vrije-sectorgedeelte.
In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 76 woningen verhuurd in Schoonhorst. De gemiddelde huurprijs bedroeg €1.208 per maand, met een bandbreedte van €1.000 tot €1.675 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 94 m², wat neerkomt op ongeveer €12,85 per m². Dit zijn uitsluitend vrije-sectorhuren; sociale huurwoningen vallen hier buiten en liggen doorgaans lager. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelden bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Schoonhorst ligt op €335.000, iets lager dan het Zwolse gemiddelde van €344.000 en duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Stadshagen (€390.000). Dat suggereert dat Schoonhorst relatief betaalbaar is binnen de wijk. Het gemiddeld inkomen van €37.800 ligt vrijwel gelijk aan het gemeentegemiddelde van €37.100. Wie de huurprijzen in de bredere regio wil vergelijken, vindt meer op de pagina huurwoningen in Zwolle.
Wonen in Schoonhorst, Zwolle
Schoonhorst is een rustige woonbuurt in het westelijke deel van Zwolle, gelegen in de wijk Stadshagen. De buurt heeft een overwegend groen en suburbaan karakter: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal appartementen, grotendeels gebouwd vanaf de jaren negentig en begin jaren 2000 als onderdeel van de grote stadsuitbreiding van Stadshagen. De straten zijn breed opgezet, er is relatief veel groen en de bebouwingsdichtheid is laag in vergelijking met oudere Zwolse wijken.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en huishoudens met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat vertaalt zich in de sfeer: rustig, nette tuinen, weinig overlast. Een bewoner omschrijft het treffend: "Nette buurt, beetje saai maar dichtbij het Zwarte Water en het centrum van Zwolle. Het is rustig, er gebeurt niet zo veel, het is er netjes. Mensen zijn aardig als je ze spreekt." Die samenvatting dekt de lading goed: Schoonhorst is geen buurt met veel levendigheid of een uitgesproken eigen karakter, maar biedt rust, netheid en een prettige woonomgeving.
Voorzieningen in Schoonhorst
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Stadshagen, op loopafstand van grote delen van de buurt. Daar zitten onder meer een Albert Heijn en andere winkels voor dagelijks gebruik. Voor een groter aanbod aan winkels en horeca is het centrum van Zwolle goed bereikbaar. Scholen zijn goed vertegenwoordigd in en rondom Stadshagen, zowel basisscholen als middelbare scholen, wat mede verklaart waarom bewoners onderwijs als hoogste deelscore geven (9,0). Ook voorzieningen scoren hoog (9,0). Sportmogelijkheden zijn er via de sportcomplexen en parken in de wijk, en het Zwarte Water biedt mogelijkheden voor wandelen en recreëren vlakbij huis.
Bereikbaarheid
Schoonhorst ligt aan de westrand van Zwolle. Met de fiets ben je in circa twintig minuten in het stadscentrum, via doorgaande fietspaden langs het Zwarte Water. Per auto is de A28 goed bereikbaar, waardoor Zwolle zelf en steden als Meppel, Kampen en Deventer vlot te bereiken zijn. Openbaar vervoer gaat via buslijnen die Stadshagen verbinden met het centrum en station Zwolle. De busverbinding is functioneel maar minder frequent dan in meer centraal gelegen buurten, wat bewoners beoordelen met een 7,0 voor bereikbaarheid. Parkeren is in Schoonhorst doorgaans geen probleem: de meeste woningen beschikken over oprit of parkeerruimte op straat zonder vergunningplicht. Meer informatie over de wijk vind je op de website van gemeente Zwolle.
Vergeleken met buurbuurten als Frankhuis en Mastenbroek heeft Schoonhorst een vergelijkbaar suburbaan karakter, maar ligt het iets dichter bij het water. Wie liever wat centraler in de stad woont, kan ook kijken naar Wipstrik of Assendorp, waar de sfeer stedelijker is en de afstand tot het centrum kleiner. Meer over de ervaringen van bewoners en alle buurtdata vind je op de buurtpagina van Schoonhorst.
Past huren in Schoonhorst bij jou?
Schoonhorst is het meest geschikt voor gezinnen en mensen in de middelste levensfase die rust en ruimte zoeken zonder al te ver van de Zwolse voorzieningen te zitten. De combinatie van ruime woningen, goede scholen en een veilig gevoel (score 7,0) maakt de buurt aantrekkelijk voor ouders met kinderen. Starters die een appartement huren in Schoonhorst zoeken, vinden minder aanbod dan in meer stedelijke buurten. Het vrije-sectoraanbod is beperkt in omvang, dus snel reageren op beschikbare huurwoningen loont. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie als je in aanmerking komt voor sociale huur, want de wachtlijsten in Zwolle zijn lang. Wie overweegt te kopen, kan het aanbod koopwoningen in Schoonhorst bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Schoonhorst
Schoonhorst krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7,6 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (9,0) en voorzieningen (9,0), wat aansluit bij de gezinsgerichte samenstelling van de buurt. Groen scoort het laagst (6,0), wat opvallend is voor een relatief groene buurt, maar mogelijk samenhangt met de wens naar meer openbaar groen of speelruimte. Bewoner Jansen schrijft: "Nette buurt, beetje saai maar dichtbij het Zwarte Water en het centrum van Zwolle." Dat vat de sfeer samen: functioneel en prettig, maar niet bruisend. Alle beoordelingen per categorie zijn te vinden via de reviews en buurtdata van Schoonhorst.
Huurwoningen vergelijken in en rond Schoonhorst
Ben je nog niet zeker of Schoonhorst de juiste keuze is, dan loont het om te vergelijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de omgeving. Buurten als Breecamp en Milligen liggen in dezelfde wijk en bieden vergelijkbare woonmilieus. Voor een breder overzicht van het aanbod in de wijk kun je kijken naar huurwoningen in Stadshagen, of je zoekopdracht verbreden naar alle huurwoningen in Zwolle.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Schoonhorst, Zwolle?
In de vrije sector bedraagt de gemiddelde huurprijs in Schoonhorst €1.208 per maand, op basis van 76 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De huurprijzen lopen uiteen van €1.000 tot €1.675 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 94 m² (circa €12,85 per m²). Sociale huurwoningen vallen buiten deze cijfers en zijn doorgaans goedkoper. Actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, vind je bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Schoonhorst?
Ja, ongeveer 16% van de woningvoorraad in Schoonhorst is in bezit van een woningcorporatie. Dat komt neer op een beperkt deel van de circa 1.870 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning in Schoonhorst dien je je in te schrijven bij de woningcorporatie actief in Zwolle, zoals Openbaar Belang of SWZ. Houd rekening met lange wachtlijsten, die in Zwolle kunnen oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Schoonhorst te wonen?
Schoonhorst is een rustige, nette woonbuurt aan de westkant van Zwolle, onderdeel van de wijk Stadshagen. De buurt heeft een suburbaan karakter met ruime woningen, brede straten en relatief weinig overlast. Bewoners geven de buurt een score van 7,6 uit 10 en waarderen vooral de voorzieningen en het onderwijs. Een bewoner omschrijft het als: 'Nette buurt, beetje saai maar dichtbij het Zwarte Water en het centrum van Zwolle.' Wie levendigheid zoekt, kan beter in een meer centraal gelegen wijk kijken.
Is Schoonhorst geschikt voor gezinnen met kinderen?
Schoonhorst is zeker geschikt voor gezinnen. Huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in de buurt, en de deelscore voor onderwijs is met 9,0 de hoogste van alle categorieën. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen bereikbaar in en rondom Stadshagen. De buurt is rustig en veilig, met voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen. De WOZ-waarde van €335.000 ligt onder het wijkgemiddelde, wat erop wijst dat de woningprijzen hier iets toegankelijker zijn dan elders in Stadshagen.
Hoe is de bereikbaarheid van Schoonhorst?
Schoonhorst is per fiets in circa twintig minuten te verbinden met het centrum van Zwolle via fietspaden langs het Zwarte Water. Met de auto is de A28 goed bereikbaar, waardoor Meppel, Kampen en Deventer vlot te bereiken zijn. Openbaar vervoer gaat via buslijnen naar het centrum en station Zwolle, maar de frequentie is minder hoog dan in centraler gelegen buurten. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 7,0. Parkeren is doorgaans geen probleem: er is geen vergunningplicht en er is voldoende ruimte op straat en bij woningen.
Welke voorzieningen zijn er in Schoonhorst?
Schoonhorst scoort hoog op voorzieningen (9,0 uit 10). Winkelcentrum Stadshagen, op loopafstand van de meeste woningen, biedt dagelijkse boodschappen waaronder een Albert Heijn. Voor een groter winkel- en horecaaanbod is het centrum van Zwolle goed bereikbaar. Er zijn meerdere scholen in de omgeving, sportfaciliteiten in de wijk en recreatiemogelijkheden langs het Zwarte Water. Huisartsenpraktijken en andere zorgvoorzieningen zijn aanwezig in het bredere Stadshagen-gebied.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Schoonhorst?
Het aanbod vrije-sectorhuurwoningen in Schoonhorst is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden 76 woningen verhuurd. Door het relatief kleine aanbod is het verstandig snel te reageren op woningen die te huur komen. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs bij de hand hebt. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina. Voor sociale huur gelden lange wachtlijsten, dus inschrijven bij een corporatie doe je het beste zo vroeg mogelijk.
Het is rustig, er gebeurt niet zo veel, het is er netjes. Mensen zijn aardig als je ze spreekt.
