Huurwoningen Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Buitenveldert-Oost-Midden en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
Buitenveldert-Oost-Midden is overwegend een huurbuurt: 76% van de woningvoorraad van 1.939 woningen is huurwoning, tegenover 24% koopwoning. Daarvan is 46% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 29% bij overige verhuurders (vrije sector). Wil je een huurhuis in Buitenveldert-Oost-Midden in de vrije sector, dan betaal je gemiddeld €2.730 per maand voor een woning van gemiddeld 82 m², wat neerkomt op circa €33 per m². De bandbreedte in de afgelopen twaalf maanden liep van €300 tot €11.000 per maand, maar de meeste transacties clusteren rond het gemiddelde. Dit zijn uitsluitend vrije sector cijfers, sociale huur valt hier buiten. De WOZ-waarde in deze buurt ligt op €441.000, duidelijk onder het wijkgemiddelde van Buitenveldert-Oost (€496.000) en het Amsterdamse gemiddelde (€517.000). Dat maakt de buurt relatief betaalbaar binnen de stad, al zijn de vrije sector huurprijzen stevig. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Overweeg je kopen? Bekijk ook de koopwoningen in Buitenveldert-Oost-Midden als alternatief.
Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
Buitenveldert-Oost-Midden is een rustige, groengedomineerde naoorlogse uitbreidingsbuurt in het zuidwesten van Amsterdam. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig en bestaat voornamelijk uit portiekflats en galerijflats, aangevuld met rijtjeswoningen en enkele grotere appartementencomplexen. De straten zijn breed opgezet, er is relatief veel groen tussen de gebouwen en de sfeer is kalm vergeleken met de drukte van de Amsterdamse binnenstad. Het is een buurt waar je merkt dat ze destijds ruimte hadden om te bouwen: ruime stoepen, plantsoentjes, speelplekken. Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden spreekt een gemengde groep aan, van jonge werkenden tot senioren die al decennia in de buurt wonen.
Voorzieningen in de buurt
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de winkels langs de Gelderlandplein-as en het winkelcentrum Gelderlandplein zelf, op korte fietsafstand. Daar vind je onder meer Albert Heijn, diverse speciaalzaken en horecagelegenheden. In de buurt zelf zijn kleinere voorzieningen te vinden langs de Buitenveldertselaan en omliggende straten. Qua onderwijs scoort de buurt een 9.0 in de bewonersbeoordelingen: er zijn basisscholen op loopafstand en middelbare scholen in de directe omgeving, mede door de nabijheid van de Vrije Universiteit en het VU medisch centrum. Voor sport en recreatie is het Amsterdamse Bos op fietsafstand, wat voor veel bewoners een dagelijkse bestemming is. Dichter bij huis zijn er kleinere parken en groenstroken verspreid door de buurt. Bewoonster Adriana Pels-Looijen omschrijft het treffend: "Overal zijn er kleine en grotere parken en het Amsterdamse Bos is op fietsafstand!"
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Tramlijnen verbinden de buurt met het centrum van Amsterdam, met een reistijd van ongeveer een half uur. Station Amsterdam Zuid, een van de drukste OV-knooppunten van de stad met intercity, metro en tram, ligt op fiets- of loopafstand. Via de metro (Noord-Zuidlijn, station Zuid of Amstelveenseweg) ben je snel in het centrum of richting Amsterdam Noord. Per auto sluit de buurt aan op de A10 ringweg, waarmee je richting Schiphol, Utrecht of Den Haag kunt. Parkeren in de buurt vereist een parkeervergunning in grote delen van de wijk. Fietsen is de meest gebruikte vervoerswijze: het centrum is in circa 25 à 30 minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden.
De bewonersscore voor Buitenveldert-Oost-Midden staat op een opvallend hoge 8.8 uit 10. Veiligheid scoort 9.0 en gemeenschap zelfs een perfecte 10.0, wat aangeeft dat bewoners de sociale cohesie als bijzonder sterk ervaren. Bereikbaarheid en groen scoren beide 8.0, wat reëel is: het is geen binnenstad, maar de verbindingen zijn solide. Adriana Pels-Looijen schrijft: "Een heerlijke buurt, heel centraal! Met de tram ben je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam." Ze typeert de buurt als multicultureel en toch herkenbaar Amsterdams. Vergeleken met buurgemeenschap De Klenckebuurt is Buitenveldert-Oost-Midden wat groter en meer residentieel van karakter, terwijl Amstelpark direct grenst aan het gelijknamige park en daarmee nog iets meer groen biedt. Buitenveldert-Zuidoost heeft een vergelijkbaar karakter maar ligt iets verder van de tramverbindingen. Voor huren in Buitenveldert-Oost-Midden geldt dat je een rustige, goed bereikbare buurt krijgt met een sterke buurtgemeenschap.
Past huren in Buitenveldert-Oost-Midden bij jou?
Op basis van de demografische data is de buurt populair bij werkende alleenstaanden en stellen in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar, die de grootste groep vormen met 1.180 inwoners. Ook senioren zijn goed vertegenwoordigd (805 inwoners boven de 65), wat de rustige sfeer en de aanwezigheid van zorgvoorzieningen in de omgeving verklaart. Gezinnen vinden hier ruimte dankzij het groen en de scholen, maar het vrije sector huuraanbod is beperkt en prijzig: gemiddeld €2.730 per maand voor een appartement huren in Buitenveldert-Oost-Midden is een forse investering. Wie een woning huren in Buitenveldert-Oost-Midden overweegt, doet er verstandig aan snel te reageren op beschikbare huurwoningen, want het aanbod is schaars. Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, loonstroken, legitimatie) en schrijf je ook in bij woningcorporaties voor sociale huur als je in aanmerking komt voor een huurhuis onder de liberalisatiegrens. Houd rekening met lange wachtlijsten voor sociale huur in heel Amsterdam. Een huurhuis in de vrije sector is sneller beschikbaar, maar de prijs per m² is hoog. Bekijk ook de beschikbare huurwoningen in de bredere wijk via huurwoningen in Buitenveldert-Oost.
Wat bewoners zeggen over Buitenveldert-Oost-Midden
Bewoners beoordelen de buurt met een 8.8 uit 10, gebaseerd op ingediende reviews via Buurtje.nl. De hoogste deelscores zijn voor gemeenschap (10.0) en veiligheid (9.0), wat opvallend sterk is voor een Amsterdamse buurt. Onderwijs en voorzieningen scoren elk een 9.0. Bereikbaarheid en groen landen op 8.0, wat eerlijk is voor een buurt die niet direct aan het centrum grenst maar er ook niet ver vandaan ligt. Bewoonster Adriana Pels-Looijen vat het samen: "Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!" Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Buitenveldert-Oost-Midden.
Huurwoningen vergelijken in en rond Buitenveldert-Oost-Midden
Wie twijfelt tussen meerdere buurten in dit deel van Amsterdam, kan goed vergelijken. De Klenckebuurt ligt direct naast Buitenveldert-Oost-Midden en heeft een compacter, wat stedelijker karakter. Buitenveldert-Zuidoost biedt vergelijkbare naoorlogse bebouwing maar heeft minder OV-frequentie richting centrum. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan kijken naar de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, al liggen de huurprijzen daar doorgaans nog hoger. Voor een breed overzicht van alle huurwoningen in Amsterdam kun je terecht op de pagina voor huurwoningen in Amsterdam. De gemeente Amsterdam biedt via amsterdam.nl ook informatie over sociale huurwoningen en inschrijving bij woningcorporaties. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Buitenveldert-Oost-Midden de afgelopen twaalf maanden op €2.730 per maand, voor een gemiddeld oppervlak van 82 m². Dat komt neer op ongeveer €33 per m². De bandbreedte liep van €300 tot €11.000 per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Buitenveldert-Oost-Midden?
Ja, 46% van de woningvoorraad in Buitenveldert-Oost-Midden is in handen van woningcorporaties, wat een relatief hoog aandeel is. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven via WoningNet Amsterdam, het centrale platform voor sociale huur in de regio. Houd rekening met aanzienlijke wachtlijden, die in Amsterdam gemiddeld vele jaren kunnen bedragen. Meer informatie over inschrijven vind je op amsterdam.nl.
Hoe is het om in Buitenveldert-Oost-Midden te wonen?
Buitenveldert-Oost-Midden is een rustige, groenrijke naoorlogse buurt in het zuidwesten van Amsterdam met een sterke buurtgemeenschap. Bewoners geven de buurt een 8.8 uit 10, met een perfecte score van 10.0 voor gemeenschap en een 9.0 voor veiligheid. Bewoonster Adriana Pels-Looijen omschrijft het als: "Een heerlijke buurt, heel centraal, met aardige mensen en een multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam." De bebouwing bestaat voornamelijk uit jaren zestig en zeventig flats en rijtjeswoningen.
Is Buitenveldert-Oost-Midden geschikt voor senioren om te huren?
Ja, Buitenveldert-Oost-Midden is goed geschikt voor senioren. Meer dan 800 van de 3.400 inwoners zijn 65 jaar of ouder, wat aangeeft dat de buurt al langere tijd aantrekkelijk is voor deze groep. De rustige sfeer, de aanwezigheid van groen, de nabijheid van het VU medisch centrum en de goede OV-verbindingen maken het een prettige plek om te wonen. Het hoge aandeel corporatiewoningen (46%) biedt ook kansen voor senioren die in aanmerking komen voor sociale huur.
Hoe is de bereikbaarheid van Buitenveldert-Oost-Midden?
De bereikbaarheid is goed. Per tram ben je in circa een half uur in het centrum van Amsterdam. Station Amsterdam Zuid, met intercity, metro en tram, ligt op korte fiets- of loopafstand. Per auto sluit de buurt aan op de A10, met goede verbindingen naar Schiphol, Utrecht en Den Haag. Fietsen naar het centrum duurt ongeveer 25 tot 30 minuten. Parkeren vereist in de meeste delen van de buurt een vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Buitenveldert-Oost-Midden?
De buurt heeft toegang tot winkelcentrum Gelderlandplein op korte fietsafstand, met supermarkten zoals Albert Heijn en diverse winkels en horeca. Er zijn basisscholen op loopafstand en middelbare scholen in de directe omgeving. Het Amsterdamse Bos is op fietsafstand en biedt uitgebreide mogelijkheden voor sport en recreatie. Dichter bij huis zijn er meerdere kleinere parken en speelplekken. Bewoners beoordelen voorzieningen en onderwijs elk met een 9.0.
Is Buitenveldert-Oost-Midden een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Buitenveldert-Oost-Midden met een 9.0 uit 10, wat voor een Amsterdamse buurt een opvallend hoge score is. De rustige, naoorlogse opzet van de buurt met brede straten en veel groen draagt bij aan het veiligheidsgevoel. De buurt trekt een gemengd publiek van gezinnen, werkenden en senioren, wat bijdraagt aan sociale controle en een stabiele leefomgeving.
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
