Huurwoningen Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Buitenveldert-Zuidoost en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze rustige Amsterdamse buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
Buitenveldert-Zuidoost is overwegend een huurbuurt: 61% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 39% koopwoningen. Van alle woningen is 15% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 46% is in bezit van overige verhuurders (vrije sector en particulier). Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, rekent op een gemiddelde huurprijs van €4.105 per maand, over de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €760 tot €12.900 per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert van kleinere appartementen tot ruime villa's en luxe woningen. Met een gemiddeld verhuurde oppervlakte van 148 m² komt de gemiddelde huurprijs per m² neer op circa €27,70 per maand. Dit zijn uitsluitend vrije sector cijfers, exclusief sociale huur.
De WOZ-waarde in Buitenveldert-Zuidoost ligt op gemiddeld €523.000, daarmee iets hoger dan het gemeentegemiddelde van Amsterdam (€517.000) en duidelijk boven het buurtgemiddelde van de naastgelegen wijk Buitenveldert-Oost (€496.000). Ook het gemiddeld inkomen van €51.600 per huishouden ligt boven het Amsterdams gemiddelde van €44.276. Dit weerspiegelt zich in het huurniveau: wie een woning huren in Buitenveldert-Zuidoost overweegt, heeft te maken met een van de hogere prijssegmenten van Amsterdam. Voor de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
Buitenveldert-Zuidoost is het zuidelijkste deel van de gelijknamige wijk en grenst aan de Amstelveenseweg, het Amsterdamse Bos en de ring A10. Het is een rustige, groene buurt met een overwegend naoorlogs karakter, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De bebouwing bestaat uit een mix van portiekflats, galerijflats en vrijstaande of halfvrijstaande woningen, met hier en daar ruimere villa's langs de Amstelveenseweg en de Laan van Kronenburg. De straten zijn breed, er is veel groen tussen de gebouwen en de buurt voelt minder druk aan dan de meeste andere Amsterdamse buurten.
Voorzieningen in Buitenveldert-Zuidoost
Het winkelcentrum Gelderlandplein, op loopafstand voor de meeste bewoners, is het kloppende hart van de buurt. Hier vind je een Albert Heijn, een Jumbo en diverse speciaalzaken, maar ook kleding, horeca en dienstverlening. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Langs de Amstelveenseweg zijn verder meerdere restaurants en cafés te vinden, variërend van eetcafés tot wat chiquer. Voor sport en recreatie is de ligging uitstekend: het Amsterdamse Bos begint vrijwel direct achter de buurt, met mogelijkheden voor hardlopen, fietsen, roeien en zwemmen in de Bosbaan. Sportclub Buitenveldert biedt tennis, hockey en andere sporten aan. Het Amstelpark, met zijn rosarium en minigolf, ligt op korte fietsafstand. Scholen zijn goed vertegenwoordigd: er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder basisschool De Vlinderboom en de internationale school AFNORTH (voor expats en internationale gezinnen). Het VU Medisch Centrum is op fietsafstand bereikbaar, wat ook voor zorgbehoeften relevant is.
Bereikbaarheid van Buitenveldert-Zuidoost
De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhalte Amstelveenseweg (lijn 5) verbindt de buurt in circa twintig minuten met het centrum van Amsterdam. Metrostation Zuid (lijn 50 en 51) is op fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar Schiphol en het centrum. Meerdere buslijnen rijden via de Amstelveenseweg richting Amstelveen en verder. Met de auto sluit de buurt direct aan op de A10 (ring Amsterdam) en de A9 richting Schiphol en Haarlem. Parkeren in de openbare ruimte vereist in grote delen van de buurt een parkeervergunning. Fietsers hebben goede verbindingen via de Amstelveenseweg en het Amsterdamse Bos richting het centrum, een rit van circa twintig tot vijfentwintig minuten.
Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust, de groene omgeving en de goede bereikbaarheid. Op de buurtpagina van Buitenveldert-Zuidoost lees je alle bewonerservaringen en buurtdata. Eén bewoner schrijft: "Het is hier groen, rustig en toch vlakbij alles. Je merkt dat het een volwassen buurt is, niet trendy, maar gewoon prettig wonen." Kritiekpunten gaan soms over de beperkte uitstraling van de oudere flatgebouwen en de drukte op de Amstelveenseweg tijdens spitsuren.
Wie Buitenveldert-Zuidoost vergelijkt met aangrenzende buurten, merkt dat Buitenveldert-Oost-Midden een vergelijkbaar karakter heeft maar iets compacter van opzet is. Amstelpark is stiller en meer op ouderen gericht, terwijl De Klenckebuurt een iets stedelijkere sfeer heeft. Qua huurprijzen en woningtype zit Buitenveldert-Zuidoost in het hogere segment van de wijk.
Past huren in Buitenveldert-Zuidoost bij jou?
De buurt trekt met name bewoners tussen de 25 en 45 jaar, die de grootste leeftijdsgroep vormen (ruim 1.400 van de bijna 4.000 inwoners). Ook senioren zijn goed vertegenwoordigd: 765 inwoners zijn 65 jaar of ouder. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (1.365) wijst op een mix van jonge professionals en oudere alleenwonenden. Het opleidingsniveau is hoog: 57% van de bewoners is hoogopgeleid, met een gemiddeld inkomen van €51.600. Expats en internationale professionals vinden hier een rustige, goed bereikbare omgeving met internationale schoolopties nabij.
Wie een appartement huren in Buitenveldert-Zuidoost overweegt, moet rekening houden met de hoge vrije sector huurprijzen. Reageer snel op nieuw aanbod en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, ID) direct beschikbaar zijn. Voor sociale huur is inschrijving bij Woningnet noodzakelijk; de wachtlijsten in Amsterdam zijn lang. Als alternatief is ook het bekijken van koopwoningen in Buitenveldert-Zuidoost het overwegen waard, zeker gezien de stabiele WOZ-waardeontwikkeling in deze buurt.
Wat bewoners zeggen over Buitenveldert-Zuidoost
Bewoners geven Buitenveldert-Zuidoost gemiddeld een positieve beoordeling, met hoge scores voor groenvoorziening, rust en bereikbaarheid. De buurt scoort minder sterk op levendigheid en uitgaansmogelijkheden, wat bij de rustige, residentiële sfeer past. Een bewoner omschrijft het als: "Een buurt voor mensen die Amsterdam willen, maar niet het gevoel willen hebben midden in de drukte te zitten. Ideaal als je een beetje ruimte wilt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtinfo van Buitenveldert-Zuidoost, inclusief scores per categorie en recente reviews van bewoners.
Huurwoningen vergelijken in en rond Buitenveldert-Zuidoost
Zoek je beschikbare huurwoningen in een bredere omgeving? De naastgelegen huurwoningen in Buitenveldert-Oost bieden een vergelijkbaar woonmilieu met iets lagere WOZ-waarden. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar in een ander segment. Voor het volledige overzicht van huurwoningen in Amsterdam biedt Buurtje.nl actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, demografische data en bewonerreviews. Meer over wonen, vergunningen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Amsterdam. Buurtje.nl is de enige plek waar je listings, buurtdata en echte bewonersreviews op buurtniveau combineert, ook voor Buitenveldert-Zuidoost.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Buitenveldert-Zuidoost de afgelopen twaalf maanden op €4.105 per maand, met een bandbreedte van €760 tot €12.900 per maand. Het gemiddeld verhuurde oppervlak was 148 m², wat neerkomt op circa €27,70 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten via Woningnet.
Zijn er sociale huurwoningen in Buitenveldert-Zuidoost?
Ja, ongeveer 15% van de woningvoorraad in Buitenveldert-Zuidoost is in handen van woningcorporaties en valt daarmee onder de sociale huur. Voor een sociale huurwoning in Amsterdam moet je ingeschreven staan bij Woningnet; de wachtlijsten zijn lang en lopen in populaire buurten al snel meerdere jaren. Overige verhuurders (vrije sector en particulier) bezitten 46% van de woningen in de buurt.
Hoe is het om in Buitenveldert-Zuidoost te wonen?
Buitenveldert-Zuidoost is een rustige, groene buurt met een naoorlogs karakter, gelegen tussen het Amsterdamse Bos en de Amstelveenseweg. Bewoners waarderen de rust, de ruime opzet en de goede bereikbaarheid, en omschrijven het als een buurt waar je Amsterdam hebt zonder de dagelijkse drukte. Minder sterk scoort de buurt op levendigheid en uitgaansmogelijkheden. Het opleidingsniveau is hoog en het gemiddeld inkomen (€51.600) ligt boven het Amsterdams gemiddelde.
Is Buitenveldert-Zuidoost geschikt voor expats en internationale professionals?
Ja, Buitenveldert-Zuidoost is populair onder expats en internationale professionals. De buurt heeft een rustige, groene woonomgeving, internationale schoolopties in de directe omgeving en goede verbindingen met Schiphol via metrostation Zuid. Het hoge aandeel hoogopgeleiden (57%) en het bovengemiddeld inkomensniveau passen bij de internationale doelgroep. Houd wel rekening met de hoge vrije sector huurprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid van Buitenveldert-Zuidoost?
De buurt is goed bereikbaar met tram 5 (richting centrum, circa 20 minuten) en metrostation Zuid op fietsafstand, met directe verbindingen naar Schiphol en de binnenstad. Met de auto sluit Buitenveldert-Zuidoost direct aan op de A10 en A9. Fietsen naar het centrum duurt ongeveer twintig tot vijfentwintig minuten via de Amstelveenseweg. Parkeren in de openbare ruimte vereist in grote delen van de buurt een vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Buitenveldert-Zuidoost?
Winkelcentrum Gelderlandplein biedt dagelijkse boodschappen (Albert Heijn, Jumbo), kleding en horeca op loopafstand. Voor sport en recreatie zijn het Amsterdamse Bos, Sportclub Buitenveldert (tennis, hockey) en het Amstelpark in de buurt. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving en internationale schoolopties voor expats. Het VU Medisch Centrum is op fietsafstand bereikbaar voor zorg.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Buitenveldert-Zuidoost?
Het aanbod te huur in Buitenveldert-Zuidoost is beperkt en de verhuurtijden zijn doorgaans kort, zeker in het middensegment van de vrije sector. Actuele verhuurtijden in dagen vind je bovenaan deze pagina. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod en je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, identiteitsbewijs) alvast klaar te hebben. Bij grote interesse kan ook overbieden voorkomen.
