Koopwoningen Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
Ontdek koopwoningen in Buitenveldert-Oost-Midden en bekijk het actuele aanbod, marktprijzen en buurtscores direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
De koopmarkt in Buitenveldert-Oost-Midden is overzichtelijk maar zeker niet goedkoop. Van de ruim 1.900 woningen in de buurt is slechts 24% koopwoning, terwijl 76% wordt verhuurd, waarvan een groot deel via corporaties. Dat beperkte koopsegment zorgt ervoor dat er relatief weinig woningen tegelijk beschikbaar zijn. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €601.348, met een bandbreedte van €225.000 tot €1.600.000. Dat geeft aan dat er zowel instapwoningen als ruimere appartementen en eengezinswoningen op de markt komen. Bij een gemiddeld verkoopoppervlak van 93 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €6.465.
De WOZ-waarde in Buitenveldert-Oost-Midden bedraagt gemiddeld €441.000. Dat ligt merkbaar lager dan het gemiddelde van de bredere wijk Buitenveldert-Oost (€496.000) en ook onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Voor kopers die binnen Amsterdam willen kopen maar iets meer voor hun geld willen, is dat een relevant gegeven. Het actuele aanbod, de huidige vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
Buitenveldert-Oost-Midden is een rustige, groengedomineerde buurt in het zuidelijk deel van Amsterdam, gebouwd in de jaren zestig en zeventig als onderdeel van de naoorlogse uitbreidingswijken van de stad. De woningbouw bestaat voornamelijk uit portiekflats en galerijflats uit die periode, aangevuld met een beperkt aantal eengezinswoningen. De architectuur is sober en functioneel, maar de ruime opzet van de buurt, met brede groenstroken, speelplekken en lanen, maakt dat het er aangenaam wonen is.
De ligging is een van de sterkste troeven van de buurt. Het Amsterdamse Bos ligt op fietsafstand, en ook het Beatrixpark en het Amstelpark zijn in de buurt. Bewoner Adriana Pels-Looijen omschrijft het treffend: "Een heerlijke buurt, heel centraal! Met de tram ben je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Overal zijn er kleine en grotere parken en het Amsterdamse Bos is op fietsafstand!" Die combinatie van groen en stedelijke bereikbaarheid is wat de buurt onderscheidt.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt goed. Tramlijn 5 rijdt via de Amstelveenseweg richting centrum, en metrostation Zuid is op de fiets of met de bus snel te bereiken. Via de A10 en A2 ben je bovendien snel op de ring of buiten de stad. Het winkelcentrum Gelderlandplein, op loopafstand of een korte fietsrit, voorziet in de dagelijkse boodschappen met een ruim supermarktaanbod en diverse speciaalzaken. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, en middelbare scholen zijn goed bereikbaar via het OV.
De bevolkingssamenstelling is divers. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, maar ook senioren zijn goed vertegenwoordigd met ruim 800 inwoners van 65 jaar en ouder. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep. Het is een multiculturele buurt die tegelijkertijd een duidelijk Amsterdams karakter heeft, iets wat bewoners nadrukkelijk waarderen. Het opleidingsniveau is relatief hoog: 52% van de bewoners heeft een hogere opleiding gevolgd.
Vergeleken met buurbuurten als De Klenckebuurt of Buitenveldert-Zuidoost heeft Buitenveldert-Oost-Midden een wat compactere, meer gemengde opzet. Het Amstelpark-gebied vlakbij biedt meer exclusieve woningen. Alle buurtinfo, bewonerscijfers en reviews vind je op de pagina van Buitenveldert-Oost-Midden.
Voor wie is een koophuis in Buitenveldert-Oost-Midden interessant?
Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden spreekt vooral jonge professionals en kleine gezinnen aan die groen en rust zoeken zonder de stad los te laten. Ook senioren die al langer in de buurt wonen en willen doorstromen naar een koopwoning vinden hier soms passend aanbod. Starters moeten rekening houden met een gemiddelde koopprijs van ruim €600.000 en een beperkt aantal beschikbare woningen: overbieden is in Amsterdam eerder regel dan uitzondering. Het koopsegment is klein, dus wie serieus wil kopen doet er goed aan alerts in te stellen en snel te handelen. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Buitenveldert-Oost-Midden als alternatief of tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Buitenveldert-Oost-Midden
Bewoners geven de buurt een totaalscore van 8.8 op 10. De hoogste deelscores gaan naar Gemeenschap (10), Veiligheid (9.0), Schoonheid (9.0), Onderwijs (9.0) en Voorzieningen (9.0). Bereikbaarheid en Groen scoren een 8.0. Adriana Pels-Looijen schrijft: "Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!" Dat gevoel van vertrouwdheid en sociale cohesie komt in de beoordeling duidelijk naar voren. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Buitenveldert-Oost-Midden.
Koopwoningen vergelijken in en rond Buitenveldert-Oost-Midden
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt zelf. Bekijk het totale aanbod binnen de bredere wijk via koopwoningen in Buitenveldert-Oost, of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in Amsterdam. Populaire alternatieven elders in de stad zijn onder meer de Jordaan en de Haarlemmerbuurt. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen kun je terecht op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Buitenveldert-Oost-Midden?
De gemiddelde koopprijs in Buitenveldert-Oost-Midden lag het afgelopen jaar op €601.348, met een bandbreedte van €225.000 tot €1.600.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 93 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €6.465. Er werden in totaal 46 woningen verkocht in de afgelopen twaalf maanden.
Wat is de WOZ-waarde in Buitenveldert-Oost-Midden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenveldert-Oost-Midden bedraagt €441.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de bredere wijk Buitenveldert-Oost (€496.000) en ook onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaarder dan veel andere delen van Amsterdam, al blijven de feitelijke verkoopprijzen aanzienlijk hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Buitenveldert-Oost-Midden?
Buitenveldert-Oost-Midden is een rustige, groenrijke buurt in Amsterdam-Zuid, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de combinatie van stedelijke bereikbaarheid en groen in de directe omgeving. De buurt krijgt een bewonersscore van 8.8 op 10, met uitschieters op Gemeenschap (10) en Veiligheid (9.0). Het is een multiculturele buurt met een duidelijk Amsterdams karakter.
Is Buitenveldert-Oost-Midden geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt heeft een aanzienlijk aandeel bewoners tussen de 25 en 45 jaar en telt bijna 500 kinderen tot 15 jaar, wat wijst op een zekere gezinsvriendelijkheid. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving en de buurt scoort een 9.0 op Onderwijs. De ruime opzet met groenstroken en speelplekken maakt de buurt ook praktisch geschikt voor gezinnen. Wel is het koopsegment beperkt en zijn de prijzen stevig.
Hoe is de bereikbaarheid van Buitenveldert-Oost-Midden?
De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 5 via de Amstelveenseweg brengt je in circa een half uur naar het centrum van Amsterdam. Metrostation Zuid is op korte fietsafstand, met directe verbindingen naar Schiphol en andere delen van de stad. Met de auto is de A10 snel bereikbaar. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 8.0 op 10.
Welk type woningen staan te koop in Buitenveldert-Oost-Midden?
Het koopwoningaanbod in Buitenveldert-Oost-Midden bestaat voornamelijk uit appartementen in portiek- en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig. Een appartement kopen in Buitenveldert-Oost-Midden betekent doorgaans een woning van gemiddeld 93 m². Incidenteel komen er ook eengezinswoningen op de markt. Het totale koopsegment is klein: slechts 24% van de woningvoorraad is koopwoning.
Is er veel groen in de buurt van Buitenveldert-Oost-Midden?
Ja, groen is een van de opvallende kenmerken van de buurt. Het Amsterdamse Bos ligt op fietsafstand, het Beatrixpark en het Amstelpark zijn eveneens dichtbij. Binnen de buurt zelf zijn er kleinere parken en groenstroken. Bewoners geven Groen een score van 8.0 op 10 en noemen de nabijheid van het Amsterdamse Bos regelmatig als een van de redenen om hier te willen wonen.
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
