Huurwoningen Buitenwijk Zuidoost, Maastricht
Op zoek naar een huurwoning in Buitenwijk Zuidoost? Bekijk het actuele aanbod, vergelijk prijzen en lees wat bewoners van deze Maastrichtse wijk vinden.
Wat kost een huurwoning in Buitenwijk Zuidoost?
Buitenwijk Zuidoost is een van de grotere woongebieden van Maastricht, met ruim 11.000 woningen waarvan 54% huurwoningen. Dat is een flink aandeel, maar het maakt de zoektocht niet per se makkelijker. Ongeveer 32% van de totale woningvoorraad is in handen van woningcorporaties, terwijl 22% via overige verhuurders wordt aangeboden. De vrije sector is dus beperkt in omvang. Over de afgelopen twaalf maanden zijn er 161 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.363 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €457 tot €3.400, met een gemiddelde oppervlakte van 93 m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €271.000, iets onder het Maastrichtse gemiddelde van €302.000. Dat maakt de wijk voor huurders net wat toegankelijker dan sommige duurdere delen van de stad. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.
Buitenwijk Zuidoost: groene rust met een rauwe rand
Op de wijkpagina van Buitenwijk Zuidoost beoordelen bewoners hun wijk met een 7,0 uit 10, gebaseerd op 8 reviews. Dat is een redelijk cijfer, maar achter dat gemiddelde schuilen uiteenlopende ervaringen. De bereikbaarheid scoort het hoogst met een 8,2: busverbindingen richting het centrum en station Randwyck maken het makkelijk om de stad in te komen. Ook de groenscore (7,6) en het onderwijs (7,5) worden gewaardeerd. Maar op het vlak van veiligheid (6,5), voorzieningen (6,4) en schoonheid (6,6) klinkt er duidelijk kritiek.
Bewoner Wouter schrijft: "Er is veel onrust en herrie door jongeren. Een aantal weken geleden lagen overal lachgastanks en je ziet ook soms een drugsdeal plaatsvinden." Tegelijk benadrukt hij dat de buurt ook positieve kanten heeft. Tanja uit Heugem herkent dat beeld: "Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer. Heugem is echt achteruit gegaan." En Arno is ronduit kritisch over het onderhoud: "Groen wordt slecht gesnoeid, veel huisvuil op straat en nergens politiecontroles." Daar staat tegenover dat een andere bewoner de wijk een 9,0 geeft en het een "leefbare buurt" noemt, al met de kanttekening dat zwerfafval en loslopende honden irriteren.
De wijk bestaat uit heel verschillende buurten. Randwyck is populair bij studenten en ziekenhuismedewerkers vanwege de nabijheid van het MUMC+ en de universiteit. De Heeg en Heer zijn typische naoorlogse woonbuurten met veel sociale huur en een vergrijzend bewonersprofiel. Clara merkt op: "Veel ouderen, weinig jongeren. Er is weinig te doen voor jongeren." Dat klopt met de cijfers: de 65-plusgroep (4.715 inwoners) is bijna net zo groot als de groep 25- tot 45-jarigen. Het nieuwbouwgebied Vroendaal trekt juist gezinnen met hogere inkomens, maar daar is het huuraanbod schaars. Het winkelaanbod in de wijk is beperkt. Voor dagelijkse boodschappen red je het, maar voor meer moet je naar het centrum of naar winkelcentra elders. De gemeente Maastricht investeert in de openbare ruimte, maar bewoners merken daar in de praktijk nog weinig van.
Huren in Buitenwijk Zuidoost: voor wie wel en voor wie niet?
Met 6.255 eenpersoonshuishoudens is Buitenwijk Zuidoost duidelijk een wijk waar veel alleenwonenden zitten. Een appartement huren in Buitenwijk Zuidoost is daarom goed mogelijk, zeker in Randwyck en Heer. Starters en young professionals met een modaal inkomen (het gemiddelde ligt hier op €34.100) vinden hier meer betaalbare opties dan in het centrum. Voor gezinnen met kinderen zijn de scholen een pluspunt (onderwijsscore 7,5), maar de zorgen over veiligheid en overlast wegen mee. Ben je op zoek naar een bruisend uitgaansleven of uitgebreide winkelstraten, dan zit je hier verkeerd. Gerda verwoordt het treffend: "Te ver afgelegen van de stad." Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Buitenwijk Zuidoost, want met een WOZ-waarde onder het stadsgemiddelde liggen hier kansen.
Huurwoning zoeken in het zuidoosten van Maastricht
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod voor Buitenwijk Zuidoost, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je weet wat je kunt verwachten. Wil je breder oriënteren? Kijk dan ook naar het huuraanbod in heel Maastricht, of vergelijk met populaire alternatieven zoals het Centrum, Buitenwijk Zuidwest of Buitenwijk West. Zo ontdek je welke wijk het beste bij jouw situatie past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurhuis in Buitenwijk Zuidoost?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.363 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 93 m². De bandbreedte loopt van €457 tot €3.400 per maand. Sociale huurwoningen vallen hier buiten en zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen vaak lange wachttijden.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning huurt in Buitenwijk Zuidoost?
Bewoners geven de bereikbaarheid een 8,2 uit 10. Station Randwyck biedt treinverbindingen richting onder andere Sittard en Luik. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het centrum van Maastricht. Met de auto ben je snel op de A2.
Is Buitenwijk Zuidoost veilig genoeg om een huis te huren?
De veiligheidsscore van bewoners is een 6,5 uit 10. Meerdere bewoners melden overlast door jongeren, lachgasgebruik en af en toe drugshandel. Tegelijk zijn er rustigere delen, zoals Vroendaal. Het verschilt sterk per buurt.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huis huur in Buitenwijk Zuidoost?
Ja, onderwijs scoort een 7,5 bij bewoners. In Heer en De Heeg zijn meerdere basisscholen. In Randwyck zitten de Universiteit Maastricht en het MUMC+. Voor middelbaar onderwijs zijn er opties in de directe omgeving.
Kan ik makkelijk een appartement huren in Buitenwijk Zuidoost als starter?
Voor starters is de wijk relatief toegankelijk. Het gemiddeld inkomen ligt op €34.100 en de huurprijzen zijn iets lager dan in het centrum van Maastricht. Wel is het aanbod in de vrije sector beperkt: er werden 161 woningen verhuurd in een jaar. Snel reageren is dus belangrijk.
Er is weinig te doen voor jongeren
Was liever terug naar de westkant.te verjaardag afgelegen van de stad en omgeving van kennissen.
Ik woon hier nog niet zo lang maar ik zie wel een aantal dingen. Een aantal weken geleden lagen overal lachgas tanken en je ziet ook soms een drugsdeal plaatsvinden en er zijn ook een aantal verslaafden en dat maakt de veiligheid ook niet echt beter vind ik, maar de positieve dingen zijn wel we hebben een supermarkt dichtbij en een huisarts dus dat is wel fijn. En over huisvesting er zijn gewoon te weinig
Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan
Slechte voorzieningen in winkel aanbod groen wordt slecht gesnoeid of niet veel huisvuil op straat en nergens politie contoles of handhaving tr zien ov beteikbaarheid is zeer goed
Veel zwerfafval Honden die loslopen en hun behoefte doen waar van het baasje het niet opruimt . Buurt bewoners die regels aan hun laars lappen.
In de buurt waar ik woon zijn echt goeie mensen en heel vriendelijk heb goeie contact met veel buren. Ben er blij mee met me buurt waar ik woon.
Wat ik vind onze buurt is heel erg achteruit gegaan criminaliteit,vervelende hangjeugd,onveilig voelen op straat.
