Huurwoningen Burgen en Horsten, Den Haag

Huurprijzen en marktcijfers Burgen en Horsten, Den Haag

Burgen en Horsten is een overwegend huurbuurt: 63% van de ruim 3.800 woningen is een huurwoning, tegenover 37% koopwoning. Dat hoge huurpercentage weerspiegelt de samenstelling van de buurt, met een fors aandeel corporatiebezit (37%) en een kleiner vrije-sector segment (26%). Voor huurders die een vrije-sectorwoning zoeken, lag de gemiddelde huurprijs in de afgelopen twaalf maanden op €1.154 per maand voor een gemiddeld oppervlak van 75 m², wat neerkomt op ongeveer €15,40 per m². De bandbreedte in de vrije sector liep van €801 tot €1.975 per maand. Let op: deze cijfers gelden uitsluitend voor de vrije sector en sluiten sociale huurwoningen uit. De WOZ-waarde van woningen in Burgen en Horsten ligt gemiddeld op €255.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Mariahoeve en Marlot (€278.000) en duidelijk onder het Haagse gemiddelde van €354.000. Daarmee is Burgen en Horsten relatief betaalbaar binnen Den Haag. Het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Burgen en Horsten, Den Haag

Burgen en Horsten is een naoorlogse uitbreidingsbuurt in het noordoosten van Den Haag, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De straatnamen verwijzen naar Nederlandse kastelen en landgoederen, een traditie die de buurt deelt met omliggende wijkdelen. Wie hier een huurhuis zoekt, vindt vooral portiekflats en galerijflats uit die periode, aangevuld met een beperkt aantal eengezinswoningen. De bebouwing is functioneel en compact, de straten zijn ruim opgezet met veel groen ertussen. Het karakter is rustig en woonachtig, zonder drukke doorgaande wegen dwars door de buurt.

De buurt telt ruim 6.600 inwoners, met een duidelijke concentratie in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar. Eenpersoonshuishoudens zijn veruit het meest voorkomend (2.080 van de huishoudens), wat de samenstelling van het woningbestand goed weerspiegelt: relatief kleine appartementen, geschikt voor alleenstaanden en stellen. Gezinnen zijn minder dominant aanwezig dan in sommige omliggende buurten.

Voorzieningen in de buurt

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de winkels langs de Laan van Meerdervoort en het nabijgelegen winkelcentrum Leyweg, op loopafstand voor de meeste bewoners. Er zijn basisscholen in en rond de buurt bereikbaar, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in de ruimere omgeving van Mariahoeve. Groen is er volop: het Haagse Bos en het Zuiderpark zijn op de fiets goed bereikbaar, en binnen de buurt zelf zijn er plantsoen en speelplekken. Sportfaciliteiten zijn te vinden via de sportverenigingen in de wijk Mariahoeve en Marlot, en het zwembad Marlot ligt op korte afstand. Qua horeca is het aanbod in de buurt zelf beperkt; voor een avondje uit zijn bewoners aangewezen op de binnenstad of omliggende winkelstraten.

Bereikbaarheid

Burgen en Horsten is goed ontsloten met het openbaar vervoer. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Den Haag en met station Den Haag Centraal, met een reistijd van ruwweg twintig minuten. Per auto is de A12 via de Utrechtsebaan snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Utrecht of Rotterdam. Op de fiets is het stadscentrum in circa vijftien minuten te bereiken via de Laan van Meerdervoort. Parkeren gaat in grote delen van de buurt op vergunning; wie een auto heeft, houdt daar rekening mee bij de keuze voor een appartement huren in Burgen en Horsten.

Bewoners waarderen de rust en de ruime opzet van de buurt, maar zijn soms kritisch over het onderhoud van de openbare ruimte en de beperkte horecavoorzieningen. Op de buurtpagina van Burgen en Horsten lees je alle bewonerservaringen en scores per categorie. Eén bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, de verbinding met de stad is prima, maar voor een terrasje of restaurant moet je toch even de fiets pakken." Ten opzichte van buurtgenoot Marlot heeft Burgen en Horsten een iets toegankelijker huurmarkt; Marlot heeft een hogere WOZ-waarde en een wat exclusiever karakter. De buurt Landen biedt vergelijkbare woningtypen en is eveneens interessant voor huurders die huren in Burgen en Horsten overwegen maar iets meer variatie in het aanbod willen.

Past een huurwoning in Burgen en Horsten bij jou?

Burgen en Horsten is het meest geschikt voor alleenstaanden en stellen die een betaalbare huurwoning in een rustige, goed bereikbare Haagse buurt zoeken. De combinatie van relatief lage WOZ-waarden, een groot aandeel sociale huurwoningen en een vrije-sectorgemiddelde van €1.154 per maand maakt de buurt toegankelijker dan veel andere Haagse wijken. Starters die niet in aanmerking komen voor sociale huur en op zoek zijn naar een appartement huren zonder al te hoge instapprijs, vinden hier meer ruimte dan in bijvoorbeeld Benoordenhout of Belgisch Park. Gezinnen die veel buitenruimte nodig hebben, zijn beter af in buurten met meer eengezinswoningen. Voor sociale huur geldt: schrijf je in bij Vestia of een andere Haagse corporatie via de gemeente Den Haag, want wachtlijsten voor sociale huurwoningen in deze buurt kunnen lang zijn. In de vrije sector worden woningen doorgaans snel verhuurd; zorg dat je inkomensgegevens en een werkgeversverklaring klaarliggen. Als huren te duur uitvalt, zijn de koopwoningen in Burgen en Horsten een alternatief om te verkennen.

Wat bewoners zeggen over wonen in Burgen en Horsten

Bewoners beoordelen Burgen en Horsten over het algemeen als een solide, rustige buurt met goede verbindingen. De scores zijn het hoogst voor bereikbaarheid en groenvoorziening, en wat lager voor uitgaansmogelijkheden en winkelaanbod in de directe omgeving. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Burgen en Horsten is geen spectaculaire buurt, maar het is er prettig wonen: rustig, groen en goed bereikbaar. Ideaal als je de drukte van de stad wil vermijden maar er wel snel wil kunnen zijn." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op Burgen en Horsten op Buurtje.nl. Die reviews zijn unieke, eerlijke input van mensen die er daadwerkelijk wonen, iets wat je bij grote woningplatforms niet vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Burgen en Horsten

Ben je nog aan het oriënteren? Dan loont het om ook te kijken naar de beschikbare huurwoningen in aangrenzende buurten. Kampen grenst aan Burgen en Horsten en heeft een vergelijkbaar naoorlogs karakter. Voor een ruimer en wat grener woonmilieu is ook huurwoningen in Mariahoeve en Marlot het bekijken waard, al liggen de prijzen daar gemiddeld iets hoger. Wie breder wil zoeken in Den Haag, vindt een volledig overzicht bij huurwoningen in Den Haag. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonerreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.