Huurwoningen Marlot, Den Haag

Huurprijzen en marktcijfers Marlot, Den Haag

Marlot is een van de duurste buurten van Den Haag als het gaat om huren. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €3.511 per maand, met een bandbreedte van €2.000 tot €4.750. Bij een gemiddelde oppervlakte van 192 m² komt dat neer op circa €18,30 per vierkante meter. Het gaat hier uitsluitend om vrije sectorwoningen, want sociale huur via woningcorporaties is er simpelweg niet: 0% van de woningvoorraad is in corporatiebezit. De 13% huurwoningen die Marlot telt (van de 356 woningen totaal) worden allemaal door particuliere of overige verhuurders aangeboden.

Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Marlot bedraagt €867.000, ruim drie keer zo hoog als het wijkgemiddelde van Mariahoeve en Marlot (€278.000) en meer dan het dubbele van het Haagse gemiddelde (€354.000). Het gemiddelde inkomen van €82.200 ligt eveneens ver boven dat van de wijk (€37.400) en gemeente (€38.600). Huurprijzen in Marlot liggen daarmee fors hoger dan in omliggende buurten zoals Landen of Kampen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Marlot, Den Haag

Marlot is een villawijk in het zuidoosten van Den Haag, ingeklemd tussen de Laan van Meerdervoort, de Bezuidenhoutseweg en het groen van landgoed Marlot. De buurt werd grotendeels ontwikkeld in het interbellum en de vroege naoorlogse periode, met ruime vrijstaande villa's en twee-onder-een-kapwoningen op grote kavels. Veel woningen hebben karakteristieke jaren '30-architectuur met brede erkers, pannendaken en diepe tuinen. Het straatbeeld is groen en rustig, met brede lanen, oude bomen en weinig doorgaand verkeer. Het voelt meer als een buitenwijk dan als een stadsdeel van Den Haag.

Voorzieningen rond Marlot

Marlot zelf heeft geen eigen winkelcentrum of supermarkt. Voor dagelijkse boodschappen rijd of fiets je naar het winkelcentrum Mariahoeve (Albert Heijn, Jumbo) op zo'n tien minuten fietsen, of naar de winkels langs de Laan van Meerdervoort richting Benoordenhout. Qua scholen is de Montessorischool Waalsdorp een bekende optie in de directe omgeving, en het Dalton Voorburg en het Haags Montessori Lyceum liggen op fietsafstand. Voor sport en recreatie is Landgoed Marlot het pronkstuk: een openbaar toegankelijk park met wandelpaden, een kinderboerderij en een theehuis. Tennispark Marlot aan de Marlotlaan biedt mogelijkheden voor tennissers. Zwembad De Blinkerd in Mariahoeve ligt op een paar minuten rijden. Huisartsenpraktijken en een apotheek vind je vooral in aangrenzend Mariahoeve.

Bereikbaarheid van Marlot

Met het openbaar vervoer is Marlot redelijk bereikbaar. Tramhalte Laan van Meerdervoort (tram 3) en buslijnen langs de Bezuidenhoutseweg brengen je in circa 20 minuten naar Den Haag Centraal. Station Mariahoeve (NS, Randstadrail) ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Leiden en Zoetermeer. Met de auto ben je via de Laan van Meerdervoort snel op de N14 richting A4 (Schiphol, Amsterdam) en A12 (Utrecht). Fietsen naar het centrum van Den Haag duurt zo'n 15 tot 20 minuten via de Laan van Meerdervoort. Parkeren is in Marlot vooralsnog grotendeels zonder vergunning, al is de parkeerdruk laag dankzij de ruime kavels met eigen opritten.

De grootste leeftijdsgroep in Marlot is 45 tot 65 jaar (255 inwoners), gevolgd door 65-plussers (200). Bijna de helft van de huishoudens is gehuwd (47%) en de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Het opleidingsniveau is hoog: 53% van de bewoners is hoogopgeleid. Bewoners waarderen vooral de rust, het groen en de ruimte. Op de buurtpagina van Marlot schrijft een bewoner: "Heerlijk rustig wonen met veel groen om je heen, je vergeet dat je in een grote stad woont." De keerzijde die vaker terugkomt: het voorzieningenniveau is beperkt en je bent voor vrijwel alles aangewezen op omliggende buurten. Vergeleken met Burgen en Horsten is Marlot exclusiever en stiller, maar ook duurder en minder levendig.

Voor wie is een huurwoning in Marlot interessant?

Een huurhuis in Marlot is vooral geschikt voor welgestelde gezinnen, expats en professionals die ruimte en rust zoeken en bereid zijn daar een flinke huurprijs voor te betalen. Met gemiddeld €3.511 per maand is huren in Marlot niet voor iedereen weggelegd. Starters en studenten komen hier nauwelijks aan bod vanwege het ontbreken van sociale huur en de hoge vrije sectorprijzen. Ben je op zoek naar een woning huren in Marlot, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) ruim van tevoren voor. Het aanbod is beperkt en beschikbare huurwoningen zijn snel weg. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Marlot, want met 85% koopwoningen is dat hier de norm.

Wat bewoners zeggen over Marlot

Bewoners van Marlot geven de buurt doorgaans hoge scores op groen, rust en veiligheid. Kritiek richt zich vooral op het gebrek aan winkels en horeca in de directe omgeving. "Alles moet je met de auto of fiets doen, er is hier niks op loopafstand," merkt een andere bewoner op. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviewpagina van Marlot om een compleet beeld te krijgen van het dagelijks leven in deze buurt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Marlot

Wil je een appartement huren in Marlot of kijk je breder? Vergelijk dan ook met nabijgelegen buurten. In Benoordenhout vind je een vergelijkbaar villakarakter maar meer voorzieningen op loopafstand. De wijk Westbroekpark en Duttendel biedt eveneens veel groen en ruime woningen. Voor een breder overzicht van wat er te huur staat in de omgeving, bekijk het huuraanbod in Mariahoeve en Marlot of alle huurwoningen in Den Haag. Buurtje.nl combineert actueel aanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past. Meer over de gemeente lees je op de pagina over Den Haag of op de website van de gemeente Den Haag.