Huurwoningen Mariahoeve en Marlot, Den Haag
Zoek je een huurwoning in Mariahoeve en Marlot? Bekijk het actuele aanbod, vergelijk prijzen en lees ervaringen van bewoners op deze pagina.
Wat kost een huurwoning in Mariahoeve en Marlot?
Mariahoeve en Marlot is een wijk waar huren de norm is: 62% van de woningvoorraad van bijna 8.900 woningen is een huurwoning. Daarvan valt zo'n 42% onder woningcorporaties, wat betekent dat de sociale huursector hier stevig vertegenwoordigd is. De overige 20% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.942 per maand, met een bandbreedte van €589 tot €4.750. Dat gemiddelde wordt deels opgedreven door de ruimere woningen in het Marlot-gedeelte, waar je al snel meer betaalt. De gemiddelde oppervlakte van vrije sectorwoningen is 105 m², wat voor Haagse begrippen redelijk ruim is. De WOZ-waarde in de wijk ligt met €278.000 flink onder het Haagse gemiddelde van €354.000, en dat maakt Mariahoeve en Marlot aantrekkelijk voor huurders die relatief veel ruimte willen zonder de hoofdprijs te betalen. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Mariahoeve en Marlot: groen en goed bereikbaar, maar houd je ogen open
Op de wijkpagina van Mariahoeve en Marlot beoordelen bewoners de wijk met een 7,5 uit 10. Dat is een prima cijfer, maar de nuances zijn belangrijk. Bereikbaarheid scoort met een 9,0 het hoogst, en dat klopt: tramlijnen 2 en 6 brengen je in een kwartier naar het centrum of Den Haag Centraal, en via de Lozerlaan en de Benoordenhoutseweg zit je snel op de A12 richting Utrecht of Rotterdam. Bewoonster Sabrine omschrijft het als een "groene woonwijk wat centraal ligt" en noemt de goede voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Mariahoeve aan de Laan van Nieuw Oost-Indië biedt supermarkten, een apotheek en diverse kleine winkels. Voorzieningen scoren dan ook een 8,5.
Maar er is ook een andere kant. Bewoner Wesley is eerlijk: "Regelmatig gebeurt er wel iets en lopen er wel eens vage figuren met slechte bedoelingen rond. Dat is niet veilig voor vrouwen en kinderen." De veiligheidsscore van 6,5 bevestigt dat beeld. Vooral rond de flats aan de Landréstraat en het winkelcentrum is het 's avonds niet altijd even prettig. Tegelijkertijd is het groen in de wijk een groot pluspunt (score 8,0). Het Vermeerbos en de waterpartijen langs de Landrésingel geven Mariahoeve een parkachtig karakter dat je in weinig andere Haagse wijken terugvindt. Wesley pleit voor nog meer natuur, maar vergeleken met veel andere wijken in Den Haag heb je hier al behoorlijk wat groen om je heen.
De sfeer verschilt per buurt. In het villagedeelte Marlot is het rustig en ruim opgezet, met vrijstaande woningen en veel privacy. De buurten Landen en Kampen bestaan meer uit portiekflats en galerijwoningen uit de jaren zestig, waar de sfeer stedelijker en diverser is. In Burgen en Horsten vind je een mix van eengezinswoningen en appartementen. Het gemeenschapsgevoel scoort een 7,0: niet slecht, maar ook niet bijzonder hecht. De wijk heeft een gemêleerde bevolking met veel eenpersoonshuishoudens (4.760 van de huishoudens) en een flinke groep 65-plussers (3.230 inwoners). Dat merk je aan het rustige straatbeeld overdag.
Huren in Mariahoeve en Marlot: voor wie wel en voor wie niet?
Met een gemiddeld inkomen van €37.400 en een arbeidsparticipatie van 57% is Mariahoeve en Marlot geen expat-enclave. De wijk trekt vooral alleenstaanden en starters aan die een betaalbaar huurhuis zoeken met goede ov-verbindingen. Voor jonge gezinnen is het groen en de ruimte aantrekkelijk, maar de veiligheidszorgen die bewoners benoemen zijn het overwegen waard. Zoek je meer rust en een villawijk-sfeer, dan is Marlot je deel, maar reken op hogere huurprijzen. Wie juist een koopwoning overweegt, kan kijken naar koopwoningen in Mariahoeve en Marlot, waar de WOZ-waarde gunstiger ligt dan elders in Den Haag. Zoek je meer stedelijke levendigheid, dan past een wijk als de Archipelbuurt mogelijk beter bij je.
Huurwoning zoeken in Mariahoeve en Marlot
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Mariahoeve en Marlot, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt de wijkdata en bewonersreviews gebruiken om een goed beeld te krijgen voordat je een bezichtiging plant. Wil je ook andere wijken vergelijken? Kijk dan eens naar het aanbod in het nabijgelegen Benoordenhout, de rustige wijk Westbroekpark en Duttendel, of bekijk het totaaloverzicht van huurwoningen in Den Haag. Meer informatie over gemeentelijke regelingen en vergunningen vind je op de website van de gemeente Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Mariahoeve en Marlot?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.942 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 105 m². De bandbreedte loopt van €589 tot €4.750 per maand. Dit is exclusief sociale huurwoningen via woningcorporaties.
Is Mariahoeve en Marlot een veilige wijk om een huurhuis te zoeken?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 6,5 uit 10. Sommige bewoners geven aan dat er rond de flats en het winkelcentrum soms overlast is, vooral in de avonduren. Overdag is de wijk over het algemeen rustig, mede door de groene opzet en het parkachtige karakter.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een appartement huur in Mariahoeve en Marlot?
De bereikbaarheid scoort een 9,0 bij bewoners. Tramlijnen 2 en 6 stoppen in de wijk en brengen je binnen een kwartier naar Den Haag Centraal. Met de auto zit je via de Lozerlaan snel op de A12. Er zijn ook goede fietsroutes richting het centrum en Scheveningen.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Mariahoeve en Marlot?
Circa 42% van de woningen in Mariahoeve en Marlot is corporatiebezit. De wachttijd voor sociale huur in Den Haag loopt via Woonnet Haaglanden en bedraagt gemiddeld meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en woningvoorkeur. Voor actuele wachttijden kun je het beste de website van de gemeente Den Haag raadplegen.
Zijn er scholen in de buurt als ik een huis huur in Mariahoeve en Marlot?
Ja, de wijk heeft meerdere basisscholen en het onderwijs scoort een 7,5 bij bewoners. In de directe omgeving vind je onder andere basisscholen aan de Kapittellaken en de Laan van Nieuw Oost-Indië. Voor middelbaar onderwijs zijn er scholen in aangrenzende wijken, goed bereikbaar per tram of fiets.
Meer natuur is altijd welkom, kwa veiligheid tja regelmatig gebeurd er wel iets en lopen wel eens vage figuren met slechte bedoelingen rond. dat is niet veilig voor vrouwen en kinderen. voor de rest makkelijk bereikbaar
Veel goede voorzieningen dichtbij. Groen in de omgeving.
