Huurwoningen Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden
Ontdek huurwoningen in Camminghaburen-Zuid en bekijk het actuele aanbod, buurtcijfers en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden
Camminghaburen-Zuid is overwegend een koopbuurt: 91% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, en slechts 9% is huurwoning. Er is geen corporatiebezit in deze buurt; alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Sociale huur is hier dus praktisch niet beschikbaar. Voor wie een huurhuis zoekt in Camminghaburen-Zuid, is de vrije sector de enige optie.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar vijf woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.063 per maand. De bandbreedte liep van €845 tot €1.150 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 97 m². Dat komt neer op ongeveer €11 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Camminghaburen-Zuid ligt op €331.000, duidelijk hoger dan het wijkgemiddelde van €254.000 voor Camminghaburen en omgeving en het gemeentelijke gemiddelde van €234.000 voor Leeuwarden. Dat hogere prijsniveau zie je ook terug in de huurprijzen: woning huren in Camminghaburen-Zuid is doorgaans duurder dan in omliggende buurten zoals Camminghaburen-Noord of Camminghaburen-Midden. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden
Camminghaburen-Zuid is een rustige, groene woonwijk aan de zuidoostrand van Leeuwarden, grotendeels ontwikkeld vanaf de jaren tachtig en negentig. De buurt bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen met verzorgde tuinen, wat direct zichtbaar is als je er doorheen fietst. Het is een buurt waar mensen bewust voor kiezen als ze rust, ruimte en een herkenbare woonomgeving zoeken, maar toch op fietsafstand van de stad willen wonen. Met 52% gehuwde huishoudens en een grote groep 45-65-jarigen heeft de buurt een stabiel, volwassen karakter. Dat merk je in de straten: goed onderhouden huizen, rustig verkeer en een zekere sociale betrokkenheid onder buren.
Voorzieningen in Camminghaburen-Zuid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Camminghaburen, op korte fietsafstand van de zuidelijke buurt. Daar vind je onder meer een supermarkt en enkele dienstverleners. Voor een breder winkelaanbod is het stadscentrum van Leeuwarden goed bereikbaar. Wat betreft scholen: in de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig die de buurt goed bedienen, mede gezien het aantal gezinnen met kinderen dat er woont. Sporters vinden hun weg naar de sportaccommodaties in en rondom Camminghaburen, en de nabijgelegen recreatieplas De Groene Ster biedt volop ruimte voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Het groen in en om de buurt scoort dan ook een 9 in de bewonersbeoordelingen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Camminghaburen-Zuid wordt door bewoners met een perfecte 10 beoordeeld. Per auto is de buurt snel verbonden met de A32 en de A31, waarmee je Leeuwarden-centrum in enkele minuten bereikt en Groningen of Drachten binnen een halfuur. Voor OV-reizigers rijden er buslijnen die de wijk verbinden met het centraal station van Leeuwarden, vanwaar treinen richting Groningen, Zwolle en Sneek vertrekken. Op de fiets is het stadscentrum in circa tien tot vijftien minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis en zonder vergunningplicht, wat een duidelijk voordeel is ten opzichte van centrumwijken.
Bewoners waarderen de buurt opvallend hoog: op de buurtpagina van Camminghaburen-Zuid staat een totaalscore van 9,6 op basis van ingediende beoordelingen. Willem de Wal omschrijft het zo: "Een gezellige buurt, waar de meeste mensen elkaar kennen, en de saamhorigheid groot is. Iedereen in de straat onderhoud zijn huis en tuin op een goede manier. Voor de kinderen zijn er voldoende mogelijkheden om te spelen." Dat beeld past bij de demografische samenstelling: een buurt met veel vaste bewoners, weinig verloop en een sterke sociale cohesie.
Wie overweegt een appartement huren in Camminghaburen-Zuid of een ruimere eengezinswoning zoekt, doet er goed aan ook te kijken naar het aanbod in aangrenzende buurten. Grote Wielen is een nieuwbouwwijk met een ander karakter en soms een ander prijssegment, terwijl De Groene Ster meer recreatief van aard is. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in Camminghaburen en omgeving via het wijkoverzicht.
Past huren in Camminghaburen-Zuid bij jou?
Camminghaburen-Zuid is het meest geschikt voor huurders die op zoek zijn naar rust, ruimte en een stabiele woonomgeving, zonder de drukte van de binnenstad. Gezinnen, oudere tweepersoons huishoudens en mensen die bewust kiezen voor een groene, rustige wijk zullen zich hier snel thuis voelen. Starters met een beperkt budget moeten rekening houden met huurprijzen vanaf €845 per maand in de vrije sector, en met het feit dat het aanbod beperkt is: er worden slechts enkele woningen per jaar te huur aangeboden. Reageer dus snel als er iets beschikbaar is. Sociale huur is in deze buurt niet beschikbaar; wie daarvoor in aanmerking wil komen, kan zich inschrijven bij Accolade of WoonFriesland, de grootste woningcorporaties in de regio. Als alternatief zijn ook de koopwoningen in Camminghaburen-Zuid het bekijken waard, gezien het grote aandeel koopwoningen in de buurt.
Wat bewoners zeggen over Camminghaburen-Zuid
Camminghaburen-Zuid scoort een 9,6 op 10 in de bewonersbeoordelingen op Buurtje.nl. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid, gemeenschap, huisvesting, schoonheid en voorzieningen, elk beoordeeld met een 10. Veiligheid scoort een 8, wat nog altijd ruim boven gemiddeld is. Bewoner Willem de Wal schrijft: "Sociale en kindvriendelijke buurt. Een gezellige buurt, waar de meeste mensen elkaar kennen, en de saamhorigheid groot is." Alle reviews en buurtdata zijn te vinden op de overzichtspagina van Camminghaburen-Zuid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Camminghaburen-Zuid
Wie twijfelt tussen verschillende buurten, kan op Buurtje.nl eenvoudig vergelijken op basis van buurtscores, demografische data en huurmarktcijfers. Camminghaburen-Zuid heeft een hoger prijsniveau dan de meeste andere buurten in de wijk, maar biedt daar rust, ruimte en een hoge leefkwaliteit voor terug. Wil je meer opties bekijken? Vergelijk dan ook het aanbod in Camminghaburen-Midden of verken het bredere aanbod van huurwoningen in Leeuwarden. Voor wie de stad iets meer zoekt, zijn ook Binnenstad en Oud-Oost interessante alternatieven om te vergelijken. Meer informatie over gemeentelijk woonbeleid en lokale voorzieningen vind je op de website van gemeente Leeuwarden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Camminghaburen-Zuid het afgelopen jaar op €1.063 per maand, met een bandbreedte van €845 tot €1.150 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 97 m², wat neerkomt op ongeveer €11 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet beschikbaar, waardoor de vrije sector de enige optie is voor huurders.
Zijn er sociale huurwoningen in Camminghaburen-Zuid?
Nee, Camminghaburen-Zuid heeft geen corporatiewoningen; het corporatiebezit is 0%. Alle huurwoningen in de buurt zijn in handen van particuliere verhuurders en vallen in de vrije sector. Wie toch in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio Leeuwarden, kan zich inschrijven bij woningcorporaties zoals Accolade of WoonFriesland, maar houd rekening met wachtlijsten.
Hoe is het om in Camminghaburen-Zuid te wonen?
Camminghaburen-Zuid is een rustige, groene woonwijk met een sterk sociaal karakter. Bewoners kennen elkaar en er is veel aandacht voor de uitstraling van huizen en tuinen. De buurt scoort een 9,6 op 10 in bewonersbeoordelingen, met perfecte scores voor bereikbaarheid, gemeenschap en voorzieningen. Het is een buurt die vooral aanspreekt bij mensen die rust en ruimte waarderen, dichtbij maar niet in de stad.
Is Camminghaburen-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Camminghaburen-Zuid is goed geschikt voor gezinnen. De buurt heeft voldoende speelmogelijkheden voor kinderen, basisscholen in de omgeving en een veilige, rustige woonomgeving. Bewoner Willem de Wal omschrijft het expliciet als een 'sociale en kindvriendelijke buurt'. De gemiddelde leeftijdsgroep is 45-65 jaar, maar er wonen ook gezinnen met kinderen in de leeftijd tot 15 jaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Camminghaburen-Zuid?
De bereikbaarheid van Camminghaburen-Zuid wordt door bewoners beoordeeld met een 10. Per auto ben je snel op de A32 en A31, met goede verbindingen naar Groningen, Drachten en Sneek. Met de bus of fiets is het centrum van Leeuwarden in circa tien tot vijftien minuten bereikbaar. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Camminghaburen-Zuid?
In en rondom Camminghaburen-Zuid vind je een supermarkt en dagelijkse dienstverlening bij het nabijgelegen winkelcentrum Camminghaburen. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Recreatief is de ligging sterk: recreatieplas De Groene Ster biedt ruimte voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Voor een uitgebreider winkel- en horecaaanbod is het centrum van Leeuwarden goed bereikbaar.
Is er veel aanbod van huurwoningen te huur in Camminghaburen-Zuid?
Het aanbod van huurwoningen in Camminghaburen-Zuid is beperkt. Slechts 9% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, en in de vrije sector werden het afgelopen jaar vijf woningen verhuurd. Wie een woning wil huren in deze buurt, doet er goed aan snel te reageren op beschikbare woningen. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente beschikbare huurwoningen.
Een gezellige buurt, waar de meeste mensen elkaar kennen, en de saamhorigheid groot is. Iedereen in de straat onderhoud zijn huis en tuin op een goede manier. Voor de kinderen zijn er voldoende mogelijkheden om te spelen.
