Huurwoningen Camminghaburen-Midden, Leeuwarden

Huurprijzen en marktcijfers Camminghaburen-Midden, Leeuwarden

In Camminghaburen-Midden bestaat 45% van de woningvoorraad uit huurwoningen, verdeeld over twee segmenten: 20% is in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 25% valt onder overige verhuurders (vrije sector). Van de 1.797 woningen in de buurt is dus een aanzienlijk deel beschikbaar voor huurders, al is het aanbod dat op enig moment vrijkomt beperkt.

Voor de vrije sector geldt op basis van de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.020 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte loopt van €795 tot €1.115 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 90 m². Dat komt neer op circa €11,30 per m². De WOZ-waarde van woningen in Camminghaburen-Midden ligt op €241.000, iets onder het wijkgemiddelde van Camminghaburen en omgeving (€254.000) maar boven het gemeentelijk gemiddelde van Leeuwarden (€234.000). Qua huurprijzen zit de buurt daarmee in een middensegment: niet de goedkoopste plek om een woning te huren in Leeuwarden, maar zeker geen topsegment. Bekijk voor de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Camminghaburen-Midden, Leeuwarden

Camminghaburen-Midden is een rustige, overwegend woongerichte buurt aan de oostkant van Leeuwarden. De buurt maakt deel uit van de wijk Camminghaburen en omgeving, die in de jaren zeventig en tachtig grotendeels is aangelegd als uitbreidingswijk. Het karakter is groen en overzichtelijk: brede straten, veel groenstroken tussen de woonblokken, en een mix van portiekflats, eengezinsrijtjeswoningen en vrijstaande woningen uit die periode. Nieuwbouw is er beperkt aanwezig, al zijn er hier en daar renovaties en kleinschalige toevoegingen aan de woningvoorraad.

Met 3.580 inwoners is het een middelgrote buurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (ruim 1.000 personen), gevolgd door de 45-65-jarigen. Dat kleurt de sfeer: het is er rustig, er is weinig nachtleven, en de sociale cohesie is relatief hoog. Eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudensvorm (685 stuks), wat aansluit bij het grote aandeel ouderen en alleenstaanden in de buurt.

Voorzieningen in Camminghaburen-Midden

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de supermarkten in of direct rondom het winkelcentrum Camminghaburen, op loopafstand voor de meeste adressen in de buurt. Hier zijn onder meer een Albert Heijn en kleinere speciaalzaken te vinden. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de directe omgeving van de buurt, evenals een brede school met voor- en naschoolse opvang. Voor voortgezet onderwijs moeten leerlingen naar andere wijken of naar het centrum van Leeuwarden.

Sportief gezien biedt de buurt toegang tot diverse voorzieningen: er zijn voetbalverenigingen en kleinere sportclubs in de nabijheid, en het Groene Ster-gebied (een recreatiegebied met strand, zwemwater en wandelpaden) ligt op fietsafstand. De Groene Ster is een populaire bestemming voor bewoners die buiten willen recreëren zonder ver te rijden. Horeca is in de buurt zelf beperkt; daarvoor gaan de meeste bewoners naar het centrum van Leeuwarden.

Bereikbaarheid

Camminghaburen-Midden is per auto goed bereikbaar. De A32 (richting Meppel en Zwolle) en de A31 (richting Franeker en Den Helder) zijn via de Wâldwei snel te bereiken, waardoor ook de A7 richting Groningen of Amsterdam niet ver weg is. Het centrum van Leeuwarden is op circa 10 minuten rijden.

Met de fiets is het stadscentrum in ongeveer 15 tot 20 minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Per bus rijden er meerdere lijnen via de buurt naar het Centraal Station van Leeuwarden, vanwaar treinen vertrekken richting Groningen, Sneek, Harlingen en Zwolle. De reistijd naar het station per bus bedraagt doorgaans 10 tot 15 minuten. Parkeren is in Camminghaburen-Midden grotendeels gratis en zonder vergunningsplicht, wat voor automobilisten een praktisch voordeel is ten opzichte van buurten dichter bij het centrum.

Karakter en vergelijking met zusterbuurten

Vergeleken met Camminghaburen-Noord is het middengedeelte van de wijk wat rustiger en minder dynamisch, maar ook groener en gezinsgerichter van opzet. Camminghaburen-Zuid heeft een vergelijkbaar karakter, maar met iets meer recente bouw. Wie meer groen en ruimte zoekt, kan ook kijken naar Grote Wielen, een nieuwere buurt in dezelfde wijk met een ander woningtype-aanbod. Huurders die liever in een stedelijkere omgeving wonen, oriënteren zich vaker op de Binnenstad of Oud-Oost, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger.

Bewoners van Camminghaburen-Midden waarderen vooral de rust, de ruime opzet en de goede bereikbaarheid. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, je hebt alles op fietsafstand en de parkeerdruk is nul. Niet de meest spannende buurt, maar wel prettig wonen." Kritiek richt zich soms op het verouderde straatbeeld en het beperkte horeca-aanbod in de buurt zelf. Bekijk alle ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van Camminghaburen-Midden.

Past huren in Camminghaburen-Midden bij jou?

Camminghaburen-Midden is het meest geschikt voor huurders die rust en ruimte zoeken boven stedelijke levendigheid. Gezien de grote groep 65-plussers en de relatief hoge verhouding eenpersoonshuishoudens is de buurt populair bij senioren en alleenstaanden die zelfstandig willen wonen in een rustige omgeving. Ook gezinnen die op zoek zijn naar een huurhuis met tuin en geen hoge huurprijs willen betalen, vinden hier opties. Studenten en jonge starters kiezen vaker voor buurten dichter bij het centrum of de hogescholen.

Praktisch advies: reageer snel op woningen die te huur staan in Camminghaburen-Midden, want het aanbod is beperkt en de vraag stabiel. Heb je documenten als salarisstroken, werkgeversverklaring en ID bij de hand. Voor een appartement huren in Camminghaburen-Midden in de vrije sector geldt een gemiddeld inkomensvereiste van drie tot vier keer de maandhuur. Overweeg je sociale huur? Schrijf je dan in bij Elkien of WoonFriesland, de twee grootste woningcorporaties actief in Leeuwarden, en houd rekening met wachtlijsten. Als alternatief zijn ook de koopwoningen in Camminghaburen-Midden het bekijken waard, zeker gezien de relatief toegankelijke WOZ-waarde. Meer informatie over wonen en vergunningen vind je op de website van gemeente Leeuwarden.

Wat bewoners zeggen over Camminghaburen-Midden

Op basis van bewonersreviews scoort Camminghaburen-Midden het hoogst op rust en veiligheid, en iets lager op uitgaansmogelijkheden en voorzieningen. Dat beeld past bij de demografische samenstelling van de buurt. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Rustig, groen, goed bereikbaar. Niet voor iedereen, maar als je niet elke avond uit wilt, is het hier prima." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Camminghaburen-Midden. Dit is informatie die geen enkele woningsite op buurtniveau biedt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Camminghaburen-Midden

Zoek je een huurwoning in Camminghaburen-Midden maar wil je ook alternatieven bekijken? Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod met huurwoningen in Camminghaburen en omgeving voor een breder beeld van de wijk, of bekijk De Groene Ster als je van groen en nieuwbouw houdt. Voor een volledig overzicht van het aanbod in de stad, zie alle huurwoningen in Leeuwarden. Wil je meer weten over de gemeente zelf, dan biedt de gemeentepagina van Leeuwarden extra context over wijken, voorzieningen en woningmarkt.