Huurwoningen Camminghaburen-Noord, Leeuwarden
Zoek je een huurwoning in Camminghaburen-Noord? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek of deze rustige, groene buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Camminghaburen-Noord, Leeuwarden
Camminghaburen-Noord is overwegend een koopbuurt: 68% van de woningvoorraad van 1.890 woningen is in eigendom, terwijl 32% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 19% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 13% behoort tot de vrije sector of overige verhuurders. Wie een huurhuis zoekt buiten de sociale huur, heeft dus te maken met een relatief beperkt vrij-sectoraanbod.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 11 woningen verhuurd in Camminghaburen-Noord, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.026 per maand. De bandbreedte loopt van €750 tot €1.500 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 57 m². Dat komt neer op ongeveer €18 per m² per maand. De actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina.
Ter vergelijking: de WOZ-waarde in Camminghaburen-Noord ligt op €217.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van €254.000 voor Camminghaburen en omgeving en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van €234.000 voor Leeuwarden. Het gemiddeld inkomen van €31.200 ligt iets onder het gemeentegemiddelde van €32.600. Dat maakt deze buurt relatief betaalbaar vergeleken met de rest van de wijk, al zijn de vrije-sectorhuurprijzen door het beperkte aanbod niet per se laag.
Wonen in Camminghaburen-Noord, Leeuwarden
Camminghaburen-Noord heeft het karakter van een rustige, groene woonbuurt aan de oostkant van Leeuwarden. De buurt voelt meer als een dorp dan als een stadswijk, en dat is precies wat veel bewoners waarderen. De bebouwing bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met een beperkt aantal appartementen. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen aanwezig en de sfeer is rustig zonder dat je het gevoel hebt ver van de stad af te wonen.
Een bewoner omschrijft het zo: "Gezellig, het voelt als een dorpje. Wij houden het schoon en hebben leuke buren. Het is heerlijk rustig, geen last van overlast of harde muziek. Er wonen veel gezinnen, en je woont net niet in de stad maar toch centraal genoeg om ergens te komen." Die combinatie van rust en bereikbaarheid is kenmerkend voor wonen in Camminghaburen-Noord.
Voorzieningen in Camminghaburen-Noord
De buurt is zelfvoorzienend voor dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving bevindt zich winkelcentrum Camminghaburen, waar onder meer een supermarkt gevestigd is. Voor een breder winkelaanbod is het stadscentrum van Leeuwarden goed bereikbaar. Qua onderwijs zijn er basisscholen in de buurt en in de aangrenzende deelgebieden van Camminghaburen, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De deelscore voor onderwijs staat op 8.0, wat aangeeft dat bewoners hier tevreden over zijn. Er zijn groene speelplekken en parken in de omgeving, en de nabijheid van recreatiegebied De Groene Ster, te bereiken via De Groene Ster, biedt extra ruimte voor buitenrecreatie. Sportverenigingen zijn actief in de bredere wijk Camminghaburen.
Bereikbaarheid
Camminghaburen-Noord ligt aan de oostrand van Leeuwarden en is per fiets in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken vanuit het stadscentrum. Er rijden buslijnen die de buurt verbinden met station Leeuwarden, vanwaar treinen rijden richting Groningen, Sneek en Harlingen. Met de auto is de aansluiting op de N31 en A32 snel te bereiken, wat Leeuwarden en omliggende plaatsen goed bereikbaar maakt. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van buurten dichter bij het centrum. De bereikbaarheidsscore van bewoners staat op 7.0, wat redelijk is maar aangeeft dat het openbaar vervoer niet uitzonderlijk sterk is.
Vergeleken met zusterbuurten heeft Camminghaburen-Noord een rustiger karakter dan Camminghaburen-Midden, dat meer centraal in de wijk ligt met meer voorzieningen op loopafstand. Camminghaburen-Zuid heeft een vergelijkbaar groen en gezinsgerichte sfeer. Meer informatie over de gehele wijk vind je bij de huurwoningen in Camminghaburen en omgeving. Alle bewonersreviews en buurtdata zijn te vinden op de buurtpagina van Camminghaburen-Noord.
Past huren in Camminghaburen-Noord bij jou?
De buurt trekt vooral gezinnen en mensen tussen de 25 en 65 jaar. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, maar ook de groep 45 tot 65 is goed vertegenwoordigd. Met 780 eenpersoonshuishoudens is er ook ruimte voor alleenstaanden, al zijn de meeste woningen gericht op gezinsbewoning. Wie rust, ruimte en een groene omgeving zoekt zonder helemaal buiten de stad te wonen, zit hier goed. Wie juist levendigheid en stedelijke dynamiek zoekt, kijkt beter naar de Binnenstad of Oud-Oost. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook kijken naar de koopwoningen in Camminghaburen-Noord, waar het aanbod groter is.
Praktisch advies: het vrije-sectoraanbod is beperkt, met slechts 11 verhuringen in het afgelopen jaar. Reageer snel op beschikbare huurwoningen en zorg dat je documenten op orde zijn. Voor sociale huur schrijf je in bij Accolade of WoonFriesland, de actieve woningcorporaties in Leeuwarden. Houd rekening met wachtlijsten. Het actuele aanbod te huur in Camminghaburen-Noord zie je bovenaan deze pagina.
Wat bewoners zeggen over Camminghaburen-Noord
Camminghaburen-Noord krijgt een gemiddelde beoordeling van 7.8 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscore gaat naar veiligheid (9.0), wat opvallend hoog is en aansluit bij het rustige karakter van de buurt. Groen (8.0), huisvesting (8.0), schoonheid (8.0) en onderwijs (8.0) scoren eveneens goed. Bereikbaarheid en voorzieningen scoren iets lager, beide op 7.0.
Een bewoner schrijft: "Het is gezellig maar ook heerlijk rustig. Geen last van overlast of harde muziek. Het is hier erg schoon en er wonen veel gezinnen. Je woont net niet in de stad maar nog wel centraal genoeg om ergens te komen." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Camminghaburen-Noord.
Huurwoningen vergelijken in en rond Camminghaburen-Noord
Ben je nog aan het oriënteren? Dan is het zinvol om Camminghaburen-Noord te vergelijken met andere buurten in de buurt. Wie wat meer stedelijke voorzieningen wil, kan kijken naar wat er te huur staat in Camminghaburen-Midden of naar het aanbod in Potmargezone, een wijk met een ander karakter maar vergelijkbare afstand tot het centrum. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de gemeente kun je terecht bij huurwoningen in Leeuwarden. Buurtje.nl combineert actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en demografische data, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Camminghaburen-Noord, Leeuwarden?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Camminghaburen-Noord het afgelopen jaar €1.026 per maand, met een bandbreedte van €750 tot €1.500 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 57 m², wat neerkomt op ongeveer €18 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Camminghaburen-Noord?
Ja, ongeveer 19% van de woningvoorraad in Camminghaburen-Noord is in handen van een woningcorporatie, wat overeenkomt met een deel van de circa 1.890 woningen in de buurt. In Leeuwarden zijn Accolade en WoonFriesland de voornaamste woningcorporaties waarbij je je kunt inschrijven voor sociale huur. Houd rekening met wachtlijsten; inschrijven doe je het beste zo vroeg mogelijk via hun websites.
Hoe is het om in Camminghaburen-Noord te wonen?
Wonen in Camminghaburen-Noord voelt rustig en overzichtelijk, met een dorps karakter ondanks de ligging in Leeuwarden. Bewoners waarderen de veiligheid (score 9.0), de netheid en de groene omgeving. De totale buurtscore is 7.8 uit 10. Een bewoner omschrijft het als 'gezellig maar ook heerlijk rustig, geen last van overlast, en centraal genoeg om ergens te komen'.
Is Camminghaburen-Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Camminghaburen-Noord is een bij gezinnen populaire buurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, er zijn basisscholen in de omgeving (deelscore onderwijs: 8.0) en de buurt is rustig met weinig overlast. De ruime straten en het groen in de omgeving maken het aantrekkelijk voor gezinnen die een huurhuis zoeken buiten de drukte van het stadscentrum.
Hoe is de bereikbaarheid van Camminghaburen-Noord?
Camminghaburen-Noord is per fiets in circa tien tot vijftien minuten te bereiken vanuit het centrum van Leeuwarden. Met de bus ben je verbonden met station Leeuwarden, vanwaar treinen rijden naar Groningen, Sneek en Harlingen. Met de auto is de aansluiting op de N31 en A32 snel bereikbaar. Parkeren is in de meeste straten gratis. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 7.0.
Welke voorzieningen zijn er in Camminghaburen-Noord?
In de directe omgeving van Camminghaburen-Noord bevindt zich winkelcentrum Camminghaburen met een supermarkt en dagelijkse voorzieningen. Er zijn basisscholen in en rond de buurt en sportverenigingen actief in de bredere wijk. Recreatiegebied De Groene Ster is nabij voor buitenrecreatie. Voor uitgebreid winkelen en horeca is het centrum van Leeuwarden goed bereikbaar. Bewoners geven voorzieningen een score van 7.0.
Is Camminghaburen-Noord een veilige buurt?
Op basis van bewonersreviews scoort Camminghaburen-Noord opvallend hoog op veiligheid: 9.0 uit 10. Bewoners melden geen noemenswaardige overlast en beschrijven de buurt als rustig en schoon. Dit maakt het een van de hoger scorende buurten in Leeuwarden op dit onderdeel. De totale buurtscore is 7.8 uit 10.
Ik heb een vertrouwde ervaring met deze buurt. Het is gezellig maar ook heerlijk rustig . Geen last van overlast of harde muziek . Het is hier erg schoon en wonen veel gezinnen. Ik vindt het heel leuk om hier te wonen waarbij je net niet in de stad woont naar nog wel centraal genoeg om ergens te komen. We hebben ook een winkelcentrum waar je genoeg keuze in winkels hebt! Er wonen hier meer kinderen dus onderwijs kan ik geen sprake aan doen. Het is een hele veilige kindvriendelijke buurt met ook speeltuinen voor de kids!
