Huurwoningen Centrum, Aalsmeer
Zoek je een huurwoning in Centrum, Aalsmeer? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Centrum, Aalsmeer
Van de ruim 1.470 woningen in het Centrum van Aalsmeer wordt 43% verhuurd. Dat is een behoorlijk aandeel, maar de samenstelling maakt het verschil: 20% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 23% bij particuliere of commerciële verhuurders ligt. Voor wie op zoek is naar een vrije sectorwoning, zijn de prijzen stevig. In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) gemiddeld woningen verhuurd voor €2.413 per maand, met een bandbreedte van €1.283 tot €4.950 per maand. Het gemiddelde oppervlak lag op 105 m², wat neerkomt op een huurprijs van circa €23 per m² per maand. Dat zijn geen lage bedragen voor een dorp als Aalsmeer. De WOZ-waarde in Centrum ligt op €467.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Aalsmeer (€466.000), maar lager dan het gemeentegemiddelde van €494.000. Dat suggereert dat het woningbezit in het centrum iets compacter of ouder is dan in de buitengebieden van de gemeente. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Centrum bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Centrum, Aalsmeer
Het centrum van Aalsmeer is het kloppende hart van dit Noordhollandse dorp aan de Westeinderplassen. Het is geen stedelijk centrum in de zin van Amsterdam of Haarlem, maar eerder een compact dorpscentrum met een eigen ritme. De bebouwing is gevarieerd: je vindt er oudere grachtenpanden en jaren-vijftig rijtjeswoningen naast meer recente appartementencomplexen die de afgelopen decennia langs de Ophelialaan en rondom het Raadhuisplein zijn verrezen. De sfeer is dorps maar levendig, mede door de aanwezigheid van de weekmarkt, de horeca aan het Raadhuisplein en de nabijheid van het water.
Voorzieningen
Voor dagelijkse boodschappen hoef je het centrum niet uit. Er is een Albert Heijn op loopafstand, en ook kleinere speciaalzaken en bakkers zijn vertegenwoordigd in de Ophelialaan en omgeving. Het winkelaanbod is beperkt maar functioneel voor een dorp van deze omvang. Voor uitgebreider winkelen zijn Amstelveen of Amsterdam snel bereikbaar. Qua onderwijs zijn er basisscholen in en direct rondom het centrum, waaronder De Brug en de Pieter Jacobsschool. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Aalsmeer of in Amstelveen. Sporters kunnen terecht bij diverse lokale verenigingen, waaronder voetbalvereniging AFC Aalsmeer en tennisclub ATV. Het zwembad De Waterlelie ligt op fietsafstand. De Westeinderplassen bieden direct recreatiemogelijkheden voor watersporters en wandelaars.
Bereikbaarheid
Aalsmeer heeft geen treinstation. De buurt is afhankelijk van busverbindingen, met name lijn 357 richting Amsterdam Zuidoost (metrostation Amstel) en lijnen richting Amstelveen en Schiphol. De reistijd naar Amsterdam Centraal met het openbaar vervoer bedraagt al snel 45 tot 60 minuten, wat voor forensen een aandachtspunt is. Met de auto is de situatie gunstiger: via de N196 en N201 bereik je de A4 en A9 binnen tien minuten, waarna Schiphol, Amsterdam en Haarlem snel bereikbaar zijn. Parkeren in het centrum is geregeld via een vergunningensysteem, wat voor huurders zonder eigen parkeerplaats iets om rekening mee te houden is. Fietsen is in Aalsmeer een serieuze optie: het centrum is compact en goed verbonden met aangrenzende buurten via fietspaden.
Bewoners waarderen het dorpse karakter en de rust die het centrum ondanks zijn centrale ligging biedt. Een bewoner schrijft: "Aalsmeer Centrum voelt als een echt dorp, je kent je buren en de sfeer is ontspannen. Alleen de OV-verbindingen naar Amsterdam laten te wensen over." Kritiek richt zich vaker op de beperkte winkelvoorzieningen en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor grotere boodschappen. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Centrum.
Ten opzichte van naburige buurten heeft Centrum een duidelijk eigen karakter. Stommeer is een meer uitgestrekte woonwijk met een rustiger, suburbaan karakter en overwegend eengezinswoningen. Uiterweg heeft een bijzondere ligging langs het water en trekt bewoners die echt van het buitenleven houden. Wie meer stedelijke voorzieningen zoekt, kijkt soms ook naar Oosteinde. Centrum onderscheidt zich door de combinatie van voorzieningen op loopafstand en de dorpse sfeer, maar betaalt daarvoor een prijs in de vrije sector.
Voor wie is een huurwoning in Centrum Aalsmeer interessant?
De demografische samenstelling van het centrum is opvallend: de grootste leeftijdsgroep zijn 65-plussers (835 van de 2.990 inwoners), gevolgd door 45-65-jarigen. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog (630). Dat past bij de kleinere appartementen die in het centrum te vinden zijn en bij de loopafstand tot voorzieningen. Voor senioren en alleenstaanden die geen auto willen of kunnen rijden, is Centrum daarmee een logische keuze binnen Aalsmeer. Starters en jonge gezinnen die een huurhuis in Centrum zoeken, stuiten op hoge vrije sectorprijzen en beperkt aanbod. Voor sociale huur is inschrijving bij Ymere of een andere regionale corporatie noodzakelijk, waarbij rekening gehouden moet worden met lange wachtlijden. Wie overweegt te kopen, vindt het aanbod koopwoningen in Centrum als serieus alternatief. Praktisch tip: reageer snel op beschikbare huurwoningen in Centrum, want het aanbod is beperkt en de vraag is hoog.
Wat bewoners zeggen over Centrum
Bewoners van het Centrum van Aalsmeer waarderen vooral de dorpse sfeer, de bereikbaarheid van basisvoorzieningen te voet en de ligging nabij het water. Kritiekpunten die terugkeren zijn de matige OV-verbindingen richting Amsterdam en de beperkte parkeermogelijkheden voor bezoekers. Een bewoner vat het treffend samen: "Je woont hier rustig maar bent toch dichtbij alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse leven. Alleen zonder auto of fiets kom je er bekaaid van af als je naar de stad moet." Bekijk alle beoordelingen, deelscores per categorie en buurtdata op de buurtpagina van Centrum. Dit soort eerlijke bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Centrum Aalsmeer
Twijfel je of Centrum de juiste buurt voor je is, of wil je weten wat je elders in Aalsmeer kunt huren? In Hornmeer vind je overwegend naoorlogse eengezinswoningen in een rustige woonwijk, wat voor gezinnen een interessant alternatief kan zijn. Ook de wijk Kudelstraat en Kalslagen heeft een eigen karakter en soms een ander prijsniveau. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Aalsmeer of alle huurwoningen in de gemeente Aalsmeer biedt Buurtje.nl een gecombineerd overzicht van actueel aanbod, wijkdata en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen. Zo vergelijk je buurten op meer dan alleen de huurprijs. Meer algemene informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Aalsmeer.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Centrum, Aalsmeer?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Centrum, Aalsmeer de afgelopen twaalf maanden op €2.413 per maand. De bandbreedte liep van €1.283 tot €4.950 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 105 m². Dat komt neer op circa €23 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Centrum, Aalsmeer?
Ja, ongeveer 20% van de woningvoorraad in Centrum is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in Aalsmeer kun je je inschrijven bij Ymere, de grootste corporatie actief in de regio. Houd rekening met lange wachtlijsten; de vraag naar sociale huur in de Amsterdamse regio is groot en het aanbod beperkt.
Hoe is het om in Centrum Aalsmeer te wonen?
Centrum Aalsmeer heeft een dorps en ontspannen karakter. De buurt combineert basisvoorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en basisscholen, met de nabijheid van de Westeinderplassen. Bewoners waarderen de rustige sfeer en de sociale cohesie, maar noemen de beperkte OV-verbindingen richting Amsterdam als nadeel. Het is een buurt die het best past bij mensen die niet dagelijks op de trein hoeven.
Is Centrum Aalsmeer geschikt voor senioren en alleenstaanden?
Zeker. De grootste leeftijdsgroep in Centrum is 65-plus (835 inwoners), en het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog. De loopafstand tot winkels, horeca en zorgvoorzieningen maakt de buurt aantrekkelijk voor senioren en alleenstaanden die minder afhankelijk willen zijn van de auto. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen die middelbaar onderwijs nodig hebben, is Centrum minder vanzelfsprekend, omdat daarvoor uitgeweken moet worden naar Amstelveen of elders.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrum Aalsmeer?
Aalsmeer heeft geen treinstation. Per bus zijn Amsterdam Zuidoost (lijn 357) en Amstelveen bereikbaar, maar de reistijd naar Amsterdam Centraal bedraagt al snel 45 tot 60 minuten. Met de auto is de situatie beter: via de N196 en N201 bereik je de A4 en A9 binnen tien minuten, waarna Schiphol, Amsterdam en Haarlem snel te bereiken zijn. Fietsen is binnen de buurt en het dorp goed mogelijk via aanwezige fietspaden.
Welke voorzieningen zijn er in Centrum Aalsmeer?
In en direct rondom het centrum vind je een Albert Heijn, diverse speciaalzaken en bakkers, basisscholen zoals De Brug en de Pieter Jacobsschool, en horeca aan het Raadhuisplein. Voor sport zijn er lokale verenigingen zoals AFC Aalsmeer (voetbal) en tennisclub ATV, en zwembad De Waterlelie ligt op fietsafstand. Voor uitgebreider winkelen of middelbaar onderwijs ben je aangewezen op Amstelveen of Amsterdam.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Centrum Aalsmeer?
Het aanbod vrije sectorwoningen te huur in Centrum is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts elf woningen verhuurd in de vrije sector. Dat lage aantal geeft aan dat beschikbare huurhuizen snel worden opgepakt. Het is verstandig om snel te reageren zodra er een woning te huur staat en je documenten zoals salarisstroken en een identiteitsbewijs alvast klaar te hebben. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verhuurtijd in dagen.
